معلومات عن ذا فيلا دبي

معلومات عن ذا فيلا دبي

• وهي من المناطق الشهيرة في إمارة دبي، وتشهد إقبالاً سكنياً كبيرا بسبب الخدمات المتوفرة فيها، وأهم ما يميزها هو رقي المبان والوحدات السكنية فيها.
• في البداية تم إطلاق مشروع ذا فيلا دبي سنة 2005، ولقد تم بناء ما يقرب من 1262 فيلا على 13 طرازاً هندسياً.
• تعرف الوحدات هناك بمساحتها الشاسعة، ووجود المرافق الترفيهية التي تقع بالقرب منها.
• تعتبر الفلل فيها من الوجهات السكنية المميزة بالنسبة للعوائل، إذ يمكنك أن تجد فلل مكونة من 5 أو 6 غرف نوم.
• تتميز العقارات في ذا فيلا دبي بالهدوء والخصوصية التي لا حد لها، كما أنها تقع بالقرب من بعض المناطق الحيوية البارزة والتي من أبرزها مدينة دبي الأكاديمية العالمية، وواحة دبي للسيليكون.
• يوجد بها خيارا الاستئجار والبيع.
• يتوافر بها بعض المراكز ووجهات التسوق، كما يوجد بها بعض المناطق المخصصة للعب الأطفال فيها وتمتاز بالأمان العالي، فضلا عن توافر بعض الأماكن المخصصة لإقامة حفلات الشواء في الهواء الطلق والحدائق التي يقصدها السكان للاستمتاع في عطلاتهم.
• تطل معظم الوحدات السكنية والفلل على المساحات الخضراء والمظاهر التي تضيف البهجة إلى النفس.
• تم بناء ذا فيلا دبي على مساحة قد بلغت ما يقرب من الـ35 مليون قدم مربع وفقا للمعايير الهندسية القانونية، وتمت مراعاة أدق تفاصيل البناء.

اتجاه أسعار استئجار العقارات في ذا فيلا دبي

• معظم الفلل الموجودة في ذا فيلا دبي مكونة من خمس غرف تبدأ مساحتها من 3600، وتمتد لتصل إلى 7100 قدم مربع، وفيما يلي نتعرف إلى متوسط إيجارات الفلل سنوياً بالدرهم الإماراتي:

• تبدأ أسعار الفلل من 150 ألفاً، وتصل إلى ما يقرب من الـ350 ألف درهم إماراتي.
• يمكنك أن تقوم باستئجار فيلا مكونة من أربع غرف بسعر يبدأ من الـ150 ألفاً وفي حال إن كنت تريد الحصول على مساحة أكبر، فإن تكاليف الاستئجار قد تصل إلى ما يقرب من الـ185 ألف درهم إماراتي بمساحات تصل إلى 4000 و 5000 قدم مربع.
• تبدأ أسعار استئجار الفلل ذات الخمس غرف من 160 ألف درهم وبحد أقصى تصل إلى ما يقرب من 250 ألف درهم، كما يوجد هناك أيضاً فلل مكونة من ست غرف تبدأ أسعار الإيجارات فيها من 200 ألف، وتصل إلى ما يقرب من الـ500 آلاف درهم إماراتي في السنة.
• أما بالنسبة لمتوسط أسعار استئجار الفلل ذات السبع غرف، فإنها تبلغ الـ254 ألف درهم إماراتي في السنة ولا يخفى على أحد إلى أن هذا التفاوت في أسعار إيجارات الفلل في ذا فيلا يعود إلى الاختلافات في المساحة والتجهيزات، فكلما كانت مساحة الفيلا من الداخل كبيرة كلما ارتفع سعر الإيجار فيها.

اتجاه أسعار شراء العقارات في ذا فيلا دبي

• تتراوح عدد غرف الفلل من 3-7 غرف في ذا فيلا، كما يمكنك أيضا شراء فيلا مكونة من ثلاث غرف بسعر يبدأ من 1.6 مليون ويصل إلى 3.9 مليون درهم إماراتي، أما فيما يتعلق بالفلل المكونة من أربع غرف، فإن أسعارها تبدأ من 2.9 مليون درهم إماراتي، وقد تصل إلى ما يقرب من الخمسة ملايين درهم إماراتي.
• وعلى صعيد آخر، فإن أسعار شراء الفلل المكونة من خمس غرف أو ستة، فإن أسعارها تتراوح ما بين الـ2.3 و3.4 مليون درهم إماراتي، أما بالنسبة للفلل المكونة من سبع غرف، فإن مساحتها تبدأ من 6 آلاف قدم مربع وقد تصل إلى 7 آلاف قدم مربع بقيمة تصل إلى 3.9 مليون درهم إماراتي.

