تعتبر من المناطق الواقعة على مشارف إمارة أبو ظبي، وتشهد وفرة من الخدمات والمرافق السكنية ولهذا فهي تعد واحدة من المجمعات المكتفية ذاتياً.
مدينة محمد بن زايد في ابوظبي من المناطق الهادئة في الإمارة، ومن الجدير بالذكر هو أن مساحتها تبلغ نحو ما يقرب من 45 كيلومتر مربع.
بسبب مساحتها الشاسعة فإن عدد المجمعات الفرعية فيها تبلغ حوالى 34 مجمعاً.
تمتاز مدينة محمد بن زايد في ابوظبي بتنوعها العقاري، كما أن أسعار الإيجارات فيها معقولة إلى حد كبير.
تتوافر بها المساحات الشاسعة المناسبة للعائلات، وبحسب بعض التقارير والإحصاءات فإن مدينة محمد بن زايد في ابوظبي تعد واحدة من المناطق التي تشهد طلباً من المستأجرين.
تقع على مقربة منها بعض المعالم البارزة، وتعد واحدة من المناطق الاستراتيجية بسبب وقوعها على مقربة من بعض الشوارع الحيوية.
تتوافر بها الوحدات السكنية والفلل ذات المساحات المتنوعة، كما أن معظم السكان المقيمة بها من الجنسية الآسيوية.
تبدأ مساحات الشقق هناك من 1200 قدم مربع وهناك بعض المساحات التي تصل إلى ما يقرب من 1400 قدم، هذا بالإضافة إلى وجود عدد من الفلل يتراوح عدد الغرف فيها من 3-11 غرفة.
اتجاه أسعار استئجار عقارات مدينة محمد بن زايد في ابوظبي
نوع الوحدة السكنية
متوسط الايجار السنوي
استوديو
27,000 درهم إماراتي.
غرفة واحدة
38,000 درهم إماراتي.
غرفتين
55,000 درهم إماراتي.
ثلاث غرف
82,000 درهم إماراتي.
أربعة غرف
96,000 درهم إماراتي.
خمسة غرف
105,000 درهم إماراتي.
من خلال العرض السابق يتضح أن أسعار إيجارات الاستديوهات تبلغ نحو ما يقرب من 16 ألف درهم إماراتي في السنة.
أما بالنسبة لمتوسط إيجارات الشقق الغرفة واحدة وصالة فإن سعر استئجارها السنوي يصل إلى حوالي 38 ألف درهم إماراتي في السنة.
فيما يتعلق بأسعار إيجارات الشقق الغرفتين والصالة تبدأ من 40 ألف وهناك بعد أسعار الإيجارات التي تبلغ 75 ألف درهم في السنة.
من ناحية أخري فإن أسعار إيجارات الشقق الثلاث غرف وصالة فإن أسعار الإيجارات تبلغ نحو ما يقرب من 65 ألف وهناك بعض أسعار الإيجارات تصل إلى ما يقرب من 100 ألف درهم في السنة.
بالنسبة لأسعار استئجار الشقق الـ4 غرف فإن أسعار الإيجارات تصل إلى 96 ألف درهم إماراتي في السنة.
تختلف أسعار استئجار الفلل عن الوحدات السكنية، ولقد جاءت على النحو التالي:
عدد غرف الفيلا
متوسط الإيجارات السنوي
خمسة غرف
144,000 درهم إماراتي.
ستة غرف
165,000 درهم إماراتي.
7سبعة غرف
188,000 درهم إماراتي.
من خلال الجدول السابق فإن أسعار استئجار الفلل الـ3 غرف فإن أسعار استئجارها يصل إلى 96 ألف درهم إماراتي في السنة بمساحات تبلغ 2000 قدم مربع.
تبلغ أسعار استئجار فلل 4 غرف 123 ألف درهم في السنة، أما بالنسبة لإيجارات الفلل الـ5 غرف فإنها تصل إلى 144 ألف درهم سنوياً.
بالنسبة لإيجارات الفلل 6 غرف فإن سعرها يبدأ من 140 ألف درهم وهناك بعض أسعار الاستئجار تصل إلى 230 ألف درهم إماراتي في السنة ويرجع هذا التفاوت إلى المساحات من جهة والتجهيزات الداخلية من جهة أخرى.
اتجاه أسعار شراء عقارات مدينة محمد بن زايد في ابوظبي
عدد غرف الفيلا
متوسط الأسعار
خمسة غرف
5,636,000 درهم إماراتي.
ستة غرف
6,039,000 درهم إماراتي.
سبعة غرف
8,005,000 درهم إماراتي.
