معلومات عن بني ياس أبوظبي

معلومات عن بني ياس

تعد منطقة بني ياس من المناطق البارزة في إمارة أبوظبي وتتميز بكثافتها السكانية العالية بسبب توافر كافة المرافق السكنية.

• في السنوات الأخيرة قد شهدت تطويراً كبيراً لإحياءها، وتحتل المنطقة موقعا استراتيجيا بسبب وقوعها على الطريق السريع.
• تتميز المنطقة بتنوعها العقاري والمساحات المختلفة لإرضاء كافة الأذواق.
• تقع المنطقة على مقربة من بعض المناطق البارزة من بين أبرزها مدينة شخبوط، ومحمد بن زايد، والوثبة.
• تتوافر بالمنطقة عدد من المعالم الترفيهية البارزة مثل جزيرة السعديات، وجزيرة المارية، وشاطئ الراحة.
• تتميز أسعار الإيجارات فيها بكونها معقولة إلى حد كبير ولهذا تشهد إقبال من السكان.
• تبعد منطقة بني ياس عن إمارة أبوظبي مسافة تقدر بـ42 كم.
• تبلغ مساحة المنطقة نحو ما يقرب من 108 هكتار، وتتضمن عدد من الوحدات السكنية والتجارية.
• تتنوع الوحدات السكنية فيها ما بين الاستديوهات والشقق التي تتنوع عدد الغرف فيها 1-4 غرف، هذا بالإضافة إلى وجود عدد من الفلل التي تتراوح عدد الغرف فيها ما بين الـ2-4 غرف.

اتجاه أسعار استئجار عقارات بني ياس

• من خلال الجدول السابق يتبين أن أسعار استئجار الاستديوهات تصل إلى نحو ما يقرب من 29 ألف درهم إماراتي، أما بالنسبة للوحدات المكونة من غرفة واحدة صالة فإن أسعار الإيجارات تصل إلى 45 ألف درهم.
• بالنسبة للوحدات السكنية الغرفتين والصالة في بني ياس فهي تبدأ من 38 ألف درهم وهناك أسعار استئجار تصل إلى نحو ما يقرب من 135 ألف درهم في السنة.
• بالنسبة للشقق المكونة من 3 غرف فإن مساحتها تبلغ نحو ما يقرب من 1500 قدم مربع وتمتد إلى ما يقرب من 2500 قدم مربع، أما فيما يتعلق بالوحدات السكنية المكونة من 4 غرف فإن سعرها الاستئجاري يبلغ نحو ما يقرب من 70 ألف درهم إماراتي في السنة وتتضمن عدد من الغرف الماستر وأنظمة التكييف والخزائن والمطابخ.
• بالنسبة لأسعار استئجار الفيلا فإن سعر الإيجارات جاء على النحو التالي:

• من خلال الاستعراض السابق فإن أسعار الإيجارات السنوية تبدأ من 48 ألف درهم إماراتي وتمتد لتصل إلى نحو ما يقرب من 200 ألف درهم إماراتي في السنة.
• بالنسبة لأسعار إيجارات الفلل الـ3 غرف فإنها تصل إلى ما يقرب من 121 ألف درهم إماراتي في السنة.
• يمكنك استئجار فيلا 4 غرف بسعر يصل إلى 160 ألف درهم إماراتي في السنة، أما فيما يتعلق بالفلل الـ6 غرف فإن متوسط سعر الاستئجار فيها يبلغ 165 ألف درهم إماراتي.
• يمكنك استئجار وحدات تاون هاوس بسعر إيجار يصل إلى 90 ألف درهم في السنة.

اتجاه اسعار شراء عقارات بني ياس

• يمكنك امتلاك وحدة استوديو في منطقة بني ياس بسعر يصل إلى ما يقرب من 550 ألف درهم، أما بالنسبة لأسعار شراء الوحدة السكنية فإنها تبدأ من 590 ألف درهم إماراتي، كما أن هناك بعض الأسعار التي تصل إلى ما يقرب من 680 ألف درهم إماراتي.
• بالنسبة لأسعار شراء الغرف المكونة من غرفتين فإن أسعارها تبدأ من مليون درهم وهناك بعض الأسعار تصل إلى ما يقرب من 1.35 مليون درهم إماراتي.
• بالنسبة لأسعار الشقق المكونة من 3 غرف وصالة فإن سعرها يبدأ من 1.55 مليون وهناك أسعار استئجار تصل إلى ما يقرب من 1.8 مليون درهم إماراتي.
• بالنسبة لمتوسط أسعار شراء العقارات في منطقة بني ياس فإن سعرها قد جاء بناءا على النحو التالي:

مواقف السيارات ومواصلات بني ياس

• تعد منطقة بني ياس من المناطق التي تشهد وفرة في مواقف السيارات إذ من الصعب أن تجد مبني سكني أو فيلا تخلو من المواقف المخصصة لصف السيارات.
• أما فيما يتعلق بوسائل المواصلات فإن المنطقة يقع على مقربة منها عدد من مواقف الحافلات من بين أبرزها: موقف حافلات جامعة العين، وموقف حافلات مدرسة النجاح الخاصة 1، وموقف حافلات محطة أبوظبي فضلا عن اعتماد السكان على الانتقال بسيارات الأجرة.

