معلومات عن ليوان دبي

زووم الامارات
معلومات عن ليوان دبي

معلومات عن ليوان دبي

  • وهي من المجمعات السكنية في إمارة دبي، ومن أهم المزايا التي تقدمها هو التملك الحر.
  • تقع بالقرب من الشوارع الحيوية في الإمارة مثل محمد بن زايد، وشارع دبي.
  • تتوافر بها عقارات متنوعة بمساحات مختلفة وأسعار معقولة في البيع أو الإيجار.
  • تعد من المجمعات السكنية القريبة من الأماكن السياحية وبعض المعالم البارزة في دولة الإمارات العربية المتحدة.
  • تتوافر فيها الوحدات بأسعار معقولة سواء أكانت للبيع أو الإيجارات.
  • تم بناؤها في عام 2006 من قبل شركة دبي القابضة.
  • تتميز الوحدات السكنية في مجمع ليوان بالخصوصية والهدوء ولهذا السبيب فإنها تشهد إقبالا واسعا من العوائل.

عقارات ليوان دبي

  • تتنوع العقارات فيها ما بين الاستديوهات، والوحدات السكنية التي تحتوي على عدة غرف.
  • تم تجهيز الشقق لتكون صالحة للمعيشة، بالإضافة إلى وجود الفلل المكونة من ثلاث أو أربع غرف ويبلغ متوسط أسعار استئجار الفلل حوالي 75 ألف درهم إماراتي في السنة.

اتجاه إيجار العقارات ليوان دبي

عدد الغرفمتوسط الإيجار السنوي
استوديو28,000 درهماً إماراتياً.
غرفة واحدة29,000 درهماً إماراتياً.
غرفتين43,000 درهماً إماراتياً.
ثلاثة غرف61,000 درهماً إماراتياً.
  • من خلال الجدول السابق يتبين أن أسعار الإيجارات تتراوح فيما بينها إذ أنها تبدأ من 28 ألفاً و 61 ألف درهم إماراتي.
  • تبلغ متوسط الشقق المكونة من غرفة واحدة وصالة حوالي 29 ألف درهم إماراتي سنوياً، أما بالنسبة لأسعار استئجار الغرفتين والريسبشن أو الصالة فإن أسعارها تصل إلى 43 ألف درهم إماراتي سنوياً.
  • وعلى صعيد آخر فإن أسعار استئجار الشقق الثلاثة غرف وصالة تبلغ 61 ألف درهم في السنة.
  • وفيما يلي سوف نتعرف إلى أسعار استئجار الفلل من خلال الجدول التالي:
عدد الغرفمتوسط الإيجار السنوي
ثلاثة غرف78,000 درهماً إماراتياً.
أربعة غرف98,000 درهماً إماراتياً.
  • من خلال الجدول السابق يمكنك استئجار فيلا ثلاث غرف بمتوسط أسعار يبلغ 78 ألف درهم في السنة.
  • يمكنك استئجار فيلا أربع غرف بسعر 98 ألف درهم إماراتي.

اتجاه اسعار شراء العقارات في ليوان دبي

عدد الغرفمتوسط سعر الشراء
استوديو352,000 درهماً إماراتياً.
غرفة457,000 درهماً إماراتياً.
غرفتين558,000 درهماً إماراتياً.
ثلاثة غرف792,000 درهماً إماراتياً.
  • تبدأ أسعار الاستديوهات والشقق ذات الثلاث غرف والصالة من 352 ألفاً وتمتد حتى الـ792 ألف درهم إماراتي في السنة.
  • يبلغ متوسط سعر إيجارات الشقق الغرفة والصالة حوالي 457 ألف درهم إماراتي، أما بالنسبة للشقق الغرفتين والصالة فإن متوسط الإيجارات يبلغ 558 ألف درهم إماراتي، و792 ألف درهم بالنسبة للشقق الغرفتين والصالة.
  • من الجدير بالذكر هو أن مساحة الوحدات السكنية تتراوح ما بين الـ 1500 والـ 1800 قدم مربع.

وسائل النقل ومواقف السيارات

  • يوجد عدد من مواقف السيارات المخصصة للسكان، بالإضافة إلى مواقف أخرى مدفوعة للزوار.
  • كما يتوافر بالمنطقة عددا من وسائل المواصلات التي تقوم بتسهيل الحركة على المواطنين، وتعد محطة مترو الراشدية التي تقع على مقربة 14 دقيقة عن المجمع هي من أقرب المحطات الموجودة.
  • فضلا عن توافر الباصات ولكنها تبعد قليلا عن المجمع.

المرافق والخدمات

تتوافر في ليوان دبي كافة الخدمات التي يحتاج إليها السكان لكي يتمكنوا من العيش بسهولة ورفاهية تامة في مجمع ليوان وفيما يلي نتعرض إلى أبرزها كالتالي:

السوبر ماركت

لشراء المستلزمات المنزلية والغذائية في حال إن كنت من سكان ليوان دبي يجب التوجه إلى أحد من السوبر ماركت التالية:

  • سوبر ماركت كارفور.
  • غود ماركت.
  • سوبر ماركت شويترامس.

دور العبادة

يقع بالقرب منها عددا من دور العبادة لأتباع الديانات المختلفة نظرا لوجود عدد كبير من المقيمين بها من جنسيات وأديان مختلفة، وهي كالتالي:

  • مسجد الوصل الذي يمكن للمسلمين إقامة صلواتهم الخمس فيها، بالإضافة إلى صلاة الجمعة وصلاة العيدين الفطر والأضحى.
  • كنيسة اليوم السابع بإمارة دبي وهي تقع على مقربة للغاية من ليوان دبي فقط يفصله عنها 16 دقيقة فقط.
  • معبد شيفا.
  • معبد الشيخ غوردوارا.

المدارس والجامعات

تزخر بالعديد من المدارس الواقعة على مقربة منها لأنها تشهد إقبالا سكانيا كثيفا من العائلات، من بينها ما يلي:

  • أكاديمية جيمس دبي: تأسست في عام 2013، وهي واحدة من أفضل المدارس التي تهتم بتقديم جودة تعليمية متميزة للطلاب ويلتحق بها عددا كبير من مختلفي الجنسيات.
  • حضانة تودلرز إنترناشونال: من أفضل الحضانات إذ أنها تستقبل الأطفال من عمر الشهر حتى الأربع سنوات.
  • حضانة كيدز زون: تمتلك فريق من المعلمين المهرة.
  • جامعة موردوش دبي: تحتوي على أقسام وتخصصات عدة وتشهد إقبالا كثيفا من الطلاب الذين أنهوا مرحلة التعليم الثانوي.
  • جامعة القرير: أهم ما يميزها هو تكاليفها المنخفضة مقارنة بباقي الجامعات الأخرى.

العيادات والمستشفيات

تقع بعضا من العيادات والمستشفيات على مقربة للغاية من ليوان دبي، وه تهتم بتقديم عناية فائقة للمرضى على أيدي أفضل فريق من الأطباء، ومن بينها ما يأتي:

  • مركز ميديكيور الطبي: يواجد بها عددا كبير من الأطباء التي تقوم بتقديم خبرتها في كافة التخصصات، كما أن لديها قسماً للطوارئ والاستقبال، ولديهم مختبر وقسم لتصوير الأشعة متميز للغاية.
  • مركز ند الشبا: من أفضل المراكز الصحية الواقعة بالقرب من ليوان دبي.
  • مستشفي الفقيه: بحسب ما أشار إليه أحد المرضى السابقين فإنها تمتاز بمستوى عال من النظافة والعمل بصورة دائمة على راحة المرضى ويُنصح بها بشدة.

مراكز التسوق والوجهات الترفيهية

يوجد عدد من المجمعات التجارية والمطاعم التي تقع على مقربة من ليوان دبي ويفضل العديد من الناس الذهاب إليها في العطلات لتفريغ الطاقة السلبية بعد قضاء أسبوع شاق في العمل والاستمتاع مع أفراد العائلة وفيما يلي نتعرف إلى أبرزها:

المجمعات القريبة من ليوان دبي

  • معيصم سيتي سنتر: بالرغم من تأسيسه منذ أعوام قليلة إلا، وأنه استطاع أن يجتذب عددا كبيرا من الزوار بصفة دائمة بسبب الخدمات الترفيهية واحتوائه على عدد من المحلات التجارية التي يقوم منها السكان بشراء متطلباتهم منها، إذ يتوافر به عدد من محلات الأزياء والإكسسوارات، فضلا عن الحقائب ومستحضرات التجميل النسائية ومحلات الإلكترونيات وغيرها.
  • دبي أوتليت مول: يحتوي على عدد من المطاعم مثل: بييرو، وكنتاكي، وتشوكينج أورينت.
  • مردف سيتي سنتر: يتوافر بداخله كارفور هايبر ماركت، ويوجد به كافة المستلزمات بأسعاراً معقولا يمكن للمتسوقين شراء جميع أغراضهم منه.

المطاعم والمقاهي

من أقرب المطاعم التي تقع في ليوان دبي ما يلي:

  • مطعم نكهة الشام: إن كنت من محبي الأكلات العربية الأصلية، فيجب أن يكون وجهتك الأولى، كما أنه يمتلك فريقا من الخدمة بشوش الوجه ويقدم خدمة متميزة للزوار.
  • مقهى سيركل: يقدم أفضل المشروبات والوجبات الصحية، كما أنه يوفر خدمة التوصيل السريع أيضا.

الشواطئ

  • من أبرز الشواطئ القريبة من ليوان دبي، وتعتبر من الوجهات السياحية العائلية بامتياز هو شاطئ مارينا المعروف برماله الناعمة ومياهه الصافية، بالإضافة إلى وجود عدد من المرافق والخدمات الأخرى مثل وجود عدد من عدد من المطاعم، والحجرات الخاصة بتغيير الملابس.
  • فضلا عن شاطئ جميرا العام الغني عن التعريف وفيه يمكن ممارسة العديد من الأنشطة الممتعة والألعاب البحرية المسلية.

الوسوم

اخترنا لك