يعتبر امواج 4، جي بي ار واحد من الأبراج السكنية الأكثر تطورًا وتميزًا في إمارة دبي، وقد تم العمل على تطويره من قبل شركة إعمار العقارية الشهيرة، ويحتوي على عقارات ومرافق متكاملة ورائعة تشمل الشقق المؤلفة من غرفة إلى أربعة غرف، وبنتهاوس أربعة غرف، إضافةً إلى بركة السباحة، والنادي الرياضي، ومكان لعب الأطفال، وملعب كرة السلة.
برج أمواج 4 تابع لمنطقة جي بي ار أو مساكن شاطئ جميرا أو جميرا بيتش ريزيدنس، وهو مؤلف من واحد وأربعين طابقًا، وبالنسبة إلى منطقته JBR فهي معروفة بتواجد الأبراج السكنية المرتفعة بها، بالإضافة إلى الفنادق والمطاعم والمعالم السياحية والشواطئ وغيرها مما يجذب إليه المواطنين والسياح من مختلف أنحاء العالم، وهي تتبع المنطقة الأكبر دبي مارينا.
أنواع الشقق في امواج 4، جي بي ار
متاح لك استئجار نوع الشقة المناسب لك ولعائلتك في برج أمواج 4 بأفضل الأسعار والمميزات، فالشقق تتنوع ما بين شقة 1 غرفة إلى شقة 4 غرف، بالإضافة إلى بنتهاوس 4 غرف، وتتفاوت المساحات بين كل عقار وآخر، وفيما يلي نطلعك على أنواع الشقق في امواج رقم أربعة جي بي ار دبي بالتفصيل:
شقق صالة وغرفة أمواج 4
تتجزأ الشقق من نوع صالة وغرفة إلى غرفة النوم وغرفة المعيشة، والشرفة الواسعة والمطبخ والحمام، وتصل مساحتها إلى 1170 قدم مربع، وقد خصصت مساحة لصف مركبة واحدة للمقيمين في هذا النوع من الشقق، مع توافر أجهزة كهربائية في مطبخها.
شقق صالة وغرفتين أمواج 4
تتكون شقق صالة وغرفتين في البرج من غرفتين للنوم، وغرفة للمعيشة، ومطبخ تم تجهيزه بخزائن، وشرفة، وثلاثة حمامات، وقد خصصت مساحتين فأكثر لصف المركبات في موقف السيارات للمقيمين في هذا النوع من الشقق، ومساحتها تتفاوت ما بين 1280 إلى 1380 قدم مربع، وهي أكثر الأنواع طلبًا وإقبالًا عليها في برج أمواج 4.
شقق صالة و3 غرف أمواج 4
تحتوي الشقق من نوع صالة وثلاث غرف في البرج على 3 غرف للنوم، وغرفة للمعيشة، وغرفة للخادمة، بالإضافة إلى مطبخ تم تجهيزه بخزائن، وشرفة وحمامات، ومعظم الشقق من هذا النوع تحتوي على حمام للضيوف، وقد خصصت مساحتين فأكثر لصف المركبات في الموقف لسكان هذا النوع من الشقق بالبرج، مع العلم أن مساحة الشقق تصل حتى 1860 قدم مربع.
شقق صالة و4 غرف أمواج 4
تشتمل شقق صالة وأربعة غرف في مبنى أمواج رقم أربعة السكني على غرف فسيحة للنوم، وغرفة للمعيشة، وغرفة للخادمة، وشرف وحمامات، وغالبية الشقق من هذا النوع تضم حمامًا للضيوف، وقد خصصت مساحتين لصف المركبات في مواقف السيارات لسكان هذا النوع من الوحدات السكينة، مع العلم أن مساحة شقق صالة وأربعة غرف تصل حتى 4473 قدم مربع.
المخططات الطابقية في امواج 4
تتفرع شقق برج امواج 4، جي بي ار إلى أربعة من المخططات الطابقية، ويختار منها الراغب في الإيجار أو الشراء ما يناسب متطلباته، وتتمثل المخططات الطابقية فيما يلي:
شقق مؤلفة من صالة وغرفة لها سبعة مخططات طابقية.
شقق تتكون من صالة وغرفتين لها ثلاثة مخططات طابقية.
شقق تضم صالة و3 غرف لها خمسة مخططات طابقية.
شقق مؤلفة من صالة و4 غرف لها اثنين من المخططات الطابقية.
وحدات بنتهاوس مكونة من 4 غرف لها اثنين من المخططات الطابقية.
