بُرج خليفة وبرج خور دبي.. منافسة حدودها السماء!

زووم الامارات
بُرج خليفة وبرج خور دبي.. منافسة حدودها السماء!

بُرج خليفة وبرج خور دبي.. منافسة حدودها السماء!

عُرفت إمارة دبي بوصولها إلى القمة في التطوّر العمراني، حيث تفوقت عالميًا على الدول الأخرى في إنجازاتها المعمارية، والتي تحمل طابعًا استثنائيًا لا تكاد تجد له مثيلاً، فهي غنية عن التعريف والوصف، وليست مشاريع الأبراج الحديثة التي لا تزال قيد الإنشاء هي المرتفعة إلى حد بعيد وحسب، بل أنشئت أبراج شاهقة قبل أعوام، وتم العمل على تطويرها وتحسينها بما يحقق المقومات السياحية ويعزز النواحي الاقتصادية والاجتماعية للدولة، ولكل برج أو معلم التصاميم المبهرة الخاصة به، والمتمثلة في شكله الفريد الساحر الجاذب للأفراد من مختلف الدول، وعمل على ذلك عدد كبير من المهندسين المحترفين، والفنانين الخبراء بمجال المعمار والتخطيط والإدارة وما يشابه ذلك، ومن الأبراج المميزة المعروفة عالميًا هو برج خليفة، والذي يعد أيقونة لدولته، ويُصنف ضمن أطول الأبراج حول العالم، إلا أنه في الآونة الأخيرة ظهر مسمى آخر يمكن اعتباره ثورة في المعمار وهو برج خور دبي، لذا من خلال زووم الإمارات نذكر لكم مضامين بُرج خليفة وبرج خور دبي.. منافسة حدودها السماء! عبر اللجوء إلى أسلوب المقارنة:

  • يبلغ طول برج خليفة حوالي 828 مترًا، بينما يتوقع أن يتجاوز برج الخور هذا الارتفاع بحوالي مائة متر، وهو ما يشير إلى وصول 928 مترًا على وجه التقريب.
  • إن تقنيات الإضاءة المتواجدة في برج خليفية لها نظير بالبرج الآخر، فقد خططت الجهة المسؤولة إلى توفير عرض ضوئي مذهل في البرج الجديد، بالإضافة إلى تواجد عرض ضوئي ومنارة مذهلة على قمته.
  • يحتوي برج خليفة على 163 من الطوابق، بينما يتألف برج الخور من 210 طابقًا، ولم يتم الإعلان من الناحية الرسمية على الطوابق في البرج الثاني؛ فلم تكتمل مراحل تشييده بعد.
  • يتضمن برج خليفة وحدات سكنية كثيرة يصل عددها إلى تسعمائة وحدة للسكن، وهو يحوي طوابقًا هامّة ممتلئة بالسكان والمقيمين فيه، لكن برج الخور يشتمل على عشرة من المنصات المخصصة للمشاهدة، والتي يمكن اعتبارها أكبر المنصات على نطاق عالمي، ويشير ذلك إلى إمكانية الحصول على إطلالة بانورامية مذهلة تتيح للزائر مشاهدة دبي من الأعلى بشكل مبهر للأعين.
  • استلهم تصميم برج خليفة من زهرة زئبق الصحراء، وكان المسؤول عن انبثاق تلك الفكرة المميزة هو المهندس أدريان سميث الخبير في قطاع المعمار والبناء، وتمت عملية اختيار تصميم برج الخور في الإمارة على يد صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم.
  • إلى حين الانتهاء من عمليات إنشاء برج خليفة كانت الخمسة أعوام قد مرّت منذ بدء بنائها؛ وذلك من سنة 2004 ميلادية إلى 2009 ميلادية، بينما لا يزال برج الخور في مراحل الإنشاء والبناء والتطوير.
  • بلغت قيمة التكلفة الإجمالية بالنسبة إلى برج خليفة حتى 1.5 مليار دولار تقريبًا، بينما بلغت قيمة التكلفة لبرج الخور إلى مليار دولار حتى الوقت الحالي، مع العلم أن برج خليفة متعدد الاستخدامات فيحتاج إلى مساحات واسعة للغاية.

