معلومات عن الورقاء

معلومات عن الورقاء

• تقع الورقاء على حدود إمارة دبي، وتحتوي على عدد من الفلل والوحدات السكنية.
• يتوافر فيها خيارا البيع والإيجار، كما أنها تحتوي على بعض المحلات التجارية.
• تتواجد بها كافة المرافق والخدمات السكنية المختلفة، كما يتوافر بها عددا من المدارس والمستشفيات والحدائق الترفيهية مثل حديقة سفاري.
• تقع بالقرب من المناطق المرموقة والشوارع الحيوية مثل الورسان، وند الحمر.
• يفصله عن فيستيفال سيتي دبي عدة دقائق معدودة.
• تسمح بالتملك الحر بالنسبة للإماراتيين أو المواطنين التابعين لمجلس التعاون الخليجي.
• بسبب كبر مساحتها فلقد تم تقسيمها إلى خمس مناطق فرعية وهي الورقاء 1، 2، 3، 4، 5 وتعتبر الورقاء 1 هي أكثر الأماكن طلباً من السكان.

عقارات الورقاء دبي

• تتنوع العقارات في الورقاء دبي من حيث المساحة، وأهم ما يميزها هو مبانيها متوسطة الارتفاع.
• تشهد الفلل والوحدات السكنية المتعددة المساحات إقبالا كثيفا من المستأجرين والمشترين بسبب الأسعار المعقولة لها.
• يتوافر بالمباني السكنية والفلل مواقف مخصصة لصف سيارات السكان.
• تم بناء الشقق فيها وفقا لشروط السكن الجيد من إضاءة وتهوية والسماح للشمس بالنفاذ إليها.
• تمتاز فيها الفلل بالاتساع، ووجود عدد من الشجيرات والمساحات الخضراء حولها.
• تم تصميمها بناءً على طراز حديث غاية في الأناقة والعصرية من الداخل والخارج.

اتجاه إيجار عقارات الورقاء

• يتضح من الجدول السابق بأن إيجار الاستديوهات يبلغ متوسطها 24.000 درهم إماراتي وقد تختلف قيمة الاستئجار طبقا للمساحات التي تتراوح ما بين الـ450 و 500 قدم مربع فكلما زادت المساحة كلما كانت قيمة الإيجار السنوي أكبر.
• تتفاوت أسعار استئجار الشقق المكونة من غرفة واحدة وصالة في الورقاء ما بين الـ25 ألفاً والـ 57 ألف درهم إماراتي في السنة.
• أما بالنسبة للشقق المكونة من غرفتين وصالة فهي تبدأ من 34 ألفاً و 70 ألف درهم إماراتي في السنة بمساحات تبدأ من 1100 و 1600 قدم مربع.
• تصل قيمة متوسط إيجارات الشقق المكونة من ثلاث غرف إلى 63 ألف درهم إماراتي في السنة بمساحات تتفاوت ما بين الـ1.700 و 2000 مربع.
• تختلف أسعار استئجار الفلل عن الوحدات السكنية وفيما يلي نتعرف إلى متوسط إيجاراتها السنوي:

• تعد الفلل مناسبة للعائلات بصورة أكبر سواء إن كانت كبيرة أم صغيرة، وتتراوح الغرف فيها ما بين الغرفتين والست غرف بحسب الجدول السابق إذ أن متوسط ايجتارات الفلل المكونة من غرفتين وصالة تبلغ 69 ألف درهم إماراتي في السنة.
• يمكنك استئجار فيلا مكونة من ثلاث غرف بمبلغ 118 ألف درهم إماراتي في السنة.
• تبدأ أسعار إيجارات الفلل الأربعة غرف وباقي المرافق من 120 ألف درهم وتصل إلى الـ180 درهماً إماراتياً في السنة.
• تتفاوت أسعار إيجارات الفلل المكونة من ست غرف من 200 ألف و 230 ألف درهماً إماراتياً في السنة.

اتجاه أسعار شراء العقارات في الورقاء

• يتم السماح في الورقاء بالتملك الحر للإماراتيين ومواطنين دول مجلس التعاون الخليجي، وتتنوع غرف الفلل ما بين الـ4، و5 غرف، بالإضافة إلى وجود القصور التي تصل إلى سبعة أو ثمان غرف.
• تصل أسعار الفلل المكونة من خمس غرف إلى 7 ملايين درهم إماراتي.

وسائل المواصلات ومواقف السيارات

• يوجد العديد من مواقف السيارات ذات المساحات المتسعة والتي تسمح لاستيعاب أكبر عدد من سيارات السكان في الورقاء أمام كل وحدة سكنية وفيلا.
• كما تتوافر عدد من الباصات والحافلات يقوم السكان باستقلالها للوصول إلى الجهة التي يريدونها.