اتجاه أسعار الشقق في امواج 4
تتوافر فرص استثمارية حقيقية في أمواج 4 بمنطقة جميرا بيتش ريزيدنس لكل من يهتم بسوق العقارات في إمارة دبي، وتعتبر أسعار استئجار الشقق مرتفعة قليلًا حين مقارنتها مع العقارات الأخرى في المنطقة، لكن حين النظر إلى مزاياها وخدماتها ومساحاتها وموقعها الجوهري والسياحي فهي تستحق، وفيما يلي نطلعك على أسعار إيجار وشراء شقق البرج:
نوع الشقة في برج أمواج 4
أسعار الإيجار السنوي
أسعار الشراء
عوائد الاستثمار
شقق صالة وغرفة
75,000 – 80,000 درهم إماراتي
1.1 مليون درهم إماراتي
6.08%
شقق صالة وغرفتين
85,000 درهم إماراتي
1.2 مليون – 2.3 مليون درهم إماراتي
6.19%
شقق صالة وثلاث غرف
125,000 درهم إماراتي
1.8 مليون درهم إماراتي
6.97%
شقق صالة وأربع غرف
280,000 درهم إماراتي
4.8 مليون درهم إماراتي
7.10%
شقق بنتهاوس أربع غرف
300,000 درهم إماراتي
–
–
أهم خدمات امواج 4، جي بي ار
ينجذب كثير من المستأجرين وأصحاب الاستثمار إلى عقارات برج امواج 4، جي بي ار لتوفيره الكثير من الخدمات المتكاملة والممتازة، والتي تحقق المزيد من الراحة والمتعة للسكان والزوار، ومنها الآتي:
توجد مواقف للسيارات في البرج تم تخصيصها للمقيمين في وحداته السكينة؛ فإن كان الشخص يقيم في شقة صغيرة فإن له موقفًا واحدًا للسيارات، أما إذا كان مقيم في شقة كبيرة داخل البرج يمكنه إذًا أن يصف سيارتين في الموقف المخصص، بالنسبة إلى الزوار يمكنهم صف سياراتهم بالجزء الخارجي للبرج.
توافرت مصاعد بسرعة عالية وكفاءة في سهولة التنقل بين الطوابق، وهي تخدم كل الزوار والمقيمين في شقق البرج، وتوجد مصاعد مخصصة للخدمة، ويحتوي البرج على كثير من المرافق المتميزة مثل أماكن إقامة حفلات الشواء، والمسبح الخارجي المشترك، ونادي اللياقة البدنية الذي جُهّز بالمعدات الرياضية الحديثة.
بالإضافة إلى تواف مساحة مناسبة للعب الصغار وملعب لكرة السلة، ويحتوي البرج على ردهة فخمة للاستقبال يتمكن الزوار من الانتظار داخلها، مع تواجد كافتيريا لتوفير ألذ الوجبات الخفيفة، ويعتبر البرج صديقًا للحيوانات الأليفة لسماحه بتربيتها في الشقق.
يعمل في البرج فريق محترف ومدرب من الأمن، إضافةً إلى تركيب أجود كاميرات المراقبة وهو ما يحقق الأمن والسلامة أكثر، وهي تعلم على مدار الساعة، وتم تركيب خدمات التكييف المركزي في برج أمواج 4 من قبل شركة إمباور، وتوافرت خدمات متكاملة للصيانة متاح تزويدها حال الطلب.
رسوم خدمات امواج 4
نوع الخدمة
رسوم الخدمة بالدرهم الإماراتي/ قدم مربع
خدمات
2.23
صيانة
03.03
خدمات المرافق
6.95
خدمات الإدارة
0.95
تأمين
0.23
المنطقة الرئيسية
1.56
المجموع:
14.95
تعديلات
1.35
وسائل نقل ومواصلات امواج 4 جي بي ار
في إطار التعرف على أشهر مرافق الخدمات والترفيه القريبة من برج امواج 4، جي بي ار يتوجب الإلمام بأهم المعلومات التي ترتبط بوسائل النقل والمواصلات في هذا الموقع، ونعرضها لك على النحو الآتي:
تختلف وسائل النقل والمواصلات الفعالة في التنقل بأريحية وسهولة في نواحي منطقة جي بي ار الداخلية والخارجية، وهي قريبة لبرج أمواج رقم أربعة ومنها مواقف الباصات ومحطات الترام والمترو، بالإضافة إلى السيارات الخاصة وسيارات الأجرة المتاح حجزها عبر تطبيقات الهاتف الذكي.
