تعتبر مدينة الفلاح من المناطق الفرعية في إمارة أبوظبي، ولقد تم تطويرها من قبل شركة الدار العقارية على مساحة تقدر بـ13 مليون متر مربع.
تشتمل المنطقة على ما يقرب من ستة مناطق فرعية يوجد بها ما يقرب من 6500 فيلا متنوعة في عدد المساحات والغرف الداخلية ما بين الـ3-5 غرف، هذا بالإضافة إلى توافر أسعار إيجارات تتميز بمعقوليتها مقارنة بأسعار الإيجارات في المناطق الأخرى.
بسبب اتساع المنطقة فلقد تم تقسيمها إلى قسمين وهما الفلاح القديمة والجديدة ويتوافر بهما كافة المرافق والخدمات السكنية من محلات للسوبر ماركت والمدارس والمستشفيات وغيرها من المؤسسات الخدمية.
تتميز منطقة الفلاح بقربها من مطار ابوظبي الدولي، ولقد شهدت إقبالاً سكنيا من قبل السكان بسبب اكتفائها الذاتي من الخدمات وبحسب بعض التقارير والإحصاءات فإن إجمالي عدد السكان قد بلغ عددهم نحو ما يقرب من 30 ألف نسمة.
تتميز الوحدات السكنية في مدينة الفلاح ابوظبي بالعصرية، كما أنها تمنح عدد من الوحدات السكنية للمستحقين لذلك ضمن عدد من مبادرات الحياة الكريمة التي تطلقها دولة الإمارات في عدد من المناطق.
تم إنشاء المنطقة على خمسة مراحل وبلغت التكلفة الإجمالية لبناء المشروع 9 مليار درهم.
اتجاه أسعار استئجار عقارات مدينة الفلاح ابوظبي
نوع الوحدة السكنية
متوسط الإيجارات السنوية
غرفة واحدة
40,000 درهم إماراتي.
غرفتين
48,000 درهم إماراتي.
ثلاث غرف
67,000 درهم إماراتي.
أربعة غرف
78,000 درهم إماراتي.
تبدأ أسعار إيجارات الشقق المكونة من غرفة واحدة وصالة من 35 ألف درهم إماراتي، أما بالنسبة لأسعار إيجارات الشقق الغرفتين وصالة فإن أسعارها تبدأ من 55 ألف درهم وهناك بعض أسعار الاستئجار التي تصل إلى نحو ما يقرب من 60 ألف درهم في السنة.
يمكنك استئجار شقة ثلاثة غرف وصالة بسعر يبدأ من 55 ألف درهم ويصل