يمكنك تملك فيلا 5 غرف بسعر يصل إلى 5.6 مليون درهم إماراتي، أما بالنسبة لأسعار تملك الفلل الـ6 غرف فإن أسعارها تبدأ من 5.7 مليون وهناك بعض أسعار الشراء تصل إلى 6 ملايين درهم إماراتي.
تتراوح مساحات الفلل 6 غرف ما بين 6500 و 10 آلاف قدم مربع.
يعد مجمع مركز محمد بن زايد من أكثر المجمعات التي تشهد طلبا واسعا في مدينة محمد بن زايد، ويأتي بعدها في المرتبة الثانية المنطقة 12، والمنطقة 27 تأتي في المركز الثالث.
وسائل المواصلات ووسائل النقل في محمد بن زايد في ابوظبي
تشهد مدينة محمد بن زايد في ابوظبي وفرة من وسائل النقل والمواصلات بسبب مرور عدد من الحافلات والباصات بها يعتمد عليها السكان في تنقلاتهم، هذا بالإضافة إلى سيارات الأجرة.
أما فيما يتعلق بمواقف السيارات فمن الصعب أن تجد مبني سكني واحد في محمد بن زايد في ابوظبي يخلو من مواقف سيارات للسكان، هذا بجانب بعض المواقف المتاحة للزوار.
الخدمات والمرافق في مدينة محمد بن زايد في ابوظبي
تعد محمد بن زايد في ابوظبي من المناطق المكتفية ذاتيا، إذ يتوافر بها العديد من محلات السوبر ماركت، والمحلات التجارية، هذا بالإضافة إلى دور العبادة والمساجد والمستشفيات، وكذلك المدارس وغيرها من الخدمات الآتية:
سوبرماركت في مدينة محمد بن زايد في ابوظبي
يمكن شراء كافة المستلزمات والأغراض الغذائية الأساسية من محلات السوبر ماركت القريبة من محمد بن زايد في ابوظبي، ومن بين أبرزها ما يلي:
هايبر ماركت كارفور.
سبينيس ماركت.
البنوك في مدينة محمد بن زايد في ابوظبي
من بين أبرز البنوك في مدينة محمد بن زايد في ابوظبي لإتمام التعاملات البنكية والمصرفية ما يلي:
بنك دبي الامارات الوطني.
مصرف ابوظبي الإسلامي.
بنك برودا.
بنك أبوظبي التجاري.
دور العبادة في مدينة محمد بن زايد في ابوظبي
بما أن معظم المقيمين بها من الجالية الآسيوية فهي واحدة من المناطق التي تشهد تنوعا دينيا، وتشهد وفرة من دور العبادة المتنوعة لتأدية شعائرهم الدينية، ونذكرها على النحو التالي:
كنيسة يسوع المسيح لقديسي الأيام الأخيرة.
معابد شيفا وكريشنا.
الحضانات والمدارس مدينة محمد بن زايد
تحظى مدينة محمد بن زايد على عدد من المدارس المرموقة الواقعة على مقربة منها يوجد بها عدد من أبناء العوائل ملتحقين بها، ومن بين أبرزها ما يأتي:
حضانة هابي جامب.
حضانة ريفر وود.
حضانة ليتل هيلبرز.
المدرسة الانجليزية الدولية الخاصة.
مدرسة اجيال في مدينة محمد بن زايد.
عيادات والمستشفيات في مدينة محمد بن زايد
تحظى مدينة محمد بن زايد بعدد من المستشفيات التي تحتوي على عدد من الأجهزة والمعدات الحديثة، ومن بين أبرزها ما يلي:
مدينة برجيل الطبية.
عيادة اكاسيا محمد بن زايد.
مستشفى بارين الدولي.
مركز ان ام سي محمد بن زايد.
عيادة أستر الطبية.
مراكز التسوق والوجهات الترفيهية في مدينة محمد بن زايد
تحظى مدينة محمد بن زايد بمجموعة من المجمعات التجارية، والمطاعم والمقاهي، وبعض الشواطئ ووجهات الترفيه التي يقصدها العوائل والزوار، ومن بين أبرزها ما يلي:
المولات في مدينة محمد بن زايد
من بين أبرز المجمعات الترفيهية القريبة من مدينة محمد بن زايد ما يلي:
دلما مول أبوظبي.
مزيد مول.
مطاعم مدينة محمد بن زايد
تحتوي على عدد من المطاعم التي تقدم الوجبات الآسيوية والسريعة، وغيرها من أنواع الوجبات، ونذكرها على النحو التالي:
برايم سوشي.
قصر الأندلس.
مطعم العائلة.
الشواطئ والمعالم البارزة في مدينة محمد بن زايد
من بين أبرز الوجهات الشاطئية القريبة من مدينة محمد بن زايد، ووجهات الترفيه ما يلي: