معلومات عن ند الشبا

معلومات عن ند الشبا

من أبرز المناطق في إمارة دبي وبسبب مساحتها الكبيرة، فلقد تم تقسيمها إلى أربع مناطق فرعية وهي الشبا 1،2،3،4 وتتنوع فيها العقارات ما بين الوحدات السكنية المتنوعة المساحات والفلل.

• تم تطويرها من قبل شركة نخيل العقارية وهي بالمناسبة تقع على مقربة من مدينة محمد بن راشد ومجمع ميدان.
• متاح بها نظام التملك الحر بجانب الوحدات السكنية الأخرى المتاحة للاستئجار وتتميز بمعقوليتها.
• يحتوي منطقة ند الشبا 1 على مضمار مخصص للدراجات الهوائية، وفندق ومجمع الميدان، أما فيما يتعلق بند الشبا 2، فهو يتضمن أفخم الفلل التي تحتوي على ما قلل مكونة من أربعة وخمس غرف والمعروفة بالتصاميم الأنيقة والفاخرة، هذا بجانب بعض وسائل المواصلات فيها، إذ يتوافر بها العديد من مواقف الحافلات.
• على صعيد آخر، فإن ند الشبا 3 تعتبر من المجمعات التي تحتوي على الوحدات السكنية ذات المساحات الشاسعة المناسبة للعائلات، هذا بجانب قربها من بعض المدارس وبعض الخدمات، وتعد ند الشبا 3 من أكثر المجمعات السكنية طلباً.
• أما بالنسبة لند الشبا 4، فإنها تحتوي على الكثير من المرافق الترفيهية والحدائق التي يقصدها العوائل.
• تتنوع العقارات في منطقة الشبا ما بين الشقق السكنية وكذلك الفلل ولقد شهدت العقارات في منطقة ند الشبا إقبالا واسعا من المستأجرين والمشتريين بسبب احتوائها على كافة المرافق المعيشية هذا بجانب قربها من أهم المرافق الخدمية.

اتجاه أسعار استئجار عقارات ند الشبا

• من خلال الجدول السابق يتبين أن أسعار استئجار الشقق المكونة من غرفة واحدة وصالة تبلغ 44 ألف درهم إماراتي، أما بالنسبة لأسعار استئجار الشقق المكونة من غرفتين وصالة فإن متوسط أسعار الاستئجار، فإنها تبلغ ما يقرب 109 آلاف درهم إماراتي في السنة، ومن الجدير بالذكر هو أن مساحات العقارات فيها تبدأ من 800 قدم مربع وتصل إلى ما يقرب من 1600 قدم مربع.
• أما بالنسبة لأسعار استئجار الفلل في منطقة الشبا فلقد جاءت على النحو التالي:

• تبدأ أسعار الغرف في ند الشبا من ثلاث غرف وهناك أيضا بعض الفلل التي يوجد بها سبع غرف كحد أقصى؛ ولهذا فهي من الوجهات السكنية المتميز والملائمة للعائلات الكبيرة، كما أن متوسط أسعار الإيجارات معقولة إلى حد كبير بالنسبة لأسعار استئجار الفلل في المناطق الأخرى.
• يمكنك استئجار فيلا مكونة من أربع غرف في ند الشبا بأسعار تصل إلى ما يقرب من 129 ألف درهم إماراتي في السنة، أما بالنسبة لأسعار الفلل المكونة من خمس غرف، فإنها تبدأ من 180 ألف درهم وتمتد لتصل إلى ما يقرب من 300 ألف درهم إماراتي في السنة، أما في حال إن كنت تريد مساحات أكبر في ند الشبا بإمارة دبي يمكنك استئجار فيلا مكونة من ست غرف بأسعار تصل إلى 293 ألف درهم إماراتي في السنة.
• يمكنك أيضا الحصول على فيلا مكونة من سبع غرف في منطقة ند الشبا بأسعار إيجارات تصل إلى 297 ألف درهم إماراتي في السنة.

اتجاه أسعار شراء العقارات في ند الشبا

• من الجدول السابق يتبين أن أسعار شراء الشقق المكونة من غرفة واحدة وصالة في منطقة ند الشبا تصل إلى ما يقرب من 820 ألف درهم إماراتي وهناك بعض العقارات التي تصل أسعار الشراء فيها إلى 1.1 مليون درهم إماراتي هذا طبقا لمساحتها، أما بالنسبة لمتوسط أسعار الشقق المكونة من غرفتين وصالة فإنها تصل إلى ما يقرب من 1.6 مليون درهم إماراتياً.
• على صعيد آخر تصل أسعار شراء الشقق المكونة من ثلاث غرف وصالة إلى ما يقرب من 2.7 مليون درهم إماراتي.
• جاءت أسعار شراء الفلل على النحو التالي:

• يمكنك شراء فيلا مكونة من أربع غرف في منطقة ند الشبا بسعر يصل إلى ما يقرب من 2.39 مليون درهم إماراتي، أما بالنسبة لأسعار غرف الفيلا المكونة من خمس غرف تبدأ من 2.5 مليون درهم و3.9 مليون درهم إماراتي.

