معلومات عن الزعاب

معلومات عن الزعاب

تشتهر إمارة أبو ظبي بكثير من المناطق السكنية المميزة، ومنها منطقة الزعاب الواقعة في وسط مدينة أبو ظبي، ويزداد الطلب على الذهاب إليها واستئجار العقارات بها لكثرة المزايا المتمثلة في موقعها ومرافقها وأجزائها المختلفة، ومن خلال زووم الإمارات نتعرف على معلومات عن الزعاب في الفقرات التالية:

• مما يزيد شهرة منطقة زعاب السكنية هو توفيرها لباقة مميزة من العقارات التي صُممت بأعلى مستوى من الجودة والتميّز، وتم الاستناد إلى معايير عالمية كثيرة للنجاح بهذا القطاع خلال مراحل تشييدها وتصميمها والتطوير منها.
• ويُطلق على هذا النطاق اسم منطقة الزعاب أبو ظبي، وهي واقعة بجوار بعض الأماكن والطرق الهامة؛ كشارع مبارك بن محمد ومنطقة الكرامة، وتجاور قلب مدينة أبو ظبي.
• تمتزج أنواع الفلل والشقق في المنطقة السكنية الزعاب، وهو ما يتيح للراغبين في السكن الكثير من الخيارات المتكافئة.
• ولا تقتصر مزايا هذا النطاق على الموقع والمرافق المتوفرة به وحسب، بل تحوي مزايا أخرى كسهولة التنقل بين نواحيها المختلفة.
• يعود سبب تسمية منطقة الزعاب بهذا الاسم إلى عائلة الزعابي، والتي كانت مهاجرة من الجهة الشمالية بدولة الإمارات العربية المتحدة إلى هذا النطاق، والذي أصبح بمثابة المنزل وأرض المعيشة لها.
• الكثير من الأشخاص يُطلقون مسمى “سوق الزعاب” على هذا الحيّز السكني، والذي اشتهر بعقاراته المتنوعة والمتسعة من حيث المساحة.

العقارات في منطقة الزعاب

في إطار الإلمام بأهم ما اشتملت عليه معلومات عن الزعاب نتطرق إلى عرض أبرز ما اتصل بعقاراتها من أنواع، وأسعار، ومزايا، وتقسيمات، وغير ذلك، ونجيب على كثير من التساؤلات المطروحة بهذا الإطار، وذلك على النحو التالي:

• كانت منطقة الزعاب معروفة بعقاراتها الواسعة الفاخرة، ومع مرور الأعوام ازدادت الكتلة السكانية بها، والأعمال التطويرية والإنشائية، وهو ما أدى إلى بناء مزيد من العقارات المتمثلة في المباني والأبراج والوحدات السكنية والتجارية المتصلة بها.
• يسهل للمقيم في هذا النطاق الانتقال إلى أماكن أخرى مشهورة تقع في محيطه، وهو ما يشير إلى إحدى مزايا تلك المنطقة وقربها من نواحي هامة عديدة.
• تتنوع المخططات الطابقية والشقق في منطقة الزعاب بإمارة أبو ظبي؛ فمنها الشقق من نوع استوديو، أو المحتوية على صالة وغرفة، أو صالة وغرفتين، بالإضافة إلى الفلل الواسعة التي يتكون بعضها من ستة غرف، وتنوع المخططات الطابقية للفلل تفاوت ما بين ستة إلى إحدى عشرة فيلا.
• وقد تم تصميم الفلل في منطقة الزعاب بما يتبع الطابع التقليدي لدولة الإمارات العربية المتحدة، وقد واكبت مراحل تشييد الفلل وتصميمها المعايير العصرية الحديثة بالدولة، والتي تحققت في المرافق أو التصاميم الداخلية أو الخارجية الأنيقة.
• تنقسم الفلل في منطقة الزعاب إلى عدة أجزاء منها: الغرفة المخصصة للخادمة، أو السائق، والغرفة المخصصة للغسيل، بالإضافة إلى المخزن وخزائن الحائط، والفناء الخارجي.
• يتفاوت متوسط أسعار الإيجار أو الشراء للفلل المتواجدة بمنطقة الزعاب، وفي المعتاد تصل أسعار استئجار الفيلا إلى مائة وثمانين ألف درهم إماراتي لكل سنة.
• ينبغي العلم أنه لم تتوافر أي من الشقق للبيع في الوقت الحاضر بالزعاب، فهي متاحة للاستئجار فقط، إلا أن بعض الفلل معروضة للبيع وتزداد نسب الطلب عليها.
• يصل متوسط إيجار العقارات في منطقة الزعاب لكل سنة إلى 35,000 درهم إماراتي لكل سنة تقريبًا، مع اختلاف الأسعار وتفاوتها وفقًا لمزايا العقار.

اتجاه أسعار العقارات في الزعاب

أهم المرافق والخدمات في الزعاب

توفر منطقة الزعاب مجموعة من المرافق والخدمات المميزة، والتي تتيح الحصول على كثير من المزايا وتُلبي احتياجات المقيمين بهذا النطاق على اختلافها؛ سواء أكان الساكن يحتاج إليها بصورة يومية أم لا، وفيما يلي أهم مرافق وخدمات منطقة الزعاب:

فروع السوبر ماركت والمحلات التجارية

• بقالة أمير البحر المتقدّم.
• محطة أدنوك.
• شويترامس سوبر ماركت.
• سوبرماركت فاطمة.
• سوق بلانيت.
• سوبر ماركت الإمارات السبع.
• أبيلا سوبر ماركت.
• سبينس سوبر ماركت الخالدية.
• فينيسيا للعطور.
• مصبغة فالكم طيب.
• ركن الأمراء للآيس كريم والبوظة العربية.
• دار المنصوري للأزياء.

المساجد ودور العبادة

• المساجد: مسجد الشيخ زايد بن سلطان الأول، مسجد الزعاب، مسجد عبد الله صالح، مسجد عبد الله بن شيبان.
• الكنائس: كنيسة اليوم السابع السبتية، كاتدرائية القديس أنطونيوس للكنيسة القبطية، كنيسة فيلادلفيا الإلهية، كنيسة أبوظبي التاميلية الرسولية.

المؤسسات الحكومية

• مركز شرطة الخالدية.
• سفارة اليابان – شارع مبارك بن محمد.
• مركز الدفاع المدني.

الجهات التعليمية

• حضانة ليدي بيرد الخاصة.
• جامعة خليفة.
• مدرسة الريان الوطنية الخاصة.
• مدرسة أبوظبي الدولية الخاصة.
• أكاديمية البطين.
• المدرسة الألمانية الدولية.
• الكلية الأوروبية الدولية.

الجهات الصحية

• مستشفى نيشن يقع بالناحية المقابلة لشارع هزاع بن زايد.
• المركز الأمريكي البيطري المجاور لقرية الخالدية.
• مركز لندن الطبي الاستشاري.
• مدينة الشيخ خليفة الطبية.
• مركز الروضة الصحي.

موقع منطقة الزعاب

من أهم ما تضمنته معلومات عن الزعاب هو الموقع الاستراتيجي الذي يسهل الوصول إليه من نواحي الإمارة، والذي يمكن تتبعه بسهولة عبر الخريطة؛ نظرًا إلى أنه يحوي الكثير من المرافق والجهات الخدمية، المتميزة، والتي تتبع المجال السكني أو الصحي أو التعليمي أو التجاري أو الترفيهي أو غير ذلك، ومن خلال الآتي نعرض موقع منطقة الزعاب:

• تتواجد منطقة الزعاب في أبو ظبي بالإمارات العربية المتحدة، ويمكن الوصول إلى بعض نواحيها عبر الخريطة بسهولة من خلال تتبع الموقع هنا.
• مع العلم أن شاطئ الكورنيش يبعد عن منطقة الزعاب بما يقرب من سبعة دقائق حال ركوب السيارة، ويمكن الوصول في خلال نصف ساعة منها إلى مطار أبو ظبي الدولي، والفترة الزمنية ذاتها يستغرقها الوصول إلى جزيرة ياس بالسيارة، والتي تعتبر من الوجهات المشهورة بالمجال الترفيهي في الإمارة.
• من وسائل النقل العامة المارّة بجوار منطقة الزعاب الحافلات رقم (10) و(44) و(9)، وهو ما يُسهل الانتقال إلى مختلف النواحي بالإمارة عبر وسائل النقل العامة المتاحة.