المرافق السكنية والخدمات

تتنوع الخدمات والمرافق السكنية في الورقاء، وهى تشتمل على التالى:

سوبر ماركت

يمكن للسكان شراء الخضروات والفاكهة، وكافة المستلزمات الغذائية والمنزلية من السوبر ماركت التالية:

• أسواق.
• سوبر ماركت سبينيس.
• جرانديوس.
• نجمة الورقاء.
• سوبر ماركت شكلان.
• سوبر ماركت ماركت اللولو.

البنوك في الورقاء

للتعاملات البنكية والمصرفية يمكنك الذهاب إلى البنوك التالية:

• بنك رأس الخيمة الوطني.
• مصرف الإمارات الإسلامي.
• بنك دبي الإسلامي.
• بنك إتش إس بي سي.

دور العبادة والمساجد

تتواجد عدد من المساجد والكنائس، بالإضافة إلى المعابد بسبب تواجد العديد من أتباع الديانات المختلفة في الورقاء من بينها ما يلي:

• مسجد الشيخ زايد.
• مسجد القبة.
• مسجد طريق الجنة.
• مسجد راشد بن مكتوم.
• الكنيسة البابوية.
• كنيسة يسوع ذا انوينتد.
• كنيسة الفائزون الدولية.
• معبد كريشنا.
• معبد شيفا.
• معبد ماهاميفناوا.

المدارس والجامعات

توجد حول المنطقة العديد من الحضانات والمدارس التي تقوم العديد من الأهالي فيه بالتقديم لأطفالهم فيها بداية من سن الروضة وحتى المرحلة الثانوية، ومن بينها ما يلي:

• حضانة فيوتشر إنترناشونال.
• المدرسة الأكاديمية الدولية.
• مدرسة الشارقة الأميركية.
• مدرسة نيولاندز.
• المدرسة الدولية للفنون والعلوم.
• مدرسة برايموس.
• الجامعة البريطانية.
• الجامعة الأميريكية.
• جامعة هيريوت وات في دبي.

العيادات والمستشفيات

تزخر الورقاء بعدد من المستشفيات والعيادات في الورقاء التي تقدم الرعاية الصحية للمرضى بصفة دائمة من بينها ما يأتي:

• عيادة أستر.
• مركز الدكتورة سيمين.
• مستشفى فقيه.
• عيادة الدكتور فيبنس.

مراكز التسوق والوجهات الترفيهية

تتنوع الوجهات الترفيهية الواقعة بالقرب من الورقاء ما بين المولات، والمطاعم والمقاهي، بالإضافة إلى الشواطئ من بينها ما يلي:

مولات الورقاء

تعج الورقاء بالكثير من المولات التي يتردد عليها سكان الورقاء وما حولها من مجمعات سكنية، من بينها ما يلي:

• مول دبي هايبر ماركت الذي يضم عددا من المحلات التجارية التي تقوم ببيع الملابس والأجهزة الإلكترونية ومستحضرات التجميل النسائية، فضلا عن المطاعم والمقاهي.
• مردف سيتي سنتر الذي يحتوي على أماكن مخصصة للترفيه واللعب للأطفال.

المطاعم

من بين أشهر المطاعم التي تقوم بتقديم العديد من الأكلات المتنوعة:

• ماكدونالدز.
• برجر شوب.
• بنز آند كونز.
• تشلسي برجر.
• مطعم كيش الورقاء الإيراني.

الشواطئ

• من أبرز الشواطئ الواقعة بالقرب من الورقاء هو شاطئ جميرا الذي يمكنك ممارسة العديد من الأنشطة المختلفة عليه كممارسة الكرة الشاطئية، وممارسة الركض والجري، فضلا عن وجود عدد من المطاعم فيه والمقاهي التي تقوم بتقديم المشروبات بأنواعها المختلفة للسياح.
• من ضمن الشواطئ التي تقرب بالقرب من الورقاء أيضا هو كايت بيتش دبي الذي يضمن لك قضاء أوقات ممتعة مع عائلتك، وممارسة الألعاب المائية.
• شاطئ لامير دبي وهو من أشهر الشواطئ التي يقصدها العائلات في العطلات الصيفية والأسبوعية، كما أن هناك بعض الأماكن المخصصة للعب الأطفال مثل هوا هوا.

الوجهات الترفيهية

• حديقة دبي للتماسيح: وهي تقدم للزوار تجربة مليئة بالإثارة، ولقد تم بناؤها على مساحة بلغت 20000 قدم مربع.
• محمية راس الخور: تحتوي على عدد من الحيوانات التي أوشكت على الانقراض ولقد بلغت أعدادها 450 نوعا ما بين القشريات والثدييات، وكذلك الأسماك، ومن بين الطيور الموجودة في المحمية:
  • طيور النورس.
  • زقزاق السلطعون.
  • غراب البحر.