تعد واحدة من أهم المناطق في إمارة دبي بسبب وقوع أهم ميناء تجاري بها ينافس أكبر الموانئ العالمية، وعلى الرغم من ذلك إلا وأن هناك بعض الوحدات السكنية الواقعة بها، وتشهد إقبالاً كبير من المستأجرين.
يوجد بمنطقة جبل علي ما يقرب من 7000 شركة في مجالات تجارية متعددة ولهذا فهي واحدة من أكبر المناطق الصناعية في إمارة دبي.
تحتوي المنطقة على كافة المرافق والخدمات السكنية، كما يقع على مقربة منها عدد من المعالم الترفيهية البارزة من أبرزها دبي باركس آند ريزورتس.
تقع على مقربة من بعض الشوارع الحيوية والتي من بين أبرزها: شارع الشيخ زايد، وشارع الشيخ محمد بن زايد.
توجد بها بعض الأماكن المخصصة للغوص وممارسة رياضة الجولف.
احتلت منطقة جبل علي المركز التاسع على كونها واحدة من أكثر الأماكن المزدحمة في العالم.
تتميز المنطقة بتنوعها العقاري إذ يتوافر بها عقارات تاون هاوس والفلل التي تمتاز بتصميمها الأنيق.
فضلا عن توافر بعض المحلات والمكاتب التجارية والمحلات.
بما أنها من أكبر المناطق الصناعية فإنها تحتوي على بعض الوحدات المناسبة للعمال.
تتراوح عدد غرف الفلل في جبل علي ما بين الـ3-5 غرف، كما أن أسعار الإيجارات فيها تبدأ من 130 ألف درهم إماراتي في السنة، وهناك بعض الإيجارات التي تصل إلى 180 ألف درهم إماراتي في السنة.
اتجاه أسعار ايجار عقارات جبل علي
نوع الوحدة السكنية
متوسط الإيجارات السنوية
استوديو
26,000 درهم إماراتي.
غرفة واحدة
35,000 درهم إماراتي.
غرفتين
45,000 درهم إماراتي.
توجد استوديوهات في جبل علي تبدأ أسعار الإيجارات من 23 ألف وهناك بعض الأسعار التي تصل إلى ما يقرب من 30 ألف درهم في السنة.
أما فيما يتعلق بأسعار إيجارات الشقق المكونة في غرفة واحدة وصالة تبلغ نحو ما يقرب من 35 ألف درهم إماراتي في السنة.
من ناحية أخرى فإن أسعار الإيجارات تبلغ نحو ما يقرب من 39 ألف درهم إماراتي في السنة.
من الجدير بالذكر أن مساحات الاستوديوهات تبلغ نحو ما يقرب من 500 قدم مربع، أما فيما يتعلق بمساحات الشقق الغرفتين والصالة تبلغ مساحتها حوالي 1350 قدم.
أما بالنسبة لأسعار إيجارات الشقق تبلغ نحو ما يقرب من 45 ألف درهم إماراتي في السنة.
تختلف أسعار إيجارات الفلل عن الوحدات السكنية، ونذكرها على النحو التالي:
عدد غرف الفيلا
متوسط الايجارات السنوية
ثلاثة غرف
114,000 درهم إماراتي.
أربعة غرف
126,000 درهم إماراتي.
بالنسبة لأسعار إيجارات الفلل الـ3 غرف في منطقة جبل علي فإنها تبلغ نحو ما يقرب من 114 ألف درهم إماراتي في السنة.
يمكنك استئجار فيلا 4 غرف بسعر يصل إلى ما يقرب من 126 ألف درهم إماراتي في السنة.
أما فيما يتعلق بمساحات المكاتب التجارية هناك فإن مساحتها تبدأ من 850 قدم وهناك بعض المساحات تبلغ 2500 قدم، وتبلغ أسعار الإيجارات حوالي 39 ألف وهناك بعض أسعار الإيجارات التي تبلغ 75 ألف درهم إماراتي في السنة.
من ناحية أخرى فإن مساحات المحلات التجارية فإنها تبدأ من 2000 قدم وهناك بعض المساحات تبلغ 5000 قدم مربع بأسعار إيجارات تبدأ من 100 ألف وهناك بعض أسعار الإيجارات التي تبلغ حوالي 212 ألف درهم إماراتي في السنة ويرجع هذا الاختلاف إلى المساحة والتجهيزات الداخلية.
اتجاه أسعار شراء عقارات جبل علي
تتوافر بها بعض الأراضي السكنية في جبل علي وتبدأ أسعارها من 850 ألف لتصل إلى ما يقرب من 4.1 مليون درهم.
تبلغ أسعار شراء المكاتب حوالي 1.68 مليون درهم بمساحات تبلغ 3000 قدم مربع.
أما بالنسبة لأسعار المساكن الخاصة بالعاملين فإن أسعار شراؤها تبلغ نحو ما يقرب من 3.5 مليون درهم إماراتي بمساحات تصل إلى ما يقرب من 10.000 قدم مربع.