وسائل المواصلات ومواقف السيارات ند الشبا

• تتوافر العديد من مواقف السيارات في منطقة ند الشبا داخل المبان والأبراج السكنية، كما أن هناك أيضا بعض المواقف المخصصة لصف سيارات داخل كل واحدة من الفلل هذا بجانب بعض المواقف المدفوعة الأجر الموجودة في كافة أرجاء المنطقة.
• تقع بالقرب منها أيضا شارع الخيل؛ وكذلك شارع محمد بن زايد وشارع دبي وهذا ما يجعل هناك وفرة كبيرة في وسائل المواصلات فيها، كما يعتمد السكان أيضا على استقلال الكثير من الحافلات الموجودة للوصول إلى الوجهات المختلفة التي يريدونها.
• تتوافر أيضا بعض من محطات المترو الواقعة بالقرب من مجمع ند الشبا ومن بين أبرزها: محطة مترو مترو الراشدية التي تبعد فقط عن ند الشبا مسافة 12 دقيقة.

الخدمات والمرافق في ند الشبا

تتوافر بمنطقة ند الشبا كافة المرافق والخدمات السكنية إذ من الصعب ألا يوجد هناك ما قد تحتاج إليه هناك ومن بين أبرز هذه الخدمات ما يلي:

سوبر ماركت في ند الشبا

يتوجه السكان القاطنون في منطقة ند الشبا إلى محلات السوبر ماركت التي سوف نذكرها فيما يلي لشراء الأغراض والمستلزمات المنزلية وهي:

• سوبر ماركت سبينس.
• بقالة النجمة السعيدة.
• ويست زون فريش سوبر ماركت.
• أسواق سوبر ماركت.

البنوك في ند الشبا

لإتمام التعاملات البنكية والمالية في حال إن كنت من سكان منطقة ند الشبا يمكنك التوجه إلى فروع البنوك الواقعة على مقربة منها، وتتضمن التالي:

• بنك أبو ظبي الأول.
• بنك دبي الإسلامي.
• بنك الإمارات دبي الوطني ند الشبا.
• بنك الدوحة.
• مصرف الشارقة الإسلامي.
• بنك إتش إس بي سي الشرق الأوسط المحدود.

المحلات التجارية ند الشبا

يمكن للسكان التوجه إلى المحلات التجارية التي تعج بها منطقة ند الشبا لقضاء احتياجاتهم ومتطلباتهم، وتتضمن ما يأتي:

• كرز شوكليت.
• إيت فلورز.
• الجزيرة للوازم الدخان.
• ثريفتي لتأجير السيارات.
• جابتر ون.
• ديسكو للنسخ والمطبوعات.

المساجد ودور العبادة ند الشبا

تحظى بعدد من دور العبادة المختلفة التي يتجه إليها العديد من السكان القاطنين فيها لممارسة شعائرهم الدينية، وتتضمن ما يلي:

• مسجد ند الشبا الكبير.
• مسجد حمزة بن عبد المطلب.
• مسجد الغفور.
• كنيسة العهد الجديد.
• كنيسة فيلو شيب أوف نيشنز.
• كنيسة جي إيه.
• كنيسة كرايس كريب دبي.
• كنيسة وينرز تشابيل إنترناشونال.

مراكز التسوق والوجهات الترفيهية ند الشبا

تتوفر فيها العديد من المجمعات التجارية التي يوجد بداخلها عدد لا يعد ولا يحصى من المحلات التجارية التي تحتوي على كافة أنواع البضائع، هذا بجانب بعض الوجهات الترفيهية ونذكرها فيما يلي:

المجمعات التجارية ند الشبا

من بين أبرز المولات في مجمع ند الشبا ما يلي:

• ند الشبا مول.
• دبي فستيفال سيتي مول.
• دبي مول.

مطاعم ند الشبا

تقع بالقرب من منطقة ند الشبا عددا من المطاعم المتنوعة وهي:

• مطعم حانة شيبا.
• مطعم هيلثي بول.
• مطعم زيرو فور سبيشلتي.
• مطعم ومقهى طريق العين.

الشواطئ ند الشبا

يقع بالقرب منها بعض الشواطئ ذات المناظر الخلابة يقصدها العوائل لاستنشاق الهوائل العليل وتتضمن التالي:

• شاطئ جميرا.
• كايت بيتش دبي.