تبلغ مساحة مشروع دبي هيلز استيت نحو 11 مليون متر مربع ومن المخطط أن تكون سكناً لمائة ألف نسمة على الأقل في 30 مجمعاً سكنياً مختلفاً، ومن المخطط للمشروع أن يضم أكثر من 2000 فيلا وآلاف الشقق الفاخرة.
دبي ستيت هيلز هو المرحلة الأولى من تطوير مدينة محمد بن راشد، تقع دبي استيت هيلز بالقرب من منطقة البرشاء جنوب على طول شارع الخيل، وتتولى شركتي إعمار العقارية ومجموعة مراس القابضة مشروع تطوير المنطقة ، وتعد منطقة دبي ستيت هيلز أكثر المناطق التي تحتوي على فلل راقية يكثر الطلب على استئجارها، خلال السطور التالي من هذا المقال عبر زووم الإمارات نتعرف على مزيد من المعلومات حول دبي استيت هيلز.
أسعار الإيجار في دبي هيلز استيت
تضم منطقة دبي هيلز استيت العديد من الوحدات السكنية المتاحة للإيجار، وتعد أكثر المناطق التي تلقى إقبالاً كبيراً على إيجار الفلل الراقية، وفيما يلي أسعار إيجار الفلل والشقق في المنطقة:
أسعار إيجار الشقق في دبي هيلز استيت
تتراوح أسعار إيجار الشقق في منطقة دبي هيلز استيت ما بين 52 ألفاً إلى 180 ألف درهم سنوياً حسب المساحة وعدد الغرف، وتكون الأسعار كما يلي:
شقة من غرفة واحدة: يصل متوسط إيجار شقة من غرفة واحدة وصالة ومطبخ وحمام في منطقة دبي هيلز استيت إلى 52 ألف درهم إماراتي سنوياً.
شقة من غرفتين: يصل إيجار شقة من غرفتين ومطبخ وصالة وحمام في منطقة دبي هيلز استيت إلى 84 ألف درهم إماراتي سنوياً.
شقة من ثلاث غرف: يصل إيجار شقة من ثلاث غرف وصالة ومطبخ وحمام أو اثنين في بعض النماذج في منطقة دبي هيلز استيت إلى 115 ألف درهم إماراتي سنوياً.
شقة من أربع غرف: يصل إيجار شقة من أربع غرف وصالة ومطبخ وحمامان أو حمام واحد في بعض النماذج في منطقة دبي هيلز استيت إلى 180 ألف درهم إماراتي سنوياً.
أسعار إيجار الفلل في دبي هيلز استيت
فيلا من 3 غرف: يبلغ متوسط إيجار فيلا من 3 غرف في منطقة دبي هيلز استيت نحو 130 ألف درهم إماراتي سنوياً.
فيلا من 4 غرف: يبلغ متوسط إيجار فيلا من 4 غرف في منطقة دبي هيلز استيت نحو 140 ألف درهم إماراتي سنوياً.
فيلا من 5 غرف: يبلغ متوسط إيجار فيلا من 5 غرف في منطقة دبي هيلز استيت نحو 168 ألف درهم إماراتي سنوياً.
فيلا من 6 غرف: يبلغ متوسط إيجار فيلا من 6 غرف في منطقة دبي هيلز استيت نحو 487 ألف درهم إماراتي سنوياً.
فيلا من 7 غرف: يبلغ متوسط إيجار فيلا من 7 غرف في منطقة دبي هيلز استيت نحو 513 ألف درهم إماراتي سنوياً.
أسعار التمليك في دبي هيلز استيت
حتى الآن لا تتوافر الكثير من الوحدات المتاحة للتملك لعدم اكتمال المشروع تماماً، ولكن يوجد بعض الوحدات المتاحة للتمليك حالياً بالأسعار التالية:
أسعار الشقق في دبي هيلز استيت
شقةغرفة واحدة: يبلغ متوسط سعر شقة من غرفة واحدة وصالة ومطبخ وحمام في منطقة دبي هيلز استيت 890 ألف درهم إماراتي.
شقة من غرفتين: يبلغ متوسط سعر شقة من غرفتين وصالة ومطبخ وحمام في منطقة دبي هيلز استيت 1.4 مليون درهم إماراتي تقريباً.
شقة من 3 غرف: يبلغ سعر شقة من 3 غرف وصالة ومطبخ وحمام في منطقة دبي هيلز استيت 2.2 مليون درهم إماراتي تقريباً.
شقة من 4 غرف: يبلغ سعر شقة من 4 غرف وصالة ومطبخ وحمام في منطقة دبي هيلز استيت 4.9 مليون درهم إماراتي تقريباً.
أسعار الفلل في دبي هيلز استيت
فيلا من 3 غرف: يبلغ سعر فيلا من 3 غرف في منطقة دبي هيلز استيت نحو 2.8 مليون درهم إماراتي تقريباً.
فيلا من 4 غرف: يبلغ سعر فيلا من 4 غرف في منطقة دبي هيلز استيت نحو 3.2 مليون درهم إماراتي تقريباً.
فيلا من 5 غرف: يبلغ سعر فيلا من 5 غرف في منطقة دبي هيلز استيت نحو 4.4 مليون درهم إماراتي تقريباً.
فيلا من 6 غرف: يبلغ سعر فيلا من 6 غرف في منطقة دبي هيلز استيت نحو 11.9 مليون درهم إماراتي تقريباً.
فيلا من 7 غرف: يبلغ سعر فيلا من 7 غرف في منطقة دبي هيلز استيت نحو 20.6 مليون درهم إماراتي تقريباً.
خدمات مشروع دبي هيلز استيت
رغم كون المنطقة حديثة الإنشاء إلا أنه قد تم تزويدها ببعض الخدمات نظراً لما يُتوقع لهذه المنطقة من ازدهار، وهو ما جعل العديد من مقدمي الخدمات المشهورين يسارعون إلى شراء مساحات تجارية بالمنطقة وتجهيزها وافتتاحها لخدمة السكان الحاليين، وفيما يلي أهم الخدمات المتاحة في دبي هيلز استيت في الوقت الحالي:
الأسواق والمحلات التجارية
يمكن لسكان المنطقة في الوقت الحالي شراء احتياجاتهم اليومية والتسوق في المحلات المتاحة في منطقة البرشاء، ومن المخطط أن تضم دبي استيت هيلز هايبر ماركت ضخم، وفي الوقت الحالي محلات السوبر ماركت المتاحة في البرشاء هي:
ويست زون فريش سوبر ماركت.
أسواق سوبر ماركت.
بقالة بلاك بيري.
كارفور سيتي ماركت.
الدوري ماركت.
سن رايز سيتي سوبر ماركت.
دور العبادة
تضم المناطق القريبة من دبي هيلز استيت العديد من دور العبادة للديانات المختلفة، وفيما يلي أهم دور العبادة القريبة لكل ديانة:
المساجد: يمكن للمسلمين من سكان دبي هيلز استيت في الوقت الحالي الصلاة في المساجد القريبة التي لا تبعد أكثر من 10 دقائق بالسيارة عن المنطقة وهي:
مسجد السلام.
مسجد الدشتي.
مسجد أبو بكر الصديق.
الكنائس: يسهل على سكان دبي هيلز من المسيحين الذهاب للكنائس للتعبد في الأعياد والمناسبات والحياة اليومية، حيث تقع إحدى الكنائس في منطقة القوز التي تقع على مقربة من دبي هيلز استيت، وهذه الكنائس هي:
كنيسة ذا جيت كيبرز ويكداي ويرهاوس.
كنيسة بيت الصلاة توري فويرتي في البرشاء جنوب.
المعابد السيخية: تقع المعابد السيخية على مسافة بعيدة من منطقة بر دبي، إذ تتواجد في منطقة بر دبي على بعد ما يقارب 30 دقيقة بالسيارة من دبي هيلز استيت، وهي كما يلي:
معبد غورودوارا.
معبد سيندي غوروداربار.
معبد غوروناناك دربار.
المعابد الهندوسية: تقع معظم المعابد الهندوسية في الإمارات في منطقة بر دبي، والتي تبعد مسافة 30 دقيقة عن منطقة دبي هيلز استيت، وهذه المعابد كما يلي:
معبد شيفا.
معبد كريشنا.
المواصلات في منطقة بي هيلز استيت
في الوقت الحالي لا تتوافر في منطقة دبي هيلز استيت مواقف سيارات للزوار لكون المنطقة حديثة الإنشاء، ولكن العمل يجري على وضع الزوار في الاعتبار وتخصيص مواقف متاحة لهم في الفترة المقبلة.
أما عن السكان فيتوافر العديد من مواقف السيارات المخصصة للسكان في المناطق المحيطة بالوحدات السكنية، كذلك يتم توفير مواقف سيارات مظللة بالقرب من وحدات الفلل والتاون هاوس ومعظم المباني السكنية.
بالنسبة للمواصلات فلا يتوافر في الوقت الحالي أي وسائل للمواصلات العامة، ولكن أقرب محطة مترو هي محطة مترو البرشاء تقع على القرب من المنطقة.
أما عن الحافلات فأقرب موقف حافلات للمنطقة يقع في منطقة البرشاء جنوب والتي تبعد مسافة 5 دقائق بالسيارة تقريباً عن دبي هيلز استيت.
