سعت الشركات العقارية بإمارة دبي في تطوير الكثير من المشاريع السكنية التجارية المتميزة، وهو ما ضاعف انجذاب السكان والسياح إليها، ومنها شركة النخيل العقارية التي عملت على تطوير مجمع ند الشبا رقم 3 السكني، والذي يحوي الكثير من المميزات والإيجابيات، ونعرض أبرز معلومات عن ند الشبا 3 عبر زووم الإمارات فيما يلي:
يشتهر المجمع السكني ند الشبا (3) بموقعه الاستراتيجي المرتبط بشارع الشيخ محمد بن زايد الرئيسي (E311)، وهو ما يجعل طريق الوصول إلى وسط المدينة يسيرًا، بالإضافة إلى توافر معايير السكن الملائمة للعائلات به، واحتوائه على أنواع عديدة للفلل المتمتعة بمساحتها الواسعة، وتصاميمها الداخلية والخارجية الجذابة والمتناسقة، والتي تواكب التطورات العصرية وأذواق المستفيدين.
من أكثر المزايا التي زادت من شهرة منطقة ند الشبا السكنية رقم 3 هو احتوائها على مضمار ميدان المشهور بتنظيمه للأنشطة والفعاليات الفريدة من نوعها؛ مثل سباقات الخيول، وهو ما يشير إلى تمتعها بالأجواء الحيوية.
احتوت منطقة ند الشبا بصورة عامة على أربعة من المجمعات الفرعية، والتي تميز كل مجمع منها بإيجابياته وسحره الخاص، وفي كل مجمع تتوافر الاحتياجات الرئيسية للمقيمين، بالإضافة إلى تواجد الفلل الفخمة الراقية، والتي تجاور وجهات خدمية كثيرة كالمدارس وغيرها.
العقارات في ند الشبا 3
يتساءل الكثيرون حول العقارات المتوفرة ضمن معلومات عن ند الشبا 3 من ناحية أنواعها وتكاليف استئجارها، ومساحتها، وغير ذلك، لذا نعرض أهم المعلومات التي اشتملت عليها عقارات هذا النطاق فيما يلي:
أتاحت عقارات ند الشبا (3) خاصية التملك الحر، والاستئجار بالأسعار المعقولة المتوافقة مع مزايا المنطقة ومساحة العقار، وهي تحتوي على أنواع عديدة للفلل؛ فمنها الفلل المكونة من أربعة غرف، أو الفلل المكونة من خمسة غرف.
أبرز ما يُميز الفلل في عقارات ند الشبا رقم ثلاثة هو تصميمها العربي أو المغربي الأصيل والعصري، وهي مكونة من غرفة واسعة للمعيشة، بالإضافة إلى غرف الماستر، وخزائن الحائط، والغرفة المخصصة للطعام، أو غرفة الخادمة، وغير ذلك، مع العلم أن من أكثر المزايا الجاذبة للراغبين في الإقامة بند الشبا والمتوفرة في عقاراتها هي الشرفات الخارجية التابعة لفللها، بالإضافة إلى مواقف السيارات المتسعة لمكانين، والخلفية الواسعة للفيلا.
تتفاوت أسعار استئجار الفلل ما بين 125,000 إلى 220,000 ألف درهم إماراتي، فمن الممكن أن يتم استئجار الفيلا المكونة من أربعة غرف رئيسية بتكلفة 125 ألف درهم في السنة، بينما تتفاوت تكاليف استئجار الفلل المكونة من خمسة غرف ما بين 128 – 215 ألف درهم في السنة.
وسائل النقل والمواصلات في ند الشبا 3
تتوافر مواقف السيارات التابعة للوحدات السكنية في ند الشبا رقم 3، والتي تتمسز باتساعها لسيارتين، بالإضافة إلى تظليلها ومراعاتها الأمان والحماية والخصوصية، ولا تقتصر المواقف على المخصصة للسيارات الخاصة وحسب، بل تتواجد مواقف مخصصة لسيارات الأجرة، والتي يمكن التوجه إليها للركوب والحصول على خدماتها من خلال الذهاب إلى نطاق فندق الميدان، وملعب الجولف، وغيرها من المواقف المتوفرة في الأماكن العامة.
في حالة الرغبة في التنقل بين نواحي الإمارة أو داخل نطاق ند الشبا يمكن استقلال حافلات النقل العام، والتي وفرتها هيئة الطرق والمواصلات، ووضعت مواقفًا مخصصة لها في نواحي كثيرة، والتي تتواجد على امتداد الشارع الرئيسي في المنطقة، وهي تُيسر انتقال الأفراد من المواقف المختلفة ما بين إمارة الشارقة ودبي مول، والوجهة المتميزة سوق التنين وغيرها.
