معلومات عن ذا بايناري

معلومات عن ذا بايناري

تتوزع المشاريع السكنية والتجارية في دولة الإمارات العربية المتحدة بنواحي كثيرة، وهي تابعة لكثير من المناطق الهامة بكل إمارة، وتوفر كثيرًا من المزايا والإيجابيات التي تُضاعف الطلب والرغبة في السكن بنطاقها أو استئجار الشقق فيها، أو الاستثمار وتحقيق كثير من الغايات والأغراض، ومن أشهرها مشروع ذا بايناري التجاري الذي تم العمل على تطويره وتحسينه من قبل الشركة المسؤولة، ولكثرة التساؤلات حول بياناته ومزاياه وأسعار العقارات به نعرض من خلال زووم الإمارات معلومات عن ذا بايناري، وذلك من خلال الآتي:

• يتواجد مشروع ذا بايناري التجاري في النطاق ما بين التقاطع الأول والتقاطع الثاني بشارع الشيخ زايد، وهو من المشاريع المشهورة بمنطقة الخليج التجاري في القطاع التابع له.
• نظرًا إلى أن ذا بايناري يُغطّي اثنين من المباني التي يتوسط ارتفاعها، وتتوافر مساحات المكاتب الواسعة بها، إضافةً إلى العقارات التجارية المواكبة للعصر والتطور الحالي.
• كما تحوي مجموعة من المرافق والخدمات المشهورة عالميًا، والتي يُميّزها التصميم المعماري الجذّاب، والموقع الاستراتيجي المتمتع بسهولة الوصول إليه، والقريب من مجموعة مباني ومعالم مذهلة ومعروفة بالإمارة.
• فمن المعالم الأيقونية في إمارة دبي والتي تقع على مقربة من ذا بايناري: برج خليفة الشاهق، ومركز دبي المالي العالمي، وأبراج الإمارات، ومركز دبي التجاري العالمي.
• أُطلق مشروع ذا بايناري في سنة 2006 ميلادية، وأشرفت عليه شركة أمنيات للعقارات، وبعد الانتهاء من مراحل تطويره كاملة في السنة الميلادية 2015 كان كلا مبنييه متصلان ببعضهما البعض، وتمثل ذلك في خمسة طوابق منصة.
• كما يتكون المبنى من واحد وعشرين طابقًا مرتفعًا عن سطح الأرض، وذلك في المبنى الأول، بينما يتكون المبنى الثاني من أربعة وعشرين طابقًا، وتوجد ثلاثة من الطوابق السفلية الإضافية، والطابق الأرضي الذي يتشارك به كلا المبنيين.
• يتمتع كلاهما أيضًا بالإطلالة المذهلة على الواجهة البحرية، والتي تتيح التأمل من منظر بانورامي ساحر يتشابه مع اللوحة الفنية الفريدة المتضمنة مياه ساحرة تمتزج بها درجات الزُرقة.
• ومن المتعارف عليه بصورة عامّة أن منطقة الخليج التجاري اشتملت على كثير من ناطحات السحاب المتاحة للسكن أو التجارة، فهي منطقة تتعدد استخداماتها بإمارة دبي.
• ومن أبرز ما تميزت به هو تواجدها إلى جانب منطقة داون تاون دبي، والتي يمكن اعتبارها من المراكز السياحية الأساسية في المدينة.

نبذة حول عقارات ذا بايناري

من أهم العوامل الجاذبة للراغبين في الإقامة بنطاق ذا بايناري هو الموقع المثالي الاستراتيجي المتمثل في قلب منطقة الخليج التجاري، والذي يُجاور مجموعة مميزة من الفنادق الفاخرة المستضيفة لكثير من معارض الأعمال، والتي تتم على مدار السنة، ويضم المشروع ما يقرب من خمسة عشر محلاً تجارياً في طابقه الأرضي، بالإضافة إلى مرافقه الترفيهية المشتملة على واجهة زجاجية مثالية في رؤية الواجهة البحرية ذات الرونق الخاص، وطريقة عرض كل منها للمنتجات المتوفرة بأجمل الأساليب، ونظرًا لتساءل الكثيرين حول ما إن كانت المحلات التجارية متاحة للبيع أم لا؟ وما أنواعها وأسعارها؟ فإننا نعرض الإجابة فيما يلي:

أنواع العقارات في ذا بايناري

• المكاتب المشتركة: تعمل على توفير مساحات منفصلة للمكاتب، إلا أنها متشاركة في بعض المرافق؛ كالقاعات المخصصة لإجراء اجتماع ما، أو الصالة المخصصة للجلوس، أو مكان اللعب، وهي وحدة تجارية تُناسب الشركات الصغرى؛ نظرًا لتوفيرها التكاليف المادية، ومضاعفتها للمرونة في العمل.
• المكاتب المحتوية على تشطيبات أساسية: هي من الوحدات التجارية المناسبة لفئات المستأجرين أو الملاك، والتي تتيح لهم اختيار كيفية التجهيز والإعداد للديكور وغيره مما يتلاءم مع النواحي المفضلة لديهم وطبيعة المجال المهني، كما تسمح بالحصول على المنفعة من مرافقها المختلفة وخدماتها المرتبطة ببعضها البعض؛ كخدمة المصعد، وموقف السيارات، والصالة المخصصة للاستقبال أو الجلوس، وغير ذلك.
• المكاتب التي جُهزت بالكامل: هي من الخيارات المثالية والمفضلة للشركات التي ترغب في الشروع بعملها على نحو مباشر وسريعة، حيث يتم تجهيزها بمجموعة من المرافق التي تستلزمها بيئة العمل، ولا تكون بحاجة إلى التعجيل عليها، كما يحقق المطوّر إنجازًا مذهلًا في تشطيب محتويات المكاتب الرئيسية، وبناء على ذلك يقوم بعملية التعاقد مع الشركات التي تخصصت في إتمام عمليات التجهيز.

متوسط أسعار العقارات ذا بايناري

تم تصنيف المكاتب التجارية في مشروع ذا بايناري من الوحدات الراقية بها القطاع، والتي يتضاعف الطلب عليها بشكل كبير، ويرغب الكثيرون في استئجارها على اختلاف فئاتهم والأغراض التي يحتاجون إليها، ومما يميزها هو التصميم الداخلي الفاخر الذي يضم حمامات ملحقة وأماكن للتخزين، وتتفاوت مساحة المكاتب ما بين 200 – 2,050 قدم²، وتتمتع بإطلالتها الرائعة على قناة دبي المائية، كما يشمل المشروع التجاري خمسة عشر من المحلات بالطابق الأرضي كما ذكرنا، ويصل متوسط الإيجار للمحل التجاري حتى 360 ألف درهم، بينما سعر الشراء يتمثل في مليون درهم، وفيما يلي نعرض متوسط الأسعار للإيجار والشراء:

الرسوم المحددة للخدمات في ذا بايناري

تم تحديد رسوم خاصة بالخدمات التي توفرها منطقة ذا بايناري، والتي يصل مجموعها كاملة إلى 16.85 درهم إماراتي لكل قدم مربع، وهي تشمل الخدمات الفورية والأساسية، وغيرها، وفيما يلي نعرض بعض الرسوم تبعًا لأنواع الخدمات المختلفة: