تتفرع منطقة الشهامة في إمارة أبو ظبي إلى عدة احياء من أهمّها الشهامة القديمة، والتي جذبت إليها نسبة من الراغبين في الإقامة لتوافر مميزات وإيجابيات عدة في نطاقها، من أهمها الموقع الاستراتيجي المجاور لشوارع ومناطق هامة، وتكاليف الإيجار التنافسية، والمرافق الخدمية والترفيهية المتواجدة بداخلها أو بالمناطق المحيطة والقريبة، وغير ذلك مما نعرضه بالتفصيل عبر زووم الإمارات في معلومات عن الشهامة القديمة:
يقع حي الشهامة القديمة بجوار شوارع حيوية عدة؛ منها شارع أبو ظبي الشهامة، وشارع الشيخ مكتوم بن راشد، ويعتبر من الأحياء السكنية المتميزة التي تحتوي على عدة شقق وفلل معروضة للإيجار.
ويغلب على نطاق الحي عقارات الفلل الموزعة على طول حدوده مع المنطقة الساحلية الباهية، وهو ما يزيد من مثاليته في إقامة العائلات والأفراد، فهو قريب من وجهات ترفيهية متميزة، ومرافق خدمية كالمحلات وفروع السوبر ماركت، والمدارس والحضانات، والمطاعم والمقاهي، بالإضافة إلى مرافق الرعاية الصحية.
بالتالي تعد الشهامة القديمة منطقة هادئة وملائمة للاستقرار وتتصل بشوارع حيوية عديدة لتتوافر بها المواصلات العامة ووسائل النقل اليسيرة المتميزة، مع العلم أن خاصية التملك الحر غير متوفرة في وحداتها السكنية.
عقارات حي الشهامة القديمة
في سياق التعرف على معلومات عن الشهامة القديمة لا بد من الاطلاع على أنواع العقارات وأسعارها التي قد تتطور وتتغير من حين إلى آخر، وتتمتع بالكثير من المزايا التي تجذب إليها السكان من مختلف نواحي الدولة، ومن أهم المعلومات حولها ما يلي:
تتعدد الخيارات السكنية المتميزة في الشهامة القديمة؛ ومنها الشقق أو الفلل، والتي تتجزأ إلى ثلاثة غرف رئيسية ملحقات أخرى وحتى ثمانية غرف، ومن أنواع الشقق الاستوديو، والشقق المكونة من صالة وغرفة أو صالة وغرفتين، وفي معظم الأحيان تكون الشقق بحي الشهامة الفديمة جزء من الفلل التي تم تقسيمها، حيث يتشارك فيها المقيمون بعض مرافق الخدمات.
تشتمل الوحدات العقارية في الحي على مجموعة من المزايا والخدمات العصرية، وتتجزأ وحداتها السكنية إلى أجزاء ذات فعالية في تحسين النمط المعيشي، حيث تتكون الوحدة السكنية من غرفة أو صالة واسعة للمعيشة، وغرف رئيسية تلتحق بها حمامات، ومطابخ تم تجهيزها بمعدات متميزة، بالإضافة إلى الغرف المخصصة للخدم، وأيضًا توجد في الوحدة السكنية باحةبالجزء الأمامي، ومساحة تم تخصيصها لصف السيارات الخاصة.
أسعار العقارات في حي الشهامة القديمة
يصل متوسط استئجار الشقق من نوع صالة وغرفة إلى ثمانية وثلاثين ألف درهم إماراتي في السنة.
الإيجار السنوي للشقق المكونة من صالة وغرفتين يصل إلى ثمانية وأربعين ألف درهم إماراتي.
مع العلم أن الإيجارات السنوية تُسدد من خلال مجموعة من الشيكات التي يتم تأجيل دفعها، ويتفاوت عدد الشيكات ما بين أربعة إلى ثمانية تبعًا للعقد الذي تم إبرامه مع مالك الوحدة السكينة، ومن الضروري أن يتحقق المستأجرين من خطة السداد المتاحة قبل الشروع في استئجار الشقة.
مرافق خدمية في الشهامة القديمة
تعتبر الشهامة القديمة من النواحي السكنية الملائمة لإقامة الأفراد والعائلات لمعقولية أسعار الإيجار بها، وقربها من نواحي هامة كثيرة، ومنها المرافق الخدمية التي تستغرق مسافة الوصول إليها من الوحدة السكنية دقائق معدودة، ونعرضها على النحو الآتي ضمن معلومات عن الشهامة القديمة:
مساجد حي الشهامة القديمة
مسجد أحمد المنصوري.
مسجد بدر حجي القبيسي.
مصلى العيد.
فروع سوبر ماركت في الشهامة القديمة
فارمرز ماركت.
بقالة نسرين الجديدة.
سوبر ماركت سيلفر.
سوبر ماركت الشريعة.
جمعية بني ياس التعاونية.
مؤسسات تعليمية في الشهامة القديمة
مدرسة الباهية.
مدرسة الريف للبنات.
مدرسة حليمة السعدية.
روضة الياسات.
مدرسة البسمة البريطانية.
حضانة سويت بيبي.
مدرسة آسبن هايتس البريطانية.
جهات صحية وطبية في الشهامة القديمة
مجمع تبارك الطبي.
مركز الفحص والصحة الوقائية.
ميديكلينيك مدينة خليفة.
أمانة هليث كير.
مستشفى الرحبة الحكومي.
وجهات ترفيهية قريبة من الشهامة القديمة
تحتاج العائلات إلى قضاء أمتع الأوقات بالعطلة الأسبوعية في الوجهات الترفيهية القريبة من نطاق الشهامة القديمة، والتي تتيح القيام بمختلف الأنشطة والفعالية، مثل التجول والتنزه والتسوق، وتناول ألذ الأطباق في المطاعم والمقاهي ذات الأجواء والتصاميم والإطلالة المتميزة، وفيما يلي أبرز وجهات الترفيه المجاورة للشهامة القديمة:
مراكز التسوق الكبرى بالشهامة القديمة
السوق الأخضر.
ياس مول.
ديرفيلدز مول.
الراحة مول.
أشهر المطاعم القريبة من الشهامة القديمة
مطعم عثمان خميس.
مطعم الزهرة البيضاء.
مطعم العبادي.
ايكونز كوفى كوتور.
شكسبير اند كو.
مطعم قصر الهند.
بيت الكباب في بورصا.
مطعم سرايدان.
الشواطئ والمعالم البارزة المجاورة للشهامة القديمة
شاطئ الباهية العام.
شاطئ ياس.
مارينا البندر.
عالم فيراري أبوظبي.
حديقة الشهامة 1.
حديقة الشهامة 2.
مكتبة الباهية.
حديقة الإمارات للحيوانات.
حدائق مدينة محمد بن زايد.
النوادي الرياضية والمراكز التجميلية في الشهامة القديمة
ماتريكس لكمال الأجسام.
جولدن باكس للياقة البدنية وكمال الأجسام.
أمبيانس جيم لكمال الأجسام.
صالون كنعان الرجالي.
صالون الياقوت الطبيعي.
مركز الجمال المخملي للتجميل.
صالون شيك ستايل.
خدمات النقل والمواصلات في الشهامة القديمة
تم تخصيص عدة مساحات في الشهامة القديمة لصف السيارات الخاصة بالسكان، ويستطيع الزوار صف سياراتهم في المواقف العامة للسيارات المتواجد بجانبي الطرق.
يسهل التنقل بين نواحي المنطقة وخارجها بسهولة، ويرجع السبب في ذلك إلى قربها من الطرق الرئيسية بإمارة أبو ظبي، حيث يتمكن المقيم من التنقل بيُسر من خلال استقلال الحافلات أو الباصات رقم 210، 211، 218، 240، 220، والتي تتواجد في محطات الحافلات المجاورة، والتي يستغرق الوصول إليها بضع دقائق، ومن أهمها محطة حافلات روضة الياسات، محطة باصات مركز الشرطة.
موقع الشهامة القديمة
يعتبر حي الشهامة القديمة جزء من منطقة الشهامة بأبو ظبي في دولة الإمارات العربية المتحدة، وهو يتواجد في وسط أحياء شهيرة بالقطاع السكني على المستوى المحلّي، ويقبل عليها الكثيرون من نواحي الدولة، ومن أبرزها منطقة الرحبة، وقرية هيدرا، ومنطقة الباهية؛ ويسهل الوصول إلى موقع حي الشهامة القديمة من خلال تتبع الخريطة هنا.
تبلغ المسافة الفارقة ما بين الشهامة القديمة ومركز إمارة أبو ظبي 41 كيلو متر، أي يسهل الوصول في غضون نصف ساعة على وجه التقريب، وذلك من خلال شارع أبو ظبي الشهامة، كما يبعد مطار أبو ظبي الدولي عن الشهامة القديمة بحوالي ثلث ساعة حال ركوب السيارة، ويستغرق الوصول إلى شاطئ الراحة ربع ساعة، والوصول إلى جزيرة ياس يستغرق ربع ساعة أيضًا فأقل.
تتواجد المنطقة بالقرب من عدة معالم بارزة، وهو ما يجعل موقعها جوهري؛ ومن أهمّها شاطئ الراحة، وعالم فيراري أبو ظبي، وحديقة الإمارات للحيوانات، ومارينا البندر.
تتواجد منطقة الشهامة الجديدية بالناحية الجنوبية من حي الشهامة القديمة، بالإضافة إلى مشروع الريف الذي تم تطويره بتوجيه من الشركة العقارية منازل.