تعد تلال جبل علي من أكثر المناطق التي تشهد طلباً في جبل علي، ليأتي بعدها في المرتبة الثانية روف آت ذي بارك، وفي المرتبة الثالثة فلل جاردن فيو.
وسائل النقل ومواقف السيارات في جبل علي
بما أنها من المناطق الحيوية فإنها تشهد وفرة من وسائل النقل والمواصلات، ويعتمد السكان على الانتقال من خلال الحافلات، هذا بجانب سيارات الأجرة أيضا المتوافرة على مدار الـ24 ساعة.
أما بالنسبة لمواقف السيارات فإن هناك العديد من الأماكن المخصصة لصف سيارات السكان والزوار داخل كل واحدة من المبان والفلل المنتشرة هناك.
الخدمات والمرافق في جبل علي
تعد من المناطق المكتفية ذاتياً من الخدمات والمرافق، إذ يتوافر بها عدد من محلات السوبر ماركت، والمحلات التجارية والمدارس والجامعات، والمستشفيات وغيرها من الخدمات التي سوف نستعرضها تفصيلا من خلال التالي:
سوبرماركت في جبل علي
توجد عدد من محلات البقالة والسوبرماركت التي توفر المستلزمات اليومية والشهرية الأساسية التي يتردد عليها السكان بسبب توافر أنواع البضائع المختلفة بأسعار معقولة، وتتضمن ما يلي:
القرية هايبر ماركت.
نستو هايبر ماركت.
باركو الجديد سوبر ماركت.
سوبر ماركت سلام المدينة.
واحة زعبيل ماركت.
السلطان هايبر ماركت.
المؤسسات الحكومية في جبل علي
توجد عدد من المؤسسات الحكومية في منطقة جبل علي للتسهيل على المواطنين إتمام تلك التعاملات، ونذكرها على النحو التالي:
مركز إطفاء وإنقاذ جبل علي.
جمارك دبي.
هيئة كهرباء ومياه دبي.
اللجنة الدائمة لشؤون العمال.
موانئ دبي العالمية.
بنوك في جبل علي
توجد عدد من البنوك المنتشرة في منطقة جبل علي للتسهيل على السكان إتمام التعاملات البنكية والمصرفية، وتتضمن تلك الفروع ما يلي:
بنك الاتحاد الوطني.
بلوم بنك فرنسا.
حبيب بنك اي جي بي زيورخ.
بنك رأس الخيمة الوطني.
بنك الإمارات دبي الوطني.
المساجد ودور العبادة جبل علي
توجد عدد من دور العبادة المختلفة الواقعة على مقربة من منطقة جبل علي بما أنها من المناطق التي تحتوي على العديد من الأديان والثقافات، ونذكرها على النحو التالي:
مسجد رقية.
مسجد أبي عمر.
مسجد جبل علي.
مسجد نيو إيست للسياحة.
كنيسة دبي المسيحية المتحدة.
كنيسة دبي مار توما.
كنيسة سانت مينا القبطية الأرثوذكسية.
معبد داربار شيخ جوردوارا.
المحلات التجارية في جبل علي
توجد عدد من المحلات التجارية المنتشرة في منطقة جبل، وتقوم بتقديم خدماتها المتنوعة وتتضمن ما يلي:
محل لو ستوبيندو للعطور.
شو مارت للأحذية.
اتيليه للبصريات.
برافا تكن إنترناشونال.
الزبيدي للإلكترونيات.
موس بروس للملابس.
مستشفيات منطقة جبل علي
من بين أبرز المستشفيات والعيادات الواقعة بالقرب من منطقة جبل علي ما يلي:
مستشفى سيدار جبل علي الدولي.
عيادة لايف كير.
عيادة أستر.
مدارس جبل علي دبي
تحظى منطقة جبل علي بإمارة دبي على عدد من المدارس المتميزة التي يلتحق بها أبناء العوائل في منطقة جبل علي والمناطق المجاورة، ومن بين أبرزها ما يلي:
حضانة بابلز آند جيجلز.
حضانة قرية جبل علي.
مدرسة جبل علي.
مدرسة دلهي الخاصة.
مدرسة جرين فيلد كميونينتي.
مدرسة نيكون دبي.
مراكز التسوق والوجهات الترفيهية جبل علي
المجمعات التجارية جبل علي
من بين أبرز المولات في منطقة جبل علي ما يلي:
ابن بطوطة مول.
ذا اوتليت فيلينج مول.
مطاعم جبل علي
توجد عدد من المطاعم المنتشرة داخل منطقة جبل علي، وتتضمن ما يلي:
مطعم ميزبان.
مطعم قصر الجبل.
مطعم عزيز أفغان.
كوستا كوفي.
أرتيسان كافيه.
لاونج كافيه.
الشواطئ والمعالم البارزة جبل علي
تحظي بمجموعة من الشواطئ والوجهات الترفيهية، ونذكرها على النحو التالي:
