تحتوي إمارة الشارقة على كثير من التفرعات السكنية والتجارية أو متعددة الاستخدامات، ولا زالت مجموعة منهاقيد التطوير وإقامة تحسينات كثيرة، ومنها مدينة تلال المتواجدة بضاحية الجويزة في إمارة الشارقة، والتي نذكر عبر زووم الإمارات أهم التفاصيل حولها ضمن معلومات عن مدينة تلال في السطور التالية:
تُصنف مدينة تلال ضمن المناطق متعددة الاستخدامات التي لا زالت قيد البناء والإنشاء والتحسين، حيث تتبع المشروع الذي تشاركته كل من شركة الإسكان للاستثمار والتطوير العقاري المحدودة وشركة الشارقة لإدارة أصول الاستثمار.
وصلت تكلفة تطوير المشروع كاملة ما يقرب من ملياري درهم إماراتي، ويعود ذلك إلى مساحتها الضخمة التي امتدت على طول خمسة وعشرين مليون قدم مربع، وهو ما يسمح بوصول النسبة الاستيعابية إلى خمسة وستين ألف شخص.
كما أتاحت مدينة تلال للمستثمرين بها إمكانية الحصول على مختلف الخدمات والتسهيلات التي تساهم في إنشاء المشاريع والعقارات المختلفة الملائمة لمتطلبات القطاع الاستثماري، وتعتبر مدينة تلال من المشاريع المشهورة التي ما زالت قيد التطوير بإمارة الشارقة.
كما نها من المشاريع الفخمة الراقية التي تم الانتهاء من تطوير بنيتها التحتية بصورة كاملة، وهو ما يجعلها مهيئة وجاهزة لضم الكثير من خيارات السكن والعقارات كمنازل تاون هاوس والشقق والفلل، بالإضافة إلى المرافق الخدمية والترفيهية المتميزة، مع العلم أنها تتجزأ إلى أربعة من المجمعات السكنية.
المجمعات السكنية في مدينة تلال هي A – B – C – D – E؛ وتضم مدن تلال الثلاثة الأولى جميع الوحدات السكنية والمشاريع العقارية، بينما تتضمن مدينة تلال D على مزيج من مشاريع القطاعين السكني والتجاري، ومدينة تلال E تم تخصيصها للمساحات الواسعة المفتوحة والمحتوية على مرافق خدمية وترفيهية كثيرة، وتشمل فندق مُقيّم بفئة خمسة نجوم، إلى جانب تولي هيئة كهرباء ومياه الشارقة الجزء الإداري لمرافق الصرف الصحي، وخدمات المياه والكهرباء، وشبكة الغاز.
العقارات في مدينة تلال
على الرغم من أن منطقة مدينة تلال ما تزال قيد الإنشاء والتحسين إلا أنها تسمح لأطراف القطاع الاستثماري بشراء قطع الأراضي السكنية، وتعطيهم فرصة البدء والمباشرة في أعمال الإنشاء بها سريعًا.
وتعتبر مدينة تلال من النواحي التي يكثر الطلب عليها بالقطاع الاستثماري في الشارقة، فيصب رجال الأعمال الاستثمارات الخاصة بهم فيها، وتتوافر بها العقارات السكنية للأجانب أو غير الحاملين لجنسية عربية، وهي أولى النواحي في الدولة التي تسمح بذلك بعقود للإيجار تبلغ مدتها مائة سنة، ويمكن للأفراد التابعين لدول مجلس التعاون الخليجي أن يمتلكون العقارات بها من خلال خاصية التملك الحر المسموحة.
تم توزيع الشقق السكنية في التلال على مجموعة من المباني المحددة بمسميات مختلفة؛ فمنها أريج، وشمس، والماس ريزيدنس، ومساكن النسيم، والمروج جنوب، وهي تحتوي على العقارات التجارية كالمحلات والمكاتب، وتتواجد خيارات الفلل في مجمعات فلل الماس، وفلل النسيم، والمروج شمال.
وتحتوي المباني المتاحة للسكن بها على ثلاثة أو أربعة أو خمسة طوابق، وتتفاوت مساحاتها ما بين 5500 و28,000 قدم مربع، على أسس G+3، G+4، G+5، كما تم تصميم شققها بصورة ممتازة تتوافق مع المعمار الكلاسيكي الحديث المدمج، فهي تحتوي على ممرات طويلة، وواجهة أنيقة من الزجاج.
كما تحتوي فللها على اثنين من الطوابق وتكوينات منفصلة وشبه منفصلة، وهي ممتدة على مساحات تتفاوت ما بين 2500 – 8500 قدم مربع، وتحتوي على ميزة الشرفة الواسعة، والموقف المخصص لسيارات السكان والمستثمرين، وأيضًا يُميزها الديكو الداخلي العصري الحديث.
أسعار عقارات مدينة تلال
تصل تكلفة استئجار الشقق بمدينة التلال المكونة من صالة وغرف إلى خمسة وثلاثين ألف درهم إماراتي في السنة.
بينما تبلغ تكلفة استئجار الشقق المكونة من صالة وغرفتين سبعة وأربعين ألف درهم إماراتي كإيجار سنوي، وتوجد خيارات شقق صالة وثلاث غرف في النطاق ذاته أيضًا.
خدمات النقل والمواصلات العامة في مدينة تلال
توزعت مساحات مواقف السيارات العامة في نواحي مدينة تلال، وهي من أهم المزايا الخدمية، وقد مُنح مستثمري المنطقة أذونات بصف السيارات في المواقف التابعة للأبنية، والتي يسمح بصف سيارتين بها.
