الغدير هي أحد المدن التابعة لإمارة أبوظبي، وهى تقع على الحدود ما بين إمارة دبي وأبوظبي، وتتميز بوفرة المساحات والحدائق الخضراء.
تعتبر الغدير المرحلة الثانية من المشروعات المتعددة الاستخدامات، وتنتشر بالمنطقة الكثير من الفلل ووحدات تاون هاوس والشقق ذات المساحات المتنوعة.
تم تطوير المنطقة من قبل شركة الدار العقارية، ومن الجدير بالذكر هو أن الغدير المرحلة الثانية تتضمن عدد من المحلات التجارية أيضاً بجانب الوحدات السكنية المختلفة هذا بالإضافة إلى المكاتب.
تعد واحدة من المناطق المكتفية من الخدمات بصورة ذاتية، إذ يتوفر بها محلات البقالة والسوبرماركت والمحلات التجارية والمطاعم والمقاهي ولقد تم تطوير المجمع لكي يكون أحد المجمعات البارزة الصديقة للبيئة.
تشتمل الغدير المرحلة الثانية على عدد من الاستديوهات والشقق التي تتراوح عدد الغرف ما بين 1-3 غرف وصالة بمساحات تبدأ من 376 قدم مربع وتمتد لتصل إلى ما يقرب من 2000 قدم مربع بحد أقصي.
بالنسبة للفلل فإن عدد الغرف تتراوح ما بين 3-4 غرف وتتكون من طابقين يشتملان على غرف رئيسية وغرفة للخادمة وغرفة للغسيل، هذا بالإضافة إلى الحدائق الخاصة وهى متاحة للبيع والاستئجار بأسعار معقولة.
أما فيما يتعلق بوحدات التاون هاوس فإنها تتراوح ما بين 2-3 غرف وهى تتضمن غرفة معيشة واسعة ومطابخ وحمامات وخزائن.
اتجاه أسعار استئجار عقارات الغدير المرحلة الثانية
تتسم أسعار الإيجارات في الغدير المرحلة الثانية بالمنطقية، ولقد جاءت على النحو التالي:
تبدأ أسعار إيجارات الاستديوهات في الغدير المرحلة الثانية من 25 ألف درهم إماراتي في السنة وتصل بحد أقصي إلى 45 ألف درهماً إماراتياً في السنة.
تبدأ أسعار إيجارات الشقق المكونة من غرفة واحدة وصالة من 31 ألف درهم وتمتد لتصل إلى ما يقرب من 60 ألف درهم إماراتي في السنة.
تتراوح أسعار إيجارات الشقق الغرفتين وصالة ما بين 40 ألف وتصل إلى 57 ألف درهم إماراتي سنوياً.
تتفاوت أسعار الشقق المكونة من ثلاث غرف ما بين 58 ألف درهم وتمتد لتصل إلى 95 ألف درهم إماراتي سنوياً.
تبدأ أسعار استئجار تاون هاوس المكونة من غرفتين من 50 ألف درهم، وهناك بعض أسعار الإيجارات تصل إلى 80 ألف درهم إماراتي في السنة.
تتفاوت أسعار إيجارات تاون هاوس الثلاث غرف ما بين 78 ألف وهناك بعض أسعار الإيجارات تصل إلى 120 ألف درهم درهم سنوياً.
تبلغ أسعار إيجارات الفلل الثلاث غرف ما يقرب من 94 ألف درهم إماراتي سنوياً، أما بالنسبة لأسعار استئجار الفلل المكونة من أربعة غرف فإنها تبلغ 135 ألف درهم إماراتي سنوياً.
اتجاه أسعار شراء عقارات الغدير المرحلة الثانية
جاءت أسعار شراء العقارات في الغدير المرحلة الثانية على النحو التالي:
تتفاوت أسعار شراء الاستديوهات ما بين 300 ألف وهناك بعض أسعار الشراء تصل إلى 440 ألف درهم إماراتياً.
تبدأ أسعار الشقق المكونة من غرفة واحدة وصالة في الغدير المرحلة الثانية من 460 ألف وتمتد لتصل إلى 675 ألف درهم إماراتياً.
تتراوح أسعار شراء الشقق غرفتين وصالة ما بين 590 ألف درهم إماراتي وتصل إلي ما يقرب من 950 ألف درهماً إماراتياً.
تبدأ أسعار تملك الشقق الثلاث غرف وصالة من 817 ألف وتصل إلى 1.1 مليون درهماً إماراتياً.
تتفاوت أسعار شراء منازل تاون هاوس غرفتين في الغدير المرحلة الثانية ما بين 999 ألف وتصل إلى ما يقرب من 1.2 مليون درهم إماراتي.
تتراوح وحدات تاون هاوس المكونة من ثلاث غرف ما بين 1.2 مليون وتمتد بحد أقصي لتصل إلى 1.4 مليون درهماً إماراتياً.
تبلغ أسعار تملك غرفتين في الغدير المرحلة الثانية حوالى مليون درهماً إماراتياً، أما بالنسبة لأسعار فلل المكونة من ثلاث غرف فإن أسعار تتراوح ما بين مليون درهم إماراتي وتصل إلى 1.5 مليون درهم إماراتي.
تصل أسعار شراء الفلل المكونة من أربعة غرف حوالى 2.2 مليون درهماً إماراتياً.
مواقف السيارات ووسائل النقل في الغدير المرحلة الثانية
توجد في جميع الوحدات السكنية بمجمع الغدير المرحلة الثانية مواقف سيارات تتسع لصف سيارتين على الأقل، هذا بالإضافة إلى المواقف المخصصة للزوار الموجودة على أطراف الشوارع.
أما بالنسبة لوسائل المواصلات فإن السكان يعتمدون في التنقلات على الحافلات أو سيارات الأجرة وتقع العديد من مواقف الحافلات على بعد 10 دقائق فقط بالسيارة من المجمع.
الخدمات والمرافق في الغدير المرحلة الثانية
تعد الغدير المرحلة الثانية من المجمعات المكتفية من الخدمات، فلن يحتاج السكان إلى الذهاب بعيداً للحصول على احتياجاتهم المختلفة بسبب وفرة المحلات التجارية والسوبرماركت وغيرها ونذكرها على النحو التالي:
مدارس الغدير المرحلة الثانية
تنتشر العديد من المدارس والمؤسسات التعليمية القريبة من الغدير المرحلة الثانية، وهى يمكن الوصول إليها في غضون دقائق من المجمع ومن بين أبرزها ما يلي:
حضانة أوك منتسوري البريطانية.
مدرسة الغدير الدولية.
محلات السوبرماركت في الغدير المرحلة الثانية
توجد الكثير من محلات البقالة والسوبرماركت القريبة من الغدير المرحلة الثانية، وهى يمكن الوصول إليها في غضون 10 دقائق بحد أقصي ومن بين أبرزها سوبرماركت فاطمة التي يوفر كافة المستلزمات والأغراض الغذائية وغيرها للمقيمين بأسعار معقولة.
المساجد ودور العبادة الغدير المرحلة الثانية
تحظى الغدير المرحلة الثانية بوجود عدد من دور العبادة المختلفة الواقعة على بعد 30 دقيقة من المجمع، ومن بين أبرزها ما يلي:
مسجد أدنوك.
مسجد الغدير.
الكنيسة المسيحية في دبي.
كنيسة القديس فرانسيس الأسيزي الكاثوليكية.
معبد غورو ناناك دربار.
المستشفيات والعيادات القريبة من الغدير المرحلة الثانية
يقع على مسافة قريبة من الغدير المرحلة الثانية مجموعة من أفضل العيادات والمستشفيات التي تقدم أفضل رعاية صحية ممكنة ومن بين أبرزها ما يلي:
عيادة ماكس الطبية: وهى أحد العيادات الواقعة على بعد 12 دقيقة فقط من المجمع، وتحتضن العيادة جميع التخصصات كما لديها أفضل فريق من الأطباء.
عيادة دلسكو الطبية: واحدة من أفضل العيادات القريبة من الغدير المرحلة الثانية، وتمتاز بنظافتها وخدمتها الصحية الفائقة.
عيادة أكسس: من العيادات المتميزة، وتتوافر بها قسم لطب الأسنان ولعلاج الجلدية والعظام.
مراكز التسوق والوجهات الترفيهية الغدير المرحلة الثانية
تنتشر كثير من وجهات التسوق القريبة من الغدير المرحلة الثانية، ويقصدها الزوار من مختلف الجهات هذا بالإضافة إلى وجود وجهات الترفيه والمطاعم والمقاهي ونذكرهم تفصيلاً على التالي:
المجمعات التجارية الغدير المرحلة الثانية
من بين أبرز المولات التجارية الغدير المرحلة الثانية القريبة منها ما يلي:
سافير مول: تعد من المجمعات التجارية الأقرب من الغدير المرحلة الثانية، ويحتضن العديد من المتاجر من بين أبرزها محلات لبيع الملابس ومستحضرات التجميل ومنتجات العناية بالبشرة والحقائب.
ذا أوتلت فيليدج دبي: يحتضن ما يقرب من 125 علامة تجارية، ومن بين أبرز المتاجر بهذا المجمع هو بيبي وكيب سبيد وفريد بيري.
ابن بطوطة مول: وهو يبعد من الغدير المرحلة الثانية 30 دقيقة فقط بالسيارة، ويتضمن العديد من المتاجر والمفروشات والأجهزة الكهربائية والإلكترونية والمطاعم والمقاهي التي يقصدها الزوار بالمساء لقضاء أفضل الأمسيات.
الوجهات الشاطئية والترفيهية القريبة من الغدير المرحلة الثانية
تقع الشواطئ على بعد 30 دقيقة فقط من المجمع، كما أنها تمتلك بعض الوجهات الترفيهية التي يقصدونها الناس من جميع الفئات العمرية ونذكرها على النحو التالي:
شاطئ جبل علي: من الشواطئ الخلابة القريبة من المجمع، ويقصده الناس للقيام بالعديد من الأنشطة الترفيهية المختلفة مثل التخييم بالكرفانات والتزلج على الأمواج وركوب الدراجات المائية كما يمكن أن تقام بعض حفلات الشواء.
دبي باركس آند ريزورتس: تعد من وجهات الترفيه القريبة من المجمع، وهو يقع على بعد 15 دقيقة فقط ومن بين أبرز المدن الترفيهية موشنجيت وحديقة بوليوود دبي وليجولاند دبي.
مطاعم الغدير المرحلة الثانية
من بين أبرز المطاعم القريبة من الغدير المرحلة الثانية ما يلي:
