تتعدد المشاريع السكنية الواقعة في إمارة دبي المتميزة بالمقومات السياحية على أعلى معايير من الكفاءة والضمان الشامل في توفير الخدمات والمزايا المتنوعة، ولكل مجمع سكني كثير من المنافع والنواحي الإيجابية التي تستقطب الكثير من الأفراد والعائلات الباحثين عن السكن أو الراغبين في قضاء رحلة ممتعة إليه، وحال التوجه إلى هذا النطاق ينبغي التعرف على أهم معلومات عن بوابة المارينا 2؛ والتي تشمل عقاراته ومرافقه وخدماته وغيرها مما نعرضه عبر زووم الإمارات فيما يلي:
يمكن اعتبار بوابة المارينا من المشروعات السكنية المميزة في دولة الإمارات العربية المتحدة، والغنية عن التعريف والوصف لتوافر الكثير من المزايا بها، وهي تشمل ثلاثة من الأبراج.
حيث يتبع برج بوابة المارينا 2 ثاني مرحلة من هذا المشروع السكني، وهو شامل لأنواع الشقق والوحدات السكنية المعروضة للإيجار أو البيع، والمطلّة على منظر بانورامي مذهل للخليج العربي.
تحتوي منطقة دبي مارينا بصورة عامة على مناطق ترفيهية جاذبة للسائحين والزوّار من مختلف الدول، ومنها المطاعم أو المقاهي، والمنتجعات المقيمة بخمسة نجوم، بالإضافة إلى ناطحات السحاب المصنفة ضمن المعالم المشهورة عالميًا.
من أهم ما يختص به برج بوابة المارينا 2 هو ارتباطه مع ناطحتين للسحاب بواسطة ممرات مميزة تشمل كثيرًا من المرافق الخدمية، ومنها فروع السوبر ماركت، والمحلات التجارية، بالإضافة إلى صالات الرياضة البدنية، والمراكز التجميلية، وغيرها.
حيث يحتوي البرج على أربعة وستين طابقًا، ويصل ارتفاعه إلى 846 قدم، وكان اكتمال هذا المشروع في العام الميلادي 2019 بعد إطلاقه سابقًًا عام 2014م، وقد أشرفت عليه وامتلكته الشركة العقارية سيليكت جروب.
إضافةً إلى إشراف شركة أيداس على تصاميمه، إلا أن تصميم الواجهة الأمامية للبرج منشأ من قبل شركة كلادتك إنترناشونال، وبعد أن أجريت عملت التحسين والتطوير على هذا النطاق وصل عدد الوحدات السكنية إلى 535 وحدة.
وتتعدد أنواع المخططات الطابقية التي وفرها هذا مشروع ناطحة السباب بوابة المارينا 2، فضلًا عن تنوّع المرافق والخدمات به.
أنواع الشقق في بوابة المارينا 2
يحتوي مبنى بوابة المارينا 2 كما ذكرنا على أربعة وستين طابقًا شاملين لما يتجاوز الخمسمائة من الشقق السكنية التابعة لمخططات طابقين عديدة، ووحدات بنتهاوس، ويرغب المقبلين على استئجار الشقق أو شرائها بهذا النطاق على معرفة أنواعها وتكاليفها، وفيما يلي نعرض أنواع الشقق في بوابة المارينا رقم اثنين:
شقق صالة وغرفة
تتفاوت مساحة الشقق المكونة من صالة وغرفة والعروضة في بوابة المارينا ما بين 735 – 838 قدم2.
تشتمل على أجزاء جزاء متنوعة كغرف النوم الرئيسية، والمطبخ والحمامين، بالإضافة إلى خزائن الحائط، وغرفة مخصصة للغسيل، وقد تم تجهيزهم بأفضل معايير الجودة والتصميم الأنيق.
شقق صالة وغرفتين
تصل مساحة الشقق من نوع صالة و2 غرفة إلى 1,255 قدم2.
وهي شاملة لأجزاء هامة عديدة تتمثل في: غرف النوم الواسعة، وثلاثة حمامات، وغرفة مخصصة للغسيل، وأخرى للطعام، بالإضافة إلى المطبخ المجهز، والشرفة التي تُطل على ميناء يقع بهذا النطاق.
شقق صالة و3 غرف
إذا كانت العائلة تبحث عن مكاني ذي مساحة واسعة للغاية يتلاءم مع احتياجاتها فإن الشقق المحتوية على ثلاثة غرف هي خيار مثالي، نظرًا إلى أن مساحتها تتراوح ما بين 1,600 – 1,900 قدم2.
وتشتمل على أجزاء كثيرة متمثلة في الغرفة المخصصة للمعيشة أو النوم، وغرف النوم الثلاثة التي تحوي حمامات داخلية، وشرفة متسعة، بالإضافة إلى خزائن الحائط، والمطبخ المجهز المغلق الذي يحوي مكان للغسيل.
وحدات بنتهاوس
تعتبر وحدات بنتهاوس المتوفرة في البرج من الوحدات الفاخرة التي تبهر الأعين باتساعها، حيث تصل مساحتها الإجمالية في الطابق إلى 5,400 قدم2.
تحتوي وحدات بنتهاوس على تراس واسع، ومسبح خاص، وصالة لياقة بدنية، بالإضافة إلى النوافذ الكبيرة المطلّة على الميناء.
