من الوجهات السكنية العائلية المناسبة للبيع والاستئجار، وتتميز الضاحية 11 بتنوعها العقاري بسبب توافر الفلل والشقق العصرية، هذا بالإضافة إلى وجود منازل تاون هاوس.
تم تطوير المنطقة من قبل شركة نخيل العقارية في عام 2005، ومن الجدير بالذكر هو أن مساحتها 560 هكتار.
بسبب مساحة الضاحية الشاسعة فإنها تنقسم إلى 15 منطقة فرعية، وتعد الضاحية 11 واحدة من أبرز المناطق الملائمة للعائلات بصفة خاصة بسبب المساحات الكبيرة فيها.
تعد واحدة من المناطق التي تحتل موقعا استراتيجياً بسبب وقوعها على مقربة من بعض المناطق الحيوية والشوارع النابضة.
تتميز بقربها من المناطق المخصصة للترفيه والركض وممارسة عدد من الأنشطة، كما أن معظم الفلل فيها محاطة بعدد من الحدائق الخضراء.
يتوافر بالضاحية 11 الاستديوهات والشقق التي تتراوح عدد الغرف فيها ما بين الغرفة والغرفتين، ومن الجدير بالذكر هو أن مساحة الاستديوهات في الضاحية 11 تبدأ من 410 قدم مربع وهناك بعض المساحات التي تصل إلى ما يقرب من 543 قدم ويتوافر بها كافة الأغراض المعيشية.
أما بالنسبة للشقق المكونة من غرفة واحدة وصالة فإن مساحتها تتفاوت ما بين 645 و 1347 قدم مربع.
اتجاه أسعار استئجار عقارات الضاحية 11
تتميز أسعار إيجارات الوحدات السكنية في الضاحية 11 بمعقوليتها بالنسبة لأسعار الإيجارات في المناطق الأخرى، إذ يمكنك استئجار استوديو بحوالي 40 ألف درهم إماراتي في السنة.
بالنسبة لأسعار إيجارات الشقق المكونة من غرفة واحدة وصالة فإنها تبدأ من 40 ألف درهم وهناك بعض الإيجارات التي تبلغ قيمتها حوالي 70 ألف درهم إماراتي في السنة.
أما بالنسبة لأسعار استئجار الفلل والتي هي بطبيعة الحال تختلف عن اسعار إيجار الوحدات السكنية فإن أسعار إيجارات الفلل الغرفتين تبدأ من 62 ألف درهم إماراتي في السنة وهناك بعض أسعار الإيجارات تبلغ 99 ألف درهم إماراتي في السنة.
أما فيما يتعلق بأسعار ايجار الفلل 3 غرف فإنها تبلغ 110 درهم إماراتي سنوياً.
بالنسبة لإيجارات منازل تاون هاوس المكونة من 3 غرف فإن أسعارها تبدأ من 110 ألف درهم وهناك بعض أسعار الإيجارات التي تبلغ قيمتها حوالي 139 ألف درهم في السنة، أما فيما يتعلق بإيجارات تاون هاوس 4 غرف فإنها تبدأ من 130 ألف وتمتد لتصل إلى ما يقرب من 140 ألف درهم إماراتي في السنة.
اتجاه أسعار شراء العقارات في الضاحية 11
يتوافر بالضاحية 11 عقارات متاحة للتملك الحر، إذ يمكنك شراء شقة مكونة من غرفة واحدة وصالة بمتوسط أسعار يصل إلى ما يقدر بـ590 ألف درهم إماراتياً.
بالنسبة لأسعار تملك الفلل 3 غرف فإنها تبلغ 2 مليون درهم.
وسائل النقل ومواقف السيارات في الضاحية 11
بالنسبة لوسائل النقل والمواصلات فإن الضاحية 11 تعد من المناطق النابضة التي يمر بها العديد من الباصات التي يعتمد عليها السكان في تنقلاتهم، كما أن المنطقة تقع بالقرب من محطات المترو من بين أبرزها: محطة مترو بنك أبوظبي الأول.
بالنسبة لمواقف السيارات فإن المنطقة تشهد وفرة من المواقف داخل كل مبني سكني وفيلا لكي يتمكن السكان من صف سياراتهم، كما يوجد عدد من المواقف العامة التي يمكن للزوار الاستفادة منها.
الخدمات والمرافق في الضاحية 11
تعد من المناطق المكتفية ذاتيا من الخدمات، إذ تنتشر بها عدد من محلات البقالة والسوبر ماركت، هذا بالإضافة إلى وجود عدد من دور العبادة المتنوعة، والعيادات والمستشفيات وغيرها من الخدمات التي نذكرها على النحو التالي:
سوبر ماركت القريبة من الضاحية 11
تنتشر العديد من محلات السوبر ماركت على مقربة من الضاحية 11 التي توفر المستلزمات اليومية والشهرية للسكان دون الحاجة لقضاء تلك المتطلبات من السوبر ماركت البعيدة عنها والتي يستغرق الوصول إليها الكثير من الوقت، ونذكرها كالتالي:
سوبرماركت طوال اليوم الاستهلاكي.
جيوتيس ماركت.
بقالة بروز.
سوبر ماركت بلو مارت.
مدارس قريبة من الضاحية 11
تحظى المنطقة بعدد من المدارس الواقعة على مقربة منها والجامعات المرموقة التي يحرص السكان فيها على التسجيل فيها لأبناءهم، ونذكرها على النحو التالي:
حضانة ذا وندر ييرز.
روضة سمارت ستارت.
دبي هايتس أكاديمي.
أكاديمية جيمس العالمية.
المساجد ودور العبادة القريبة من االضاحية 11
تقع على مقربة منها عدد من المساجد ودور العبادة المختلفة لكي يتمكن السكان فيها بمختلف ديانتهم من أداء صلواتهم وشعائرهم الدينية، ونذكرها على النحو التالي:
مسجد أبو بكر الصديق.
جامع صالح محمد بن لاحج.
كنيسة اليوم السابع السبتية.
الكنيسة المعمدانية الإماراتية.
كنيسة فلوشيب.
معبد شري كريشنا هافلي.
معبد شرينات جي.
معبد شيفا.
العيادات والمستشفيات القريبة من الضاحية 11
من بين أبرز العيادات والمستشفيات الواقعة على مقربة من الضاحية 11 التي يتوافر بها أحدث الأجهزة الطبية ما يلي:
المستشفى السعودي الألماني.
مركز ميدكير الطبي.
ميديكلينيك بارك فيو.
مراكز التسوق والوجهات الترفيهية القريبة من الضاحية 11
يوجد على مقربة من الضاحية 11 عدد من المجمعات التجارية التي توفر كافة أنواع البضائع والمستلزمات للسكان بها، هذا بجانب عدد من المطاعم التي تعج بها المنطقة والمقاهي، هذا بجانب عدد من الوجهات الشاطئية والترفيهية التي يقصدها العوائل والأفراد المقيمة بها، ونذكرها على النحو التالي:
المولات القريبة من الضاحية 11
توجد عدد من المجمعات التجارية القريبة من منطقة الضاحية 11 التي يقصدها عدد من محبو التسوق، ومن الجدير بالذكر هو توافر كافة أنواع البضائع فيها بأسعار متفاوتة، ونذكرها كالتالي:
ماي سيتي سنتر البرشاء: من أقرب المولات التجارية للضاحية 11 التي يتوتافر بها عدد من المتاجر الشهيرة من بين أبرزها دولار بلس، الفاخر للعسل، ومعهد الإمارات للسياقة، وسكاتشرز.
سيركل مول دبي: من أضخم المجمعات التجارية القريبة من الضاحية 11 إذ تمتد مساحته إلى ما يقرب من 532 ألف قدم مربع، كما يحتوي على عدد من المرافق الترفيهية من اشهرها هونا أكواتيكس.
سيتي سنتر معيصم: من المولات التي قد تم تأسيسها في عام 2015 ويحتوي على عدد من محلات الأزياء والأحذية، والحقائب والأكسسوارات، كما يتوافر بها عدد من المرافق الترفيهية ماجيك بلانيت المفضلة لدي كافة الأعمار.
المطاعم القريبة من الضاحية 11
تتوافر عدد من المطاعم الواقعة على مقربة من الضاحية 11 التي توفر اشهي الأطباق والمأكولات لإرضاء كافة الأذواق، ونذكرها كالتالي:
مطعم مرمريتا.
بوبايز.
راوتشي.
لقيمة بلدنا.
مطعم لايك فيو.
مطعم وايد رينج.
الوجهات الشاطئية والترفيهية القريبة من الضاحية 11
توجد عدد من الشواطئ القريبة من منطقة الضاحية 11 التي يقصدها العوائل للاستجمام فيها تحت أشعة الشمس الذهبية، وتتضمن ما يلي:
كايت بيتش: من الشواطئ القريبة من منطقة الضاحية 11 التي يتوافر بها كافة المرافق الترفيهية، كما تتوافر به بعض الأماكن المخصصة لممارسة كرة القدم، وكرة الطائرة والتنس وغيرها من الأنشطة الممتعة.
شاطئ جميرا المفتوح: من اشهر الوجهات الترفيهية الشاطئية في دبي المعروف بمياهه الزرقاء وطبيعته الخلابة التي تضفي الراحة إلى النفس والتخلص من أية طاقة سلبية بمجرد الوقوف أمامها.
حديقة الزهور في دبي: من اشهر الحدائق في منطقة الشرق الأوسط بسبب تفردها الذي ليس له مثيل في أي منطقة من العالم بسبب وجود العديد من المجسمات بها المصنوعة من الزهور المتعددة الأشكال والألوان.