العقارات في كل من برج خليفة وبرج الخور بدبي

من المتوقع في الأعوام القادمة أن تزداد المنافسة بين كل من برج خليفة وبرج الخور، وكلاهما منشأين من قبل شركة إعمار العقارية، وتتضمن عوامل التنافس بينهما الارتفاع وأنواع العقارات المتعددة الاستخدامات، وغير ذلك، وفيما يلي نعرض أبرز المعلومات حول البرجين من حيث المقارنة بين عقاراتهما:

مقارنة بين البرجين من حيث إيجار العقارات

  • تواجد برج خليفة في نطاق داون تاون دبي الذي تتم المقارنة بين عقاراته وعقارات مرسى خور دبي، وقد لوحظ أن متوسط الإيجار بالنسبة إلى الشقق من نوع صالة وغرفة بوسط مدينة دبي يصل إلى تسعة وسبعين ألف درهم إماراتي (79,000 د.إ) لكل سنة، ونوع الشقق المتألفة من صالة وغرفتين يبلغ متوسط الإيجار بها إلى مائة وثلاثة وعشرين ألف درهم إماراتي (123,000 د.إ) لكل سنة، ووصل متوسط إيجار الاستوديو إلى ستة وخمسين ألف درهم إماراتي (56,000 د.إ) سنويًا، وكل ذلك بالنسبة إلى نطاق برج خليفة في داون تاون دبي.
  • وبالنسبة إلى نطاق برج الخور في مرسى خور دبي، فإن الشقق من نوع صالة وغرفة معروضة بمتوسط إيجار يبلغ ستين ألف درهم إماراتي (60,000 د.إ) لكل سنة، ومن الوحدات السكنية الأوسع الشقق المكونة من صالة وغرفتين بمرسى خور دبي، والتي يصل متوسط إيجارها إلى سبعة وثمانين ألف درهم إماراتي (87,000 د.إ) سنويًا.

مقارنة بين البرجين من حيث شراء العقارات

  • لاقت العقارات في نواحي داون تاون دبي ومرسى خور دبي تزايدًا سريعًا؛ نظرًا إلى أنها من الأماكن السياحية الجاذبة لكثير من الأفراد المختلفي الجنسيات والقادمين من نواحي العالم للسياحة أو غيرها من الأغراض.
  • قد وصل سعر الشقة من نوع صالة وغرفة المعروضة للبيع إلى 1.474 مليون درهم إماراتي، بينما بلغ سعر بيع الشقة المكونة من صالة وغرفتين إلى 2.739 مليون درهم إماراتي، وقد عُرضت شقق من نوع استوديو للأفراد أو العائلات الصغيرة بتكلفة بيع تصل إلى 1.071 مليون درهم إماراتي، وكل ذلك بالنسبة إلى نطاق برج خليفة.
  • بينما في مرسى خور دبي وصل سعر بيع الشقق المكونة من صالة وغرفة إلى 1.194 مليون درهم إماراتي، ووصل سعر بيع الشقق المكونة من صالة وغرفتين إلى 1.991 مليون درهم.

الوجهات الترفيهية في كل من برج خليفة وبرج الخور بدبي

احتوى كل من نطاقي برج خليفة وبرج الخور بإمارة دبي على مجموعة من الوجهات الترفيهية المتميزة، والتي تستقطب أعدادًا كبيرة من الزوّار والعائلات، وتسمح بالحصول على كثير من الخدمات المتميزة، وفيما يلي نعرض مقارنة بسيطة بين الوجهات الترفيهية في كلا البرجين:

دبي مول ودبي سكوير

  • يعتبر دبي مول من الوجهات الترفيهية الساحرة التي يُفضل الكثيرون التوجه إليها بصورة مستمرة، وقد وصلت شهرته إلى نواحي العالم، ومن المتوقع أن تبرز وجهة ترفيهية حديثة لمنافسته، وهي دبي سكوير المجاورة لبرج خور دبي.
  • تصل مساحة دبي مول إلى 12 مليون قدم مربع، أما المساحة الإجمالية للوجهة الجديدة دبي سكوير قد تصل إلى 30 مليون قدم مربع كما هو متوقع.
  • يشتمل دبي مول على مجموعة كبيرة من الوجهات والمرافق المتنوعة الملائمة لجميع الأعمار، ويتوقع أيضًا أن يشمل دبي سكوير على ذلك وأكثر.
  • يعتبر دبي مول من أيقونات السياحة المثالية بالإمارة؛ نظرًا إلى أنه يُلبّي متطلبات ملايين الزوّار والمستفيدين، ومن المحتمل أن يتجاوز دبي سكوير هذا الرقم لأنه كبير من حيث المساحة حال المقارنة بدبي مول، وهو ما يشير إلى زيادة تعدد المرافق والوجهات المختلفة به كالمطاعم ومراكز التسوّق.

نافورة دبي ودبي كريك بلازا

  • تبعد نافورة دبي الراقصة بمسافة قصيرة تستغرق دقائق معدودة من برج خليفة الشاهق، وتعتبر الأكبر على مستوى عالمي؛ حيث يصل طول النافورة إلى 275 م، فهي بمثابة برج يتكون من خمسين طابقًا!
  • تتيح المشاركة في الفعاليات المختلفة ومشاهدة العروض المذهلة المجانية بالنافورة، ويتوقع أن يضم المشروع الجديد كريك بلازا الكثير من المناظر المائية والنوافير الجاذبة بنسبة كبيرة، والذي سيفتتح بجوار برج خور دبي.

تساؤلات متكررة في المقارنة بين برج خليفة وبرج الخور بدبي

بُرج خليفة وبرج خور دبي.. منافسة حدودها السماء! ذكرنا أهم ما يتصل بهذا العنوان الإثرائي المشوّق، والذي يحمل في ثناياه روحًا تنافسية بالمجال المعماري المذهل الذي اشتهرت به دولة الإمارات العربية المتحدة، وقد ترددت تساؤلات كثيرة حول كل من برج خليفة الشاهق وبرج الخور المذهل بإمارة دبي، لذا نعرض بعضًا من الأسئلة المطروحة في الآتي ونجيب عليها:

  • أي البرجين أكثر ارتفاعًا، برج خليفة أم برج خور دبي؟
    • تحمل التوقعات المستقبلية التخطيطية وصول الارتفاع الطولي لبرج خور دبي حال اكتماله إلى 928 م، أي أنه سيتجاوز برج خليفة بمائة متر، ويعتبر الأكثر ارتفاعًا.
  • ما اسم الشركة العقارية المطوّرة لبرج خليفة في الإمارات العربية المتحدة؟
    • تسمى الشركة العقارية المسؤولة عن عمليات التشييد والتطوير والتحسين لبرج خليفة بشركة إعمال للعقار، وقد عملت على تنفيذ عدد كبير من المشاريع المتميزة، ومنها ما تم الانتهاء منه واكتمل، ومنها ما هو قيد الإنشاء.
  • ما القيمة التقريبية لتكاليف برج خليفة؟
    • تصل التكلفة التقريبية لبرج خليفة إلى مليار ونصف دولار تقريبًا، وهو من الأبراج المتعددة الاستخدامات، ويشتمل على كثير من الوحدات السكنية والمرافق الفاخرة المذهلة، لكن برج الخور لم تُحدد تكلفته إلى الآن.
  • ما التواريخ الهامة المتعلقة بإنشاء كل من برج خليفة وبرج الخور بدبي؟
    • يتمثل تاريخ بدء بناء برج خليفة في السادس من شهر يناير عام 2004 ميلادي، بينما تاريخ الانتهاء منه هو الثاني من شهر ديسمبر عام 2009 ميلادي، وكان افتتاحه الرسمي في الرابع من يناير عام 2010 ميلادي، بينما أُعلن عن إنشاء برج خور دبي في سنة 2016 ميلادية، وتم التخطيط إلى أن يكون الافتتاح في عام 2022 ميلادي حال اكتمال مراحل إنشائه.

الوسوم

اخترنا لك