وهي تحوي ثلاثة من غرف النوم، إضافةً إلى الغرفة المخصصة للخادمة وبها حمام، وأيضًا غرفة التخزين، والدراسة.
المخططات الطابقية بوابة المارينا 2
بعد التعرف على أنواع الشقق المتوفرة في بوابة المارينا 2 نتطرق إلى الإلمام بأهم المخططات الطابقية التي احتوت عليها، وهي كالآتي:
شقق المخططات الطابقية
عدد أنواع المخططات
شقق 1 غرفة
11 نوع
شقق 2 غرفة
8 أنواع
شقق 3 غرف
7 انواع
وحدات بنتهاوس
اثنين في نموذج واحد
متوسط أسعار الشقق في بوابة المارينا 2
من الأمور الضروري التعرف عليها قبل الإقبال على استئجاء إحدى الشقق في بوابة المارينا هو اتجاه متوسط التكاليف السنوية التي قد تتغير من حين إلى آخر، وبعد التعرف على معلومات عن بوابة المارينا 2 نستكملها بعرض اتجاه أسعار الإيجار والبيع للعقارات بهذا النطاق، وهي كالآتي:
نوع العقار
أسعار الإيجار سنويًا
أسعار البيع
عوائد الإيجار
شقة 1 غرفة
90 – 145 ألف درهم إماراتي
1.1 – 1.6 مليون درهم إماراتي
6.7%
شقة 2 غرفة
125 – 190 ألف درهم إماراتي
1.85 – 3 مليون درهم إماراتي
5.9%
شقة 3 غرف
200 ألف درهم إماراتي
2.85 – 2.55 مليون درهم إماراتي
5.5%
بنتهاوس
–
12.85 مليون درهم إماراتي
–
أهم المرافق والخدمات في بوابة المارينا 2
بعد التعرف على معلومات عن بوابة المارينا 2 نضيف أبرز المرافق والخدمات المتوفرة به، والتي حققت مزيدًا من الجذب السياحي والسكاني إليه، وهي تتنوع تبعًا لتنوع مجالاتها، ومنها:
تتواجد مواقف للسيارات تحوي خاصية التظليل في بوابة المارينا رقم اثنين، وقد وصل عددها إلى خمسمائة موقف تم تخصيصهم للزائري هذا النطاق.
بالإضافة إلى احتوائه على تسعة من المصاعد الناقلة للسكان، ومصعد إضافة خُصّص للخدمة، كما تحتوي طوابق المبنى والوحدات السكنية على خدمات الامن والصيانة والخدمات الرقابية، والتي تعمل بشكل فوري وعلى مدار اليوم كاملًا.
يتضمن هذا النطاق قونينًا تسمح بتربية الحيوانات الأليفة، وتتوفر به خدمات الاستقبال التي وضعتها الشركات المطورة، والتي تتيح عملها على مدار الأربع وعشرين ساعة، وتتيح للزوار إمكانية الانتظار بها.
توجد مرافق ترفيهية كثيرة في بوابة المارينا؛ ومنها طابق المنصة البوديوم، التابع لفلل، والأبراج المشتملة على مساحة زراعية، وبرك السباحة المخصصة للكبار أو الصغار، بالإضافة إلى الجيم.
من المرافق الهامة التي اشتمل عليها نطاق بوابة المارينا 2 الصالات الرياضية التي تحوي أجزاء كثيرة ذات فعالية كبرى؛ مثل غرف الساونا، والمسابح، وصالة الرياضة.
الأماكن المجاورة لبوابة المارينا 2
في إطار التعرف على أهم ما تضمنته حدود بوابة المارينا رقم 2 نتطرق إلى عرض الأماكن المشهورة القريبة منها، والتي تُصنف ضمن المعالم البارزة الرئيسية التي اتسعت شهرتها لتتجاوز نطاق دولة الإمارات العربية المتحدة وتصل إلى العالم، ومن الأماكن والمعالم السياحية المجاورة لبوابة المارينا 2 ما يلي:
ممشى دبي مارينا.
محطة مارينا تراس.
سكاي دايف دبي.
نادي الإمارات للغولف.
ترايدنت جراند مول.
القوارب الصفراء.
نادي دبي الدولي للرياضات البحرية.
برج الشعلة (مبنى سكني).
برج فيروز (مبنى سكني).
برج مارينا هايتس (مبنى سكني).
موقع بوابة المارينا 2
إذا كنت راغبًا في التوجه إلى بوابة المارينا 2 عليك التعرف على موقعها الاستراتيجي والمثالي بدولة الإمارات، والذي يجاور بعض النواحي التجارية الهامة، وشبكة من الطرق الرئيسية الموصلة إلى نواحي كثيرة بسهولة، حيث تعتبر بوابة المارينا 2 من المشاريع الفاخرة المطلة على واجهة مائية خلابة، وهو ما يستلزم لفت الانتباه إلى أسعارها المرتفعة، وهي من الأمور الواجب مراعاتها حال التوجه إلى بوابة المارينا 2 بغرض السكن، وفيما يلي نعرض الموقع:
يمكن الوصول إلى بوابة المارينا 2 أو Marina Gate عبر الموقع الدقيق على الخريطة من هنا.