تعتبر البرشاء جنوب الأولي واحدة من المناطق السكنية البارزة في إمارة دبي وأحد لمجمعات الفرعية من منطقة البرشاء الرئيسية التي قد تم تقسيمها إلى البرشاء جنوب الأولي، والبرشاء جنوب الثانية، والبرشاء جنوب الثالثة.
تحتل المنطقة موقعاً استراتيجياً بالقرب من بعض المناطق الحيوية من أبرزها: أرجان دبي ومجمع دبي للعلوم.
تتميز البرشاء جنوب الأولي بتنوعها العقاري، إذ تتضمن عدد من الوحدات السكنية والفلل ذات المساحات المتعددة.
تعد البرشاء جنوب الأولي من المناطق المكتفية ذاتياُ المرافق والخدمات، كما يقع على مقربة منها عدد من الوجهات الترفيهية من أشهرها حديقة الفراشات في دبي.
تقع المنطقة على مقربة من شارع الخيل، وشارع الشيخ زايد.
تعتبر واحدة من المناطق التي توفر تملك حر للعقارات السكنية بها، ومن الجدير بالذكر هو إحاطة الوحدات السكنية بعدد من الحدائق والمساحات الخضراء.
تتراوح عدد غرف الفلل ما بين الـ2-7 غرف وتتضمن كافة المرافق من غرف ماستر، وغرف مخصصة للطعام، ومطبخ، وغرف للسائق وغرف للخادمة وما إلى ذلك من الملحقات السكنية.
تتوافر بالمبان السكنية بمنطقة البرشاء جنوب الأولي خدمات الأمن والصيانة، هذا بالإضافة إلى مواقف السيارات.
اتجاه أسعار استئجار عقارات البرشاء جنوب الأولى
عدد غرف الفيلا
متوسط الإيجار السنوي
غرفتين
105,000 درهم إماراتي.
ثلاث غرف
146,000 درهم إماراتي.
أربعة غرف
175,000 درهم إماراتي.
خمسة غرف
212,000 درهم إماراتي.
ستة غرف
271,000 درهم إماراتي.
سبعة غرف
369,000 درهم إماراتي.
من خلال الاستعراض السابق يتبين أن أسعار إيجارات شقق الاستوديوهات في البرشاء جنوب الأولي بسعر يصل إلى ما يقرب من 26 ألف درهم إماراتي.
يمكنك استئجار فيلا مكونة من غرفتين بسعر يصل إلى 120 ألف درهم إماراتي في السنة.
يمكنك استئجار فيلا ثلاثة غرف بأسعار تبدأ من 82 ألف درهم وتمتد لتصل إلى ما يقرب من 220 ألف درهم في السنة.
يمكنك استئجار فيلا أربعة غرف بأسعار تبدأ من 220 ألف وتصل إلى نحو ما يقرب من 300 ألف درهم إماراتي في السنة ويرجع هذا الاختلاف إلى المساحة والتجهيزات الداخلية.
يمكنك استئجار فيلا خمسة غرف في المنطقة الفرعية البرشاء جنوب الأولي بأسعار تتراوح ما بين الـ180 ألف و 625 ألف درهم إماراتي في السنة.
يمكنك استئجار فيلا ستة غرف بأسعار تصل إلى 270 ألف درهم إماراتي في السنة.
بالنسبة لأسعار إيجارات الفلل السبعة غرف فإنها تبدأ من 380 ألف وتمتد لتصل إلى ما يقرب من 800 ألف درهم إماراتي سنوياً.
اتجاه أسعار شراء العقارات البرشاء جنوب الأولى
تتوافر بمنطقة البرشاء جنوب الأولي عقارات متاحة للتملك الحر، إذ يمكنك تملك فيلا بأسعار تبدأ من 10 مليون درهم إماراتي.
على صعيد خر يمكنك تملك فيلا بسعر يصل إلى 3.4 مليون درهم إماراتياً.
مواقف السيارات ووسائل المواصلات في البرشاء جنوب الأولي
تتوافر بمنطقة البرشاء جنوب 1 مواقف مظللة للسيارات داخل كل واحدة من الفلل المنتشرة بها، أو في الطوابق السفلية من المبان السكنية بها، هذا بالإضافة أيضاً إلى توافر مواقف مخصصة لصف سيارات الزوار في الشوارع الجانبية.
بالنسبة لوسائل المواصلات فإن السكان في البرشاء جنوب 1 تعتمد في تنقلاتها على الحافلات وسيارات الأجرة بسبب وقوع عدد من مواقف الحافلات على مقربة منها، ومن بين أبرز تلك المواقف: موقف البرشاء جنوب 1 من منطقة محمد بن راشد للإسكان.
الخدمات والمرافق في البرشاء جنوب الأولي
تعتد منطقة البرشاء جنوب الأولي من المناطق المكتفية ذاتياً من الخدمات، حيث تتوافر بها عدد من محلات السوبرماركت ودور العبادة والمساجد، وعدد من المدارس والمستشفيات وغيرها من المؤسسات الخدمية، ونذكرها كالتالي:
سوبرماركت في البرشاء جنوب الأولي
توجد بمنطقة البرشاء جنوب الأولي عدد من محلات البقالة والسوبر ماركت التي توفر المستلزمات والسلع الأساسية للسكان بأسعار معقولة، ومن بين أبرزها ما يلي:
بقالة بلاك بيري.
بقالة تاج البرشاء.
ويست زون فريش سوبر ماركت.
لولو اكسبرس سوبر ماركت.
جراند فريش.
مدارس البرشاء جنوب الأولي
تحظى منطقة البرشاء جنوب الأولي بعدد من المدارس المرموقة التي يلتحق بها أبناء العوائل المقيمة في منطقة البرشاء جنوب 1، ونذكرها على النحو التالي:
مدرسة البرشاء.
أكاديمية جيمس العالمية.
حضانة البرشاء.
مدرسة جيمس فاوندرز.
مدرسة دوايت دبي.
دبي هيتس أكاديمي.
مدرسة برايتون كوليدج دبي.
العيادات والمستشفيات البرشاء جنوب الأولى
من بين أبرز العيادات والمستشفيات في منطقة البرشاء جنوب الأولي التي يتوافر بها أحدث الأجهزة الطبية لعلاج المرضي،هذا بالإضافة إلى وجود عدد من التخصصات فيها، ونذكر تلك المستشفيات على النحو التالي:
مستشفى ميديكلينيك بارك فيو في أرجان.
مستشفى الجراحة العصبية والعمود الفقري.
عيادة أستر.
المساجد ودور العبادة البرشاء جنوب الأولي
من بين أبرز المساجد ودور العبادة الواقعة في منطقة البرشاء جنوب الأولي أو على مقربة منها لكي يتمكن السكان من أداء الصلوات الدينية ما يلي:
مسجد الحاج.
مسجد فاطمة بطي عتيق.
مسجد البرشاء جنوب.
الكنيسة المعمدانية الإماراتية.
كنيسة دبي مار توما.
كنيسة القديسة مريم الكاثوليكية.
معبد شيفا آند كريشنا ماندير للهندوس.
معبد كريشنا.
معبد شيردي ساي بابا ماندير.
معبد السيخ جورا ناناك دربار.
مراكز التسوق والوجهات الترفيهية في البرشاء جنوب الأولي
تتوافر العديد من المجمعات التجارية في منطقة البرشاء جنوب الأولي التي يقصدها محبو التسوق لشراء البضائع المختلفة منها، هذا بالإضافة إلى وجود عدد من المطاعم والمقاهي لتناول وجبات الفطور والعشاء، هذا بجانب الوجهات الشاطئية والترفيهية، ونذكرها على النحو التالي:
المجمعات التجارية البرشاء جنوب الأولي
من بين أبرز المجمعات التجارية في منطقة البرشاء جنوب الأولي التي تتضمن عدد من المحلات التجارية، والمطاعم والمقاهي ما يلي:
ماي سيتي سنتر البرشاء: من أكبر وجهات التسوق التي تصل مساحتها إلى 500 متر مربع مما يعني ذلك بأن هناك عدد لا يعد ولا يحصي بها من المتاجر لبيع الأغراض المختلفة، هذا بالإضافة إلى وجود مطاعم من أشهر مطعم تبم هورتنز.
جاليريا مول: من المجمعات التجارية القريبة من منطقة البرشاء جنوب الأولي، ويتضمن عدد من المتاجر والمطاعم.
مطاعم البرشاء جنوب الأولي
توجد العديد من المطاعم المنتشرة على مقربة من منطقة البرشاء جنوب الأولي، ومن بين أبرزها ما يلي:
مطعم باك باك تشيكن.
مطعم سيتي برغر اكسبرس.
مطعم توفيق.
مطهم تيم هورتنز.
مطعم ومقهى الحواس الستة.
مطعم تراتوريا في فايف قرية جميرا.
الوجهات الشاطئية والمعالم البارزة في البرشاء جنوب الأولي
توجد العديد من الشواطئ الواقعة على مقربة من منطقة البرشاء جنوب الأولي التي يقصدها السكان والزوار لقضاء أوقات ممتعة، ونفصدها على النحو التالي:
شاطئ الصفوح: من بين أبرز الوجهات الشاطئية القريبة من منطقة البرشاء جنوب الأولي، ويتوافر به خيارات متعددة من الترفيه.
شاطئ جميرا العام: يقع على بعد من منطقة البرشاء جنوب الأولي مسافة 15 دقيقة بالسيارة، ويتضمن عدد من المطاعم والمسارات المخصصة للركض وغيرها من المرافق الترفيهية.
حديقة الزهور في دبي: من وجهات الترفيه الغنية عن التعريف وتبلغ مساحتها ما يقرب من 72 ألف متر مربع، ويقصدها الكثيرين لالتقاط الصور التذكارية بجانب الشخصيات الكرتونية المستلهمة من شخصيات هوليوود.