بالإضافة إلى توافر وسيلة النقل العام المترو، وأكثر المحطات قربًا لند الشبا هي الواقعة في الراشدية بإمارة عجمان، والخور، ويسهل الوصول إلى محطات المترو في غضون 18 دقيقة من المنطقة السكنية.
المرافق الخدمية في ند الشبا 3
دائمًا ما يحتاج سكان أو زائري ند الشبا رقم ثلاثة بصورة أساسية إلى المرافق والجهات الخدمية التي تُلبي احتياجاتهم بشكل دوري، وهي تابعة لمختلف المجالات الهامة، فمنها المتاجر وفروع السوبر ماركت، أو المراكز الطبية والصحية، بالإضافة إلى المدارس والجهات التعليمية، وغيرها مما نذكره ضمن معلومات عن ند الشبا 3 كالآتي:
المساجد ودور العبادة
المساجد: مسجد ند الشبا، مسجد الطاير، مسجد شمسة محمد الحريز.
الكنائس: كنيسة مدينة دبي، كنيسة اليوم السابع السبتية دبي، كنيسة كريستيان فلوشيب دبي، معبد السيخ غوردوارا.
فروع السوبر ماركت
سوبر ماركت عوير المدينة.
فرع سبينس – واحة دبي للسيليكون.
كارفور هايبر ماركت – المدينة العالمية بالقرية الفرنسية.
سوبر ماركت زمزم.
ويست زون فريش سوبر ماركت.
الجهات الصحية
مركز ند الشبا الصحي.
مستشفى فقيه الجامعي.
ميديكلينيك مستشفى المدينة.
المستشفى الأمريكي – فرع عود ميثاء.
الجهات التعليمية
حضانة أوركارد البريطانية.
تودلرز انترناشيونال نيرسري.
الحضانة الإماراتية البريطانية.
مدرسة ريبتون دبي.
مدرسة جيمس مودرن أكاديمي.
مدرسة كينجز – فرع ند الشبا.
جامعات المدينة الأكاديمية؛ جامعة هيريوت وات، جامعة الغرير، الجامعة الأمريكية.
الوجهات الترفيهية في ند الشبا 3
في سياق الإلمام بأهم معلومات عن ند الشبا 3 نتطرق إلى عرض الوجهات والمرافق الترفيهية المتميزة الواقعة بهذا النطاق، والتي تتيح للمقيمين والزائرين به قضاء أمتع الأوقات مع الأصدقاء والعائلة، خاصة في أيام العطلة الأسبوعية، وهي متنوعة ما بين المولات أو مراكز التسوق الكبرى، بالإضافة إلى المطاعم التي تتيح تذوّق ألذ الأطباق، والأماكن ذات الطبيعة الخلابة المجاورة لهذا النطاق، والتي لا تستغرق مسافة الوصول إليها سوى بضع دقائق، ونذكر بعض الوجهات الترفيهية في ند الشبا 3 على النحو الآتي:
مراكز التسوق الكبرى في ندي الشبا 3
دبي أوتلت مول.
ند الشبا مول.
سوق التنين للبضائع المستوردة من الصن.
مرحبا مول.
أشهر مطاعم ند الشبا 3
مطعم هيلثي بوول.
مطعم فاريرز.
مطعم شيبا.
دجاج كنتاكي.
زيرو فور سبيشلتي كوفي.
مطعم وكافيتريا طريق العين.
مطعم بيتزا هت.
شواطئ مجاورة لند الشبا 3
شاطئ جميرا (زمن الوصول بالسيارة 26 دقيقة).
جميرا بيتش هوتيل.
موقع ند الشبا 3
تتواجد منطقة ند الشبا رقم ثلاثة في إمارة دبي، ويسهل تتبع موقعها بدقة على الخريطة من هنا.
تجاور المنطقة الكثير من الوجهات والمعالم الهامة بالإمارة، فهي تتبع المجمع السكني الكبير ند الشبا الذي يحتوي على مناطق سكنية عديدة مثل ند الشبا رقم 1، و2، و3، و4، بالإضافة إلى تواجد بعض الأماكن الهامة الأخرى، ومنها: منطقة القوز، مدينة دبي العالمية، مدينة محمد بن راشد، منطقة راس الخور، ميدان، واحة دبي للسيليكون المحتوية على شركات كبيرة عدة، بالإضافة إلى مجاورتها لمدينة دبي الأكاديمية العالمية المشتملة على جامعات كثيرة هامة.
يسهل الوصول إلى الشارع الرئيسي من ند الشبا 3، وهو شارع الشيخ محمد بن زايد E311 الذي تستغرق مسافة الوصول إليه 22 دقيقة تقريبًا، كما يمكن الوصول إلى مطار دبي الدولي من ند الشبا المجمع الثالث في غضون ثلث ساعة، بينما يستغرق الوصول إلى وسط مدينة دبي حوالي خمسة وعشرين دقيقة.