وسائل المواصلات ومواقف السيارات في ذا فيلا دبي

• قد يواجه السكان القانطين في ذا فيلا دبي صعوبات في إيجاد وسائل المواصلات في الوقت الراهن ومن المتوقع في المستقبل القريب أن تكون هناك شبكة مواصلات تستطيع أن تقوم باستقلال السكان إلى الوجهة التي يقصدونها، ولهذا السبب يعتمد السكان حتى هذه اللحظة على استقلال سيارات الأجرة أو سيارات الأجرة.
• يقوم السكان باستقلال سيارات الأجرة من منطقة المرابع العربية التي تقع بجوار ذا فيلا دبي ولا تبعد عنها كثيراً، كما يتوافر أيضا موقفاً مخصص لاستقلال الحافلات يقع بالقرب منها في مدينة دبي الأكاديمية على وجه التحديد، هذا بجانب محطات المترو الموجودة في منطقة الخليج التجاري.

الخدمات والمرافق

بما أنها من المناطق العامرة بالسكان فإنها تحتوي على قاعدة خدمية كبيرة، ونتطرق إليها تفصيلا فيما يأتي:

سوبر ماركت في ذا فيلا دبي

عادة يتجه السكان القاطنون في ذا فيلا دبي لشراء متطلباتهم واحتياجاتهم من محلات السوبر ماركت التالية:

• سوبر ماركت سبينس.
• سوبر ماركت شويترامس.
• شعاع المدينة ماركت.
• ويست زون ماركت.
• تومسون.

دور العبادة والمساجد في ذا فيلا

من أبرز دور العبادة فيها وهي التي يتوجه إليها مختلفي الديانات لممارسة طقوسهم الدينية وشعائرهم ما يأتي:

• مسجد عائشة أم المؤمنين.
• مسجد الواحة.
• مسجد فالكون سيتي.
• كنيسة سانت ماري الكاثوليكية.

المدارس والجامعات

تقع في المناطق المحيطة من ذا فيلا دبي بعض المدارس التي تقوم بتعليم المناهج المختلفة للطلاب، ومن بين أبرزها ما يلي:

• مدرسة جيمس فيرست بوينت: من المدارس المميزة في إمارة دبي، وتستقبل الطلاب من عمر الـ3 أعوام وحتى 18 عاماً، وتعتمد في الأساس على تدريس المنهج البريطاني للطلاب، كما أنها تمتلك فريقاً من خبراء التدريس كما أن معظمهم من حاملي الجنسية الإنجليزية وأهم ما يميز مدرسة جيمس هي اعتمادها طرق التعليم الحديثة وتشجيع الطلاب على استخدام التكنولوجيا.
• مدرسة ريبتون: تم تصنيفها على كونها واحدة من أفضل المدارس التي تعمد المنهج البريطاني، كما يوجد بها إقامة داخلية وهي من المدارس الشديدة الندرة التي يتوافر بها هذه الميزة، ومن الجدير بالذكر هو أن المدرسة تحتوي على ما يقرب من عشرة مبان مما يعني ذلك توافر أعداد من الفصول والمختبرات.

مراكز التسوق والوجهات الترفيهية

من الصعب أن تجد ذا فيلا دبي خاوية من وجهات التسوق وبعض الوجهات الترفيهية الأخرى بالرغم من الهدوء الذي تتمتع به، وفيما يلي نتعرف إلى أبرزها:

المجمعات التجارية في ذا فيلا

يتردد سكان ذا فيلا على مراكز التسوق التي تحتوي كل واحدة فيهم على ما يقرب من 240 محلاً تابعة لأشهر العلامات التجارية العالمية، نذكرها على النحو التالي:

• سنترو كامينو مول.
• دبي أوتلت مول.

مطاعم ذا فيلا

إن كنت من ذا فيلا دبي يمكنك أن تزور المطاعم التالية لخوض تجربة تذوق أشهى المأكولات الشهية:

• مطعم أوريجانو.
• ماكدونالدز.

الشواطئ القريبة والمعالم الترفيهية البارزة من ذا فيلا

بما أنه يقع في قلب إمارة دبي فهو بالتأكيد سوف يكون قريبا من أجمل الشواطئ والمعالم السياحية، وهي تتضمن التالي:

• شاطئ جميرا.
• حديقة الزهور.
• نادي الحبتور للبولو.