تعد فلل طراز دبي من المناطق التابعة للفرجان أحد أبرز المناطق في إمارة دبي والتي تمتد علي مساحة تصل إلى ما يقرب من 5.6 مليون متر مربع ولقد تم تطويرها من قبل شركة نخيل العقارية.
تتضمن المنطقة ما يقرب من 4000 وحدة سكنية متنوعة ما بين الفلل ومنازل تاون هاوس وتوجد بها الوحدات السكنية المناسبة للعائلات.
تنقسم الفرجان إلى 4 مجمعات وهى مساكن الفرجان وافينيو ريزدنس وطراز دبي وقرطاج، ويعد مجمع فلل طراز دبي من أبرزهم وتحتل المنطقة موقعاً استراتيجياً على مقربة من شارع اليلايس وشارع الشيخ محمد بن زايد.
توجد بها وحدات تاون هاوس المكونة من ثلاث غرف وفلل تتراوح عدد الغرف فيها ما بين 3-6 غرف وتوجد بها عقارات متاحة للبيع والاستئجار بأسعار معقولة.
تم بناء الوحدات السكنية في فلل طراز دبي بتصاميم مستمدة من الطراز التقليدي والحديث معاً، وتتضمن المنطقة كافة المرافق الأساسية والترفيهية أيضاً.
تتميز الشرفات بالوحدات السكنية في مجمع فلل طراز دبي بمساحات غرفها وشرفاتها الشاسعة.
تتفاوت مساحات الفلل في فلل طراز دبي ما بين 3842 قدم مربع وتصل إلى 6859 قدم مربع بحد أقصي وتشهد إقبالاً واسعاً من المستأجرين والمشترين.
اتجاه أسعار استئجار عقارات فلل طراز دبي
جاءت أسعار استئجار العقارات في فلل طراز دبي على النحو التالي:
عدد غرف الفلل
متوسط الإيجار السنوي
ثلاث غرف
114.000 درهماً إماراتياً.
أربعة غرف
157.000 درهماً إماراتياً.
خمسة غرف
185.000 درهماً إماراتياً.
تتراوح مساحات الفلل في فلل طراز دبي ما بين 2821 و3049 قدم مربع، أما بالنسبة لمساحة منازل تاون هاوس فإنها تبلغ حوالى 2365 قدم مربع بأسعار استئجار تبلغ 120 ألف درهم إماراتي في السنة.
بالنسبة لأسعار إيجارات تاون هاوس المكونة من ثلاث غرف فإن أسعار استئجارها تبدأ من 110 ألف درهم إماراتي في السنة وتمتد لتصل إلى 125 ألف درهم إماراتي في السنة.
يمكنك استئجار فيلا مكونة من خمسة غرف بأسعار تبدأ من 185 ألف وبحد أقصي تصل إلى حوالى 220 ألف درهماً إماراتياً سنوياً.
تبلغ متوسط إيجارات الفلل الثلاث غرف حوالى 114 ألف درهم إماراتي في السنة، أما بالنسبة لأسعار إيجارات الفلل المكونة من ستة غرف فإنها تبدأ من 210 ألف درهم وبحد أقصي تصل إلى ما يقرب من 240 ألف درهم إماراتي في السنة.
اتجاه أسعار شراء العقارات في فلل طراز دبي
جاءت أسعار تملك الفلل في فلل طراز دبي على النحو التالي:
عدد غرف الفيلا
متوسط سعر البيع
ثلاث غرف
1,918,000 درهماً إماراتياً.
أربعة غرف
2,571,000 درهماً إماراتياً.
خمسة غرف
3,252,000 درهماً إماراتياً.
ستة غرف
4,375,000 درهماً إماراتياً.
تبلغ أسعار تملك الفلل المكونة من ثلاث غرف حوالى 2 ملايين درهم إماراتي وتصل إلى 3.6 مليون درهم إماراتي بحد أقصي.
تبلغ متوسط أسعار تملك الفلل الأربعة غرف حوالى 4 ملايين درهماً إماراتياً، أما بالنسبة لأسعار الفلل الخمسة غرف فإنها تبدأ من 3.2 مليون وتمتد لتصل إلى 5.3 مليون درهم إماراتي بحد أقصي.
تبلغ أسعار تملك وحدات تاون هاوس الثلاث غرف حوالى 2 مليون درهم إماراتي.
مواقف السيارات ووسائل المواصلات في فلل طراز دبي
توجد بكافة الوحدات بفلل طراز دبي مواقف مخصصة لصف السيارات، وتتسع المواقف لصف سيارتين أو اكثر هذا بالإضافة إلى المواقف المخصصة للزوار أيضاً الموجودة على أطراف الشوارع.
أما فيما يتعلق بوسائل النقل والمواصلات فبسبب قرب المنطقة من الشوارع الحيوية يسهل العثور على وسائل النقل والمواصلات المختلفة كما أن هناك مجموعة من المقيمين الذين يعتمدون في تنقلاتهم على المترو، ومن بين أقرب محطات الحافلات في فلل طراز دبي هي محطة ديسكفري جاردن 11 ومحطة مركز تسوق جناح ديسكوفري جاردن.