تجاور مدينة تلال شارع الإمارات E611 الموصل إلى نواحي كثيرة هامة في إمارة الشارقة، وللسكان إمكانية ركوب الحافلات من الموقف المخصص لها بمصنع الشارقة للأسمنت، والذي يسهل الوصول إليه في غضون دقائق عدة بالسيارة.
أهم المرافق الخدمية في مدينة تلال
تتوزع في مدينة تلال عدة مرافق موفرة للخدمات المتنوعة، وهو ما يسمح للمقيمين بها بالحصول على جميع متطلباتهم اليومية أو شبه اليومية، وسيكون ذلك متكاملًا بعد أن تنتهي جميع أعمال التطوير في المنطقة، وفيما يلي نعرض ضمن معلومات عن مدينة تلال المرافق الخدمية الهامة:
الجهات الطبية والصحية بمدينة تلال
عيادة الأزهار الطبية.
مستشفى الجامعة في الشارقة.
مركز باب الصجعة الطبي.
مركز القاسمية الطبي.
المؤسسات التعليمية في مدينة تلال
مدرسة العالم الجديد الأمريكية الخاصة.
المدرسة الهندية بالشارقة.
مدرسة جيمس الثانوية الإنجليزية – فرع الشارقة بنين.
جامعة الشارقة.
الجامعة القاسمية.
الجامعة الأمريكية في الشارقة.
المساجد ودور العبادة مدينة تلال
المساجد: مسجد الشارقة؛ يتسع لعدد يتجاوز خمسة وعشرين ألف من المصلين.
الكنائس: كنيسة القديس غريغوريوس الأرثوذكسية، كنيسة غريس الإنجيلية.
محلات وفروع سوبر ماركت في مدينة تلال
سوبر ماركت صفا الخليج.
جيان إكسبريس سوبر ماركت.
سوبر ماركت فريج الجزات.
الوجهات الترفيهية البارزة القريبة من مدينة تلال
تتواجد مدينة تلال بالقرب من وجهات ترفيهية عدة متميزة، ومنها ما يقع بداخل حدودها أو في محيطها، وهو ما يسمح للعائلات بقضاء أمتع الأوقات وأجملها في أيام العطلة غيرها، وفيما يلي نعرض أبرز الوجهات الترفيهية المتنوعة بمدينة تلال:
مراكز التسوق الكبرى في مدينة تلال
تلال مول – في مدينة تلال E.
مركز الصجعة للتسوق.
اليوش مول.
أشهر مطاعم ومقاهي مدينة تلال
مطعم نجمة الصجعة.
مطعم طريق الهيمالايا.
مطعم دوار الصجعة.
نوادي اللياقة البدنية وصالونات التجميل مدينة تلال
نادي أترافيت فيتنس.
مركز سمارت للياقة البدنية.
مارت للياقة البدنية.
مركز لها للتجميل.
القصر الفضي للياقة البدنية.
مركز وصالون نيكست للسيدات.
صالون نستايل بيوتي لاونج للسيدات.
الشواطئ والمعالم القريبة من مدينة تلال
شاطئ الخان.
شاطئ الفشت.
منتزه الصحراء في الشارقة.
قسم حيوانات شبه الجزيرة العربية – منتزه الصحراء.
متحف الشارقة للتاريخ الطبيعي والنباتي – منتزه الصحراء.
مزرعة الأطفال والحديقة الإسلامية والحديقة النباتية – منتزه الصحراء.
مركز حماية وإكثار الحيوانات العربية البرية المهددة بالانقراض – منتزه الصحراء.
نادي الشارقة للفروسية والسباق SERC.
أشهر فنادق مدينة تلال
لا زالت مدينة تلال قيد التطوير والتحسين وتشييد مختلف المشاريع، ومن أهمها فندق دبل تري من هيلتون الشارقة، والذي يجاور المدينة ويتضمن الكثير من المميزات والخدمات المذهلة، والتي توفر الراحة للزوار والمقيمين به بشكل مؤقت.
حيث يحتوي على مائتي غرفة والكثير من الأجزاء الأخرى التي اشتملت عليها النسبة، ومنها الصالة المخصصة للطعام، وردهة الاستقبال، بالإضافة إلى المقهى، والمسبح الخارجي، ومركز الأعمال، وصالة اللياقة البدنية.
موقع مدينة تلال
تقع مدينة تلال على بعد 30.9 كيلو مترًا تقريبًا من مركز إمارة الشارقة، حيث يسهل الوصول إليها من خلال شارع E88 في غضون نصف ساعة تقريبًا، ويمكن الوصول من مدينة تلال إلى مطار الشارقة الدولي أيضًا خلال ثلث ساعة بالسيارة من خلال شارع الإمارات E611، بالتالي فإن مدينة تلال تحتل موقعًا جوهريًا قريب لعدة وجهات هامة.
عنوان مركز المبيعات في مدينة تلال هو: شارع الإمارات العابر – ضاحية السيوح – تلال – إمارة الشارقةّ – الإمارات العربية المتحدة، ويمكن الوصول إليه بسهولة من خلال تتبع الخريطة هنا.
بالإضافة إلى أن بلوغ إمارة دبي يستغرق ثلاثين دقيقة من مدينة تلال بالسيارة على وجه التقريب، ويتواجد مركز تسوق سيتي سنتر الشارقة على بعد ثلث ساعة، كما تستغرق مسافة الوصول إلى المدينة الجامعية بالشارقة حوالي ربع ساعة بالسيارة من تلال.
يسهل التنقل إلى النواحي السكنية الرئيسية في الإمارة من مدينة تلال؛ فمن أهم المناطق المجاورة منطقتي السيوح والطي اللتان تقعان في الناحية الجنوبية من المنطقة، والبراشي وضاحية البدعي من الناحية الغربية، وعدة مناطق أخرى في الشارقة منها العطين، القرائن، النوف، الخوانيج، ضاحية الفلاح.