من محطات الحافلات الأقرب إلى برج أمواج 4: محطة جميرا بيتش ريزيدنس 2، محطة جميرا بيتش ريزيدنس 1، موقف رويال ميريديان، محطة جميرا بيتش ريزيدنس سيسايد 2.
يمكن للمقيم في البرج أن يستقل المترو من أقرب المحطات إليه، والتي لا تتجاوز مدة الوصول إليها عشرة دقائق، وهي تتمثل في المحطات الآتية: محطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة، محطة مترو داماك العقارية، محطة نخيل هاربور آند تاور.
متاح التنقل أيضًا بواسطة الترام من المحطات القريبة، والتي تتمثل في: محطة ترام جميرا بيتش ريزيدنس 1، محطة ترام جميرا بيتش ريزيدنس 2، ومن اليسير الوصول إليها سيرًا على الأقدام.
مع العلم أن موقع البرج استراتيجي وجوهري مما يجعله مناسب لتنقل السيارات الخاصة في محيطه والوصلو بسرعة إلى المعالم السياحية القريبة ومنها الفنادق والشواطئ ومرافق الترفيه.
أشهر المطاعم القريبة من امواج 4
لا مثيل لروعة الأطباق التي توفرها أقرب المطاعم من برج أمواج 4 في منطقة جي بي ار؛ حيث يمتاز الطهاة العاملين بها ببراعتهم وخبرتهم في تحضير أشهى المأكولات على الإطلاق، وتتمثل أشهر المطاعم القريبة من امواج 4 في النقاط التالية:
مطعم ذي تشيزكيك فاكتوري: يوفر ألذ برجر وتشيزكيك، ومسافة الوصول إليه 3 دقائق بالسيارة.
مطعم سوشي آرت: يختص بتقديم طبق السوشي الشهير، ومسافة الوصول إليه 6 دقائق بالسيارة.
مطعم ذا توك: من أجمل مأكولاته السلطة اليونانية والفيتوتشيني.
مطعم بالم جرلر: تشمل قائمة أطباقه شرائح اللحم وسلطة الكينوا مع التونا، ويستغرق الوصول إليه 7 دقائق.
مطعم كاتش 22: للمأكولات البحرية مثل السوشي والمشاوي مثل أضلع اللحم، وهو قريب للغاية من برج أمواج 4.
بارو في سيزرس ريزورت بلو واترز دبي: للمأكولات اليابانية، وزمن الوصول هو 14 دقيقة.
أتيليه إم و آسيا آسيا، كارجو وفيوم – مبنى بيير 7: زمن الوصول هو 8 دقائق تقريبًا.
فروع سوبر ماركت قرب امواج 4
توزعت عدة فروع للسوبر ماركت في نواحي منطقة جي بي ار التي تضم برج أمواج 4، وهي مجاورة له مما يسمح للسكان بشراء المستلزمات والمنتجات الغذائية التي يحتاجون إليها يوميًا، وتستغرق مسافة الوصول إليها عشرة دقائق تقريبًا، وتتمثل أبرز محلات السوبر ماركت القريبة من البرج فيما يلي:
زووم
شويترامس
كارفور ماركت
سوبر ماركت المايا
ويتروس
أبراج ومباني هامة قريبة من امواج 4
توجد عدة مباني وأبراج هامّة على بعد مسافة قصيرة من امواج 4، جي بي ار وتمتاز كل منها بخدماتها التي تجذب إليها الراغبين في استئجار العقارات أو الاستثمار بها، وهي تتمثل فيما يلي:
البرج التجاري ايه آرتي تاور
البرج السكني مرجان 5
أبراج كراون التوأم السكنية
برج إنديغو السكنية
برج أيكون 2 السكني
أين يقع برج امواج 4
يقع برج أمواج رقم 4 في مساكن شاطئ جميرا جي بي آر JBR بإمارة دبي في دولة الإمارات العربية المتحدة؛ ومن اليسير تتبع الموقع بدقة وسهولة من خلال الخريطة هنا.
من المواقع القريبة لبرج أمواج 4 منطقة دبي مارينا التي تحتوي على مطاعم ومتاجر ومباني سكنية عديدة، ومن اليسير الوصول إليها في غضون ستة دقائق بالسيارة، كما يتواجد البرج على مقربة من نخلة جميرا التي تحتضن الكثير من المباني السكنية والمعالم السياحية والمطاعم العالمية، فمن اليسير الوصول إليها في حوالي 16 دقيقة بالسيارة.