الخدمات والمرافق في فلل طراز دبي
يعد مجمع فلل طراز دبي من المناطق المكتفية ذاتياً بفضل توافر محلات السوبرماركت والمدارس والمستشفيات والمحلات التجارية، ونذكرهم تفصيلاً على النحو التالي:
مدارس فلل طراز دبي
تنتشر العديد من المؤسسات التعليمية القريبة من فلل طراز دبي، وهى تبعد 10 دقائق فقط من المجمع ومن بين أبرزها ما يلي:
حضانة قرية جبل علي.
بابلز اند جيجلز.
مركز كندرفيل للتعليم المبكر.
مدرسة وينشستر.
دبي البريطانية.
جامعة مودول.
الجامعة الأمريكية في دبي.
سوبرماركت في فلل طراز دبي
بالنسبة لمحلات البقالة والسوبرماركت القريبة من مجمع فلل طراز دبي فإن المنطقة تشهد وفرة منها، وهى يمكن الوصول إليها في غضون دقائق ونذكرها على النحو التالي:
سوبرماركت سبينيس.
دبليو مارت فريش.
كارفور ديسكفري جاردنز.
المساجد ودور العبادة فلل طراز دبي
تنتشر الكثير من دور العبادة القريبة من مجمع فلل طراز دبي، إذ يوجد بها المساجد والكنائس والمعابد، ومن بين أبرزها ما يلي:
مسجد الفرجان.
كنيسة الشهيد العظيم مارمينا.
كنيسة متروبوليتان مارك كوردس.
كنيسة مار توما.
الكنيسة الفلبينية في دبي.
الكنيسة النيبالية الدولية.
مطرانية الروم الارثوذوكس كنيسة سيدة البشارة.
معبد إنديا هارناث كي جاما.
معبد جورو ناناك داربار.
المستشفيات والعيادات فلل طراز دبي
توجد العديد من المؤسسات الطبية القريبة من فلل طراز دبي، وتتميز جميعها بخدماتها المتميزة ونذكر كل واحدة منهم تفصيلاً على النحو التالي:
مركز ميديكير الطبي: من المراكز الطبية المتميز في إمارة دبي، ويتضمن كافة التخصصات كما يحتضن أفضل فريق من الأطباء والممرضين لتقديم أفضل رعاية صحية للمرضي.
مستشفى سيدار أستر: من المؤسسات العلاجية الواقعة على بعد 13 دقيقة فقط من فلل طراز دبي، ومعروف بنظافته وخدماته الطبية المرموقة.
أكسون ميديكا مركز الطبي: يوجد به عدة أقسام لعلاج الأسنان والجلدية والنساء والولادة، ويتضمن نخبة من الأاطباء المحترفين المهرة في تخصصاتهم.
مراكز التسوق والوجهات الترفيهية فلل طراز دبي
تنتشر العديد من مراكز التسوق القريبة من فلل طراز دبي، وهى يمكن الوصول إليها في غضون دقائق هذا بالإضافة إلى وجهات الترفيه والمطاعم الفاخرة ونذكر كل واحدة منهم تفصيلاً كالتالي:
المولات في فلل طراز دبي
من بين أبرز المجمعات التجارية القريبة من فلل طراز دبي، وهى يمكن الوصول إليها في غضون 15 دقيقة فقط ما يلي:
مول بافيليون الفرجان: من المولات التجارية الواقعة على بعد مسافة قصيرة من فلل طراز دبي، وهو من تطوير شركة نخيل العقارية ويضم العديد من المتاجر لبيع مختلف أنواع البضائع بأسعارها المتفاوتة كما يضم المول أيضاً عدد من المرافق الترفيهية.
دبي مارينا مول: يضم ما يقرب من 130 متجراً متنوعاً أي كافة ما يحتاج إليه الناس سوف يجدونه بسهولة في دبي مارينا مول بفضل تكونه من أربعة طوابق، هذا بالإضافة إلى وجود سينما ريل.
ابن بطوطة مول: وهو من وجهات التسوق الواقعة على بعد 12 دقيقة فقط بالسيارة، ويعتبر من أضخم وجهات التسوق إذ يضم عدد من المتاجر والمرافق الترفيهية العديدة.
الوجهات الشاطئية والترفيهية فلل طراز دبي
هنالك بعض الشواطئ ووجها الترفيه الواقعة على مسافة قريبة من مجمع فلل طراز دبي، ويمكن الوصول إليه في غضون 15 دقيقة فقط ونذكره على النحو التالي:
شاطئ جي بي ار: ويقصده العديد من الزائرين لممارسة مختلف أنواع الأنشطة بداية من الاسترخاء والاستجمام أمام مياهه الزرقاء وحتى الألعاب المائية، كما يوجد به بعض أكشاك الطعام.
جبل علي ريكرييشن كلوب: وهو من الوجهات الترفيهية التي تتضمن ريل سينما هذا بالإضافة إلى عدد من المطاعم الفاخرة.
مطاعم فلل طراز دبي
تنتشر بعضاً من المطاعم المتميزة القريبة من مجمع فلل طراز دبي، من بين أبرزها ما يلي:
