تعد منطقة أم الشيف من المناطق السكنية في إمارة دبي، وتقع على مقربة من شارع الوصل، وشارع الشيخ زايد وهي تتميز بتنوعها العقاري.
تتميز المنطقة بتنوعها العقاري إذ يتوافر بها الوحدات السكنية، ومنازل تاون هاوس والفلل ذات المساحات الشاسعة.
يتوافر بها الإيجارات المتوسطة والمناسبة للأزواج الجدد، هذا بالإضافة إلى العقارات المتاحة للحر.
تعتبر أم الشيف من المناطق المكتفية ذاتياً من المرافق والخدمات، إذ تتوافر بها كافة محلات البقالة والسوبر ماركت والمحلات التجارية، وعدد من المدارس والجامعات وغيرها من المؤسسات الخدمية.
تقع على مقربة من بعض المناطق الحيوية مثل البرشاء ومدينة دبي للإعلام، وكذلك مدينة دبي للإنترنت.
تتراوح عدد الغرف فيها من 4-6 غرف بمساحات تتباين ما بين الـ28763 قدم مربع 6405 قدم مربع، وتتضمن غرف ماستر وغرفة لخادمة والسائق، والمناطق المخصصة للشواء، وبركة سباحة.
تعد منطقة أم الشيف من المناطق التي تسمح بتربية الحيوانات الأليفة.
اتجاه أسعار استئجار عقارات أم الشيف
نوع الوحدة السكنية
متوسط الإيجار السنوي
غرفتين
123,000 درهم إماراتي.
يمكنك استئجار شقة مكونة من غرفتين وصالة في منطقة أم الشيف بأسعار تبدأ من 120 ألف وتمتد لتصل إلى ما يقرب من 135 ألف درهم سنوياً.
يمكنك استئجار شقة مكونة من ثلاثة غرف وصالة بأسعار تتراوح ما بين الـ165 ألف درهم وتصل إلى ما يقرب من 190 ألف درهم إماراتي في السنة.
عدد غرف الفيلا
متوسط الإيجار السنوي
ثلاث غرف
177,000 درهم إماراتي.
أربعة غرف
199,000 درهم إماراتي.
خمسة غرف
265,000 درهم إماراتي.
ستة غرف
301,000 درهم إماراتي.
ثمان غرف
379,000 درهم إماراتي.
بالنسبة لمساحات الفلل المكونة من 3 أو 4 غرف فإن أسعارها تتفاوت ما بين الـ3500 قدم وتصل إلى ما يقرب من 9800 قدم مربع.
يمكنك استئجار فيلا مكونة من 4 غرف بأسعار تبدأ من 199 ألف درهم إماراتي سنوياً.
يمكنك استئجار فيلا 5 غرف بأسعار تبدأ من 265 ألف درهم في السنة.
يوجد بمنطقة أم الشيف فلل مناسبة للعائلات بعدد غرف يصل إلى 8 غرف مناسبة للعائلات الكبيرة.
اتجاه أسعار شراء العقارات أم الشيف
عدد غرف الفيلا
متوسط سعر الشراء
خمسة غرف
15,740,000 درهم إماراتي.
يمكنك تملك فيلا تملكاً حر في منطقة أم الشيف بأسعار تصل إلى ما يقرب من 15 مليون درهم إماراتي، ومن الجدير بالذكر هو أن المنطقة لا تتضمن عدد من الوحدات السكنية وحسب بل يوجد بها عدد من المحلات والمكاتب التجارية أيضا، هذا بالإضافة إلى أن عوائد الاستثمار من عرض الفلل للاستئجار جيدة إلى حد كبير.
المواصلات ومواقف السيارات في أم الشيف
بما أن منطقة من المناطق الحيوية فهي تشهد وفرة من وسائل النقل والمواصلات، إذ يعتمد السكان المقيمين بها على الانتقال الحافلات والمترو، ومن بين أبرز محطات المترو القريبة منها: محطة مترو مول الإمارات، ومحطة مترو بنك أبوظبي الأول.
توجد داخل كل واحدة من الفلل والمبان السكنية في منطقة أم الشيف عدد من مواقف السيارات لكى يتمكن السكان من صف سياراتهم الخاصة، هذا بالإضافة إلى عدد من المواقف المخصصة للزوار.
الخدمات والمرافق في أم الشيف
تعد منطقة أم الشيف من المناطق التي تشهد وفرة في محلات السوبر ماركت، وعدد من المحلات التجارية، هذا بالإضافة إلى المؤسسات الحكومية والمدارس وغيرها من المؤسسات الخدمية التالية:
سوبرماركت في أم الشيف
توجد العديد من محلات البقالة والسوبر ماركت التي توفر المستلزمات الغذائية بأسعار زهيدة، ونذكرها على النحو التالي:
شويترامس.
جمعية الاتحاد التعاونية.
مؤسسات حكومية في أم الشيف
تقع على مقربة من منطقة أم الشيف عدد من المؤسسات الحكومية للتسهيل على المواطنين المقيمة إتمام التعامل، ونذكرها على النحو التالي:
مركز توطين.
مركز تدبير.
القنصلية الروسية.
محلات تجارية في أم الشيف
توجد العديد من المحلات التجارية لتلبية حاجات السكان، ونذكرها على النحو التالي:
ناشورال هيلينج سبا.
روكوكو للمفروشات والديكور.
مركز سو لتجميل السيدات.
أدفانسد هير استوديو.
بنوك في أم الشيف
توجد عدد من البنوك على مقربة من منطقة أم الشيف لإتمام التعاملات البنكية والمصرفية، ونذكرها على النحو التالي:
البنك الوطني العماني.
بنك دبي التجاري.
حبيب بنك آي جي زيوريخ.
البنك العربي.
ام سي بي بنك ليمتد.
مدارس أم الشيف
تحظى منطقة أم الشيف بمجموعة من المدارس المتميزة التي تقدم أفضل خدمات تعليمية للملتحقين بها، ومن بين أبرزها ما يلي:
حضانة بلاسوم.
حضانة ليتل مايندز.
حضانة أوديسي.
حضانة روز البريطانية.
مدرسة هورايزون الدولية.
مدرسة رافلز الدولية.
مدرسة كينجز دبي.
المساجد ودور العبادة أم الشيف
بما أن منطقة أم الشيف يقطن بها عدد من السكان من مختلفي الطوائف والأديان، فلقد تم إنشاء عدد من دور العبادة على مقربة منها وتتضمن ما يلي:
مسجد أم الشيف.
مسجد مركز الفاروق عمر بن الخطاب.
كنيسة اليوم السابع.
كنيسة مدينة دبي.
كنيسة القديسة مريم الكاثوليكية.
كنيسة العهد الجديد.
كنيسة كريستيان فلوشيب دبي.
معبد شيفا الهندوسي.
معبد شري كريشنا هافلي.
معبد شرينات جي.
معبد غوردوارا السيخي.
العيادات والمستشفيات أم الشيف
من بين أبرز العيادات والمستشفيات الواقعة في منطقة أم الشيف والمعروفة بتقديمها أفضل رعاية طبية، ونذكرها على النحو التالي:
مستشفى الزهراء.
المستشفى السعودي الألماني.
مستشفى ميدكير للنساء.
مستشفى برجيل للجراحة المتطورة.
مستشفى دبي لندن التخصصي.
مراكز التسوق والوجهات الترفيهية في أم الشيف
تشتمل منطقة أم الشيف على وجود عدد من المجمعات التجارية التي يتوافر بها عدد من المتاجر لبيع مختلف أنواع البضائع، وكذلك عدد من المطاعم والمقاهي والوجهات الشاطئية والترفيهية، ونذكرها على النحو التالي:
مولات القريبة من أم الشيف
توجد العديد من المجمعات التجارية التي يقصدها محبو التسوق المقيمين في أم الشيف، ومن بين أبرز تلك المجمعات ما يلي:
ذا مول: من وجهات التسوق البارزة في منطقة أم الشيف وعدد من المحلات التجارية لبيع الموضة والأكسسوارات، ومستحضرات التجميل والعطور، هذا بالإضافة إلى وجود عدد من المطاعم لتقديم الوجبات السريعة وغيرها.
مول الإمارات: تتضمن عدد من المحلات التجارية من بين أشهرها متجر أبل، ومانجو، وزارا، واوديمار بيغه، هذا بالإضافة إلى عدد من المطاعم والمقاهي.
مطاعم قريبة من أم الشيف
تحظى أم الشيف بعدد من المطاعم المتميزة من بين أبرزها ما يلي:
روست روتيسيري.
ونيبرز كافيه.
بيغل يارد كافيه.
مقهى فانيلا سكر.
مطعم الصفا.
مطعم دون كورليوني الإيطالي.
مطعم ريم البوادي.
مطعم وحانة بيرتن.
الوجهات الشاطئية والمعالم البارزة القريبة من أم الشيف
توجد عدد من الشواطئ والمعالم الترفيهية البارزة الواقعة على مقربة من منطقة أم الشيف وتجتذب العديد من السكان والزوار، ومن بين أبرزها ما يلي:
سنسيت بيتش: يمكن ممارسة العديد من الأنشطة الترفيهية به من أبرزها ركوب الأمواج، أو ممارسة الركض بسبب وجود عدد من المسارات المخصصة للركض أو المشي.
كايت بيتش: من الشواطئ المتميزة التي يتوافر بها عدد من المرافق الترفيهية التي لا حصر لها.
حديقة وايلد وادي المائية: من أبرز الوجهات الترفيهية الواقعة على مقربة من أم الشيف، وتتضمن عدد من الألعاب المناسبة لكافة الفئات والأعمار.