منطقة العوير هي إحدى المناطق القديمة في مدينة دبي والتي كانت مخصصة للزراعة وتربية الجمال، ولكنها شهدت تطورات هائلة في الفترة الماضية، وأصبحت من المناطق السكنية الراقية في دبي.
تقع العوار في ضواحي دبي بالقرب من مناطق سكنية وتجارية شهيرة مثل الورقاء والرسان ورأس الخور والخوانيج.
كما تقع بالقرب من المدينة الأكاديمية والمدينة العالمية في دبي وواحة دبي للسيليكون.
تتميز المنطقة بانخفاض نسبي في أسعار العقارات بسبب كونها ما زالت قيد التطوير والإنشاء، ولكن تزايد الطلب على العقارات في العوير مؤخراً أدى إلى ارتفاع الأسعار قليلاً مقارنة بالفترات الماضية.
تبعد العوير عن وسط مدينة دبي مسافة 33 كيلو متر تقريباً، وتبعد عن واحة دبي للسيليكون والمدينة الأكاديمية والمدينة العالمية مسافة 20 دقيقة تقريباً بالسيارة.
في الوقت الحالي فالتملك الحر غير متاح للمستثمرين وغير حاملي الجنسية الإماراتية ولكن من المتاح استئجار الوحدات المختلفة للأجانب ومن المتاح التملك للإماراتيين وحملة الجنسية الإماراتية.
تضم منطقة العوير سوق العوير للخضروات والفواكه وهو أكبر سوق جملة للخضر والفاكهة في الإمارات العربية المتحدة بالكامل، ومنه يتم توريد الخضروات والفواكه إلى جميع أنحاء الإمارات عبر تجار التجزئة.
كذلك تضم المنطقة سوق العوير للسيارات المستعملة والذي يضم العديد من معارض السيارات التي تعرض السيارات المستعملة للراغبين في الشراء، كما يوجد في هذا السوق أحياناً بعض السيارات الفاخرة النادرة، ويعمل طوال أيام الأسبوع عدا الجمعة من العاشرة صباحاً حتى الثامنة مساءً.
وأيضاً تضم المنطقة بعض المؤسسات الحكومية الهامة مثل سجن دبي المركزي وجوازات العوير ومؤسسة دبي لرعاية النساء والأطفال وغيرها.
أسعار الإيجار في منطقة العوير دبي
كما ذكرنا لا تتوافر في الوقت الحالي وحدات للتملك الحر بسبب كون المنطقة لا تزال قيد التطوير حالياً، ولكن تتوافر بعض الوحدات من الفلل المتاحة للإيجار بمساحات مختلفة، وتكون أسعار الإيجار في منطقة العوير كما يلي:
فيلا 2 غرفة: يبلغ متوسط إيجار فيلا كاملة التجهيز من غرفتين 138 ألف درهم إماراتي سنوياً.
فيلا 3 غرف: يبلغ متوسط إيجار فيلا كاملة التجهيز من ثلاث غرف 178 ألف درهم إماراتي سنوياً.
فيلا 4 غرف: يبلغ متوسط إيجار فيلا متكاملة التجهيز من أربع غرف 228 ألف درهم إماراتي سنوياً.
الخدمات في منطقة العوير دبي
لا تحتوي منطقة العوير في الوقت الحالي على العديد من الخدمات بسبب قلة الكثافة السكانية ولكون المنطقة لا تزال في مرحلة التطوير، وتعتبر الخدمات في المنطقة في الوقت الحالي محدودة بدرجة كبيرة ولكنها تتزايد بمرور الوقت ومع ازدياد عدد السكان، ومن الخدمات المتوافرة بمنطقة العوير نعرض لكم عبر زووم الإمارات ما يلي:
محلات البقالة
إلى الآن تحتوي المنطقة على سوبر ماركت واحد بداخلها وهو سوبر ماركت كادولي.