الخدمات والمرافق في بني ياس

تعد المنطقة من المناطق المكتفية ذاتيا من الخدمات، بسبب توافر المحلات التي تبيع كافة أنواع البضائع وتوفرها للسكان للتسهيل عليهم، هذا بالإضافة إلى وجود عدد من المحلات التجارية والبنوك، وعدد من المؤسسات الحكومية، وعدد من المؤسسات الخدمية، ونذكرها على النحو التالي:

سوبرماركت في بني ياس

من بين أبرز محلات البقالة والسوبرماركت التي توفر المستلزمات الأساسية والغذائية، ومن بين أبرزها ما يلي:

• وولمارت.
• كارفور هايبر ماركت.
• سوبر ماركت البطحاء.
• القمة ماركت.

بنوك بني ياس

يمكن إتمام التعاملات البنكية والمصرفية في منطقة بني ياس من خلال أفرع البنوك التالية:

• بنك دبي التجاري.
• بنك أبوظبي الأول.
• مصرف الهلال.
• بنك أبوظبي الوطني.
• مصرف أبوظبي الإسلامي.

المساجد ودور العبادة بني ياس

تعج المنطقة بعدد من دور العبادة المتنوعة لكي يتمكن السكان بمختلف طوائفهم من تأدية الشعائر الدينية وصلواتهم، ونذكرها على النحو التالي:

• مسجد بني ياس.
• مسجد عمير بن سعد الانصاري.
• مسجد معن بن عدي.
• كنيسة مار توما.
• كنيسة القديس بولص.

مؤسسات حكومية في بني ياس

من بين أشهر المؤسسات الحكومية القريبة من منطقة بني ياس للتسهيل على المواطنين إتمام تعاملاتهم دون الحاجة للذهاب إلى الأماكن البعيدة ما يلي:

• إدارة الطوارئ والسلامة العامة.
• قسم الرقابة والتفتيش.
• محكمة بني ياس الابتدائية.
• وزارة تنمية المجتمع.
• الهيئة العامة للشؤون الإسلامية والأوقاف.
• مركز بلدية الوثبة.

المدارس والجامعات بني ياس

تتضمن منطقة بني ياس عدد من المدارس والجامعات المرموقة التي تقدم أفضل خدمات تعليمية، ونذكرها على النحو التالي:

• حضانة الأصالة.
• حضانة بارني هوم.
• روضة السرور.
• مدرسة ريتش البريطانية.
• مدرسة كامبريدج العالمية أبوظبي.
• مدرسة بني ياس الدولية.

العيادات و المستشفيات بني ياس

تحظى المنطقة بعدد من العيادات والمستشفيات التي يتوافر بها أفضل الأجهزة الطبية لإتمام كافة الفحوصات، ونذكرها على النحو التالي:

• مستشفى المفرق.
• ميديكلينيك بني ياس.
• مستشفى السلامة.

مراكز التسوق والوجهات الترفيهية في بني ياس

تحظى منطقة بني ياس بعدد من المجمعات التجارية، هذا بالإضافة إلى وجود عدد من المطاعم والمقاهي وعدد من الوجهات الشاطئية والترفيهية، ونذكرها على النحو التالي:

مولات بني ياس

من بين أبرز المجمعات التجارية التي يتوافر بها كافة البضائع بأسعارها المتفاوتة، وتتضمن ما يلي:

• ياس مول.
• بوابة الشرق مول.

مطاعم بني ياس

توجد عدد من المطاعم التي تقدم أشهى الأطباق والمأكولات المحلية والعالمية، ونذكرها على النحو التالي:

• مطعم سفرة.
• مطعم الأرض الحارة.
• مطعم المطبخ السعودي.
• مطعم جمر وحطب.

الوجهات الشاطئية والمعالم البارزة القريبة من بني ياس

توجد عدد من الشواطئ والمعالم الترفيهية البارزة الواقعة على مقربة من بني ياس ويقصدها الأفراد والعوائل لممارسة الأنشطة الترفيهية، ونذكرها على النحو التالي:

• جزيرة ياس.
• شاطئ الراحة.
• بحيرة بني ياس.
• حديقة بني ياس العامة.