يوجد بعض محلات البقالة في المناطق القريبة وأكبرها هو سوبر ماركت زووم ويوجد بجوار مدخل منطقة العوير قرب محطة وقود إينوك.
كذلك في المناطق القريبة مثل منطقة الخوانيج يوجد العديد من السوبر ماركت الكبيرة والتي تتوافر بها كافة احتياجات المنزل، مثل سوبر ماركت نذير أحمد وسوبر ماركت لافي.
المحلات التجارية
تضم منطقة العوير العديد من المحلات التجارية المختلفة التي تعمل على تلبية احتياجات السكان والزوار من مختلف السلع، ومن هذه المحلات ما يلي:
مؤسسة بشير أحمد للأدوات الصحية والكهربائية.
مدنيس لخياطة العباءات.
سوق سيارات العوير.
سادلر لتجارة مستلزمات وعتاد الخيل.
معارض العوير.
المتوج للخياطة.
وايت بوتيك للخياطة.
المؤسسات الحكومية
تضم منطقة العوير ويقع بالقرب منها بعض المؤسسات الحكومية الرسمية لخدمة المواطنين ومنها ما يلي:
مركز شرطة العوير.
دائرة الجوازات والهجرة بمنطقة العوير دبي.
وزارة التغير المناخي والبيئة.
مكتب العوير التابع لبلدية دبي.
مخالفات الإقامة العوير.
الإدارة العامة للإقامة وشؤون الأجانب التابعة لوزارة الداخلية.
نيابة الجنسية والإقامة التابعة لحكومة دبي.
مؤسسة دبي لرعاية النساء والأطفال.
مراكز التسوق
بالقرب من منطقة العوير يقع السوق الصيني في دبي وهو أحد أكبر الأسواق الصينية في العالم.
يضم السوق الصيني أو سوق التنين العديد من المحلات التي تبيع مختلف المنتجات الصينية بأسعار معقولة.
يضم السوق قسمين، الأول هو قسم التنين 1، ويضم محلات للأثاث والأدوات المنزلية والمنسوجات والملابس ومعدات الإضاءة والرياضة.
أما القسم الثاني قسم التنين 2، فيضم محلات البضائع والسلع العامة ومواد البناء والزراعة والأجهزة المنزلية والآلات والمعدات المختلفة.
كذلك يحتوي السوق الصيني على سنما نوفو التي تحتوي على 12 قاعة عرض تعرض من خلالها الأفلام العربية والعالمية.
المطاعم والمقاهي
تضم منطقة العوير العديد من المطاعم والمقاهي المناسبة لكافة الأذواق ومنها ما يلي:
مطعم هوت دوج جراج.
مطعم منا وفينا.
مطعم متع مزاجك.
مطعم كوخ الشاي.
مطعم وكافيتيريا نجمة الرياضة.
مقهى عش البومة.
الأنشطة الترفيهية
على بعد 20 دقيقة تقريباً من منطقة العوير دبي تقع القرية العالمية وهي أحد أشهر الوجهات السياحية في إمارة دبي بالكامل.
يمكن من خلال القرية العالمية زيارة العديد من المطاعم والمقاهي من دول مختلفة، حيث تم تخصيص جناح لكل دولة في العالم يعبر عن ثقافتها ويحتوي على محلات تجارية تبيع الهدايا التذكارية والسلع من البلد.
كذلك تستضيف القرية بعض العروض الفنية والموسيقية الممتعة في جاناحت الدول المختلفة، إذ تعد القرية أو المدينة العالمية بدبي عالماً مصغراً داخل دبي على أرض الإمارات العربية المتحدة.
الشواطئ
أقرب الشواطئ لمنطقة العوير هو شاطئ جميرا الغني عن التعريف، ويقع على بعد 30 دقيقة تقريباً بالسيارة.
يمكن ممارسة العديد من النشاطات على شاطئ جميرا ما بين ركوب الجمال والتنزه والمشي على الشاطئ وممارسة الرياضات المائية المختلفة.
كذلك يضم شاطئ جميرا العديد من المطاعم والمقاهي والأماكن الترفيهية التي يمكن للزائر التمتع بها.
البنوك
يوجد في منطقة العوير والأماكن القريبة منها بعض فروع البنوك التي يمكن للسكان التعامل معها وإنهاء معاملاتهم البنكية المطلوبة، ومن هذه البنوك ما يلي:
بنك إتش إس بي سي الشرق الأوسط.
بنك الإمارات دبي الوطني.
بنك أبو ظبي الأول.
بنك دبي الإسلامي.
بنك أبو ظبي الإسلامي.
بنك برودا.
بنك المشرق.
المدارس والجامعات
توجد بمنقطة العوير والمناطق القريبة منها العديد من المدارس والجامعات المحلية والعالمية، ومنها ما يلي:
مدرسة حمدان بن حمدان بن زايد آل نهيان لتحفيظ القرآن الكريم.
مدرسة الإدريسي للتعليم الأساسي.
مدرسة الواحة للتعليم الأساسي.
المدرسة الفرنسية الدولية.
المدرسة الألمانية الدولية.
مدرسة دبي للتحاطب بالإنجليزية.
جامعة هيريوت وات.
جامعة ولونغونغ.
جامعة مردوخ.
الخدمات الصحية
تتوافر في منطقة العوير العديد من الخدمات الصحية ما بين المستشقيات والعيادات والصيدليات، ومن هذه المنشآت الصحية ما يلي:
مركز العوير الصحي.
مستشفة القرهود الخاص.
مستشفى برايم.
ميدكلينيك ويلكير.
عيادة أكسيس.
عيادة إيستر.
عيادة إيمبر.
مستشفى الأمل للصحة النفسية.
صيدلية جمعية العوير.
صيدلية الفراهيدي.
دور العبادة
لا تضم منطقة العوير سوى المساجد فقط ولكن يوجد في المناطق القريبة بعض دور العبادة الأخرى، وتكون دور العبادة في منطقة العوير والمناطق القريبة منها كما يلي:
المساجد: تضم منطقة العوير العديد من المساجد، منها:
مسجد موسى خليفة.
مسجد أفغان.
مسجد ثاني بن جمعة.
مصلى العيد الكبير.
الكنائس: تقع الكنائس القريبة في منطقتي بر دبي وعود ميثاء وهي كما يلي:
الكنيسة القبطية.
كنيسة القديس توماس الكاثوليكية.
كنيسة القديسة مريم الكاثوليكية.
المعابد الهندوسية: تقع أقرب المعابد الهندوسية لمنطقة العوير في منطقة بر دبي، وهي كما يلي:
معبد شيفا.
معبد شري كريشنا هافيلي.
معبد شريناثجي.
المعابد السيخية: تقع أقرب المعابد السيخية لمنطقة العوير في منطقة رأس الخور الصناعية وهي كما يلي:
معبد غورودوارا.
معبد أوتوميك غورودوارا.
المواصلات في منطقة العوير دبي
الوسيلة الأساسية للتنقل لدى سكان منطقة العوير في الوقت الحالي هي السيارات الخاصة، وتنتشر مواقف السيارات في جميع أنحاء المنطقة، كما تحظى الوحدات السكنية من الفلل بمساحة خاصة لتوقيف السيارة.
أما عن وسائل النقل العام، فيمكن الاعتماد على الحافلات، ويوجد موقفان للحافلات في منطقة العوير، الأول هو موقف مسجد العوير والثاني هو موقف مدرسة العوير للبنين.
بينما بالنسبة للمترو فمن غير المتاح استقلال المترو للتنقل داخل العوير أو منها إلى المناطق الأخرى في دبي، فأقرب محطة مترو للمنطقة هي المحطات في منطقة الراشدية دبي، والتي تقع على بعد 20 دقيقة بالسيارة من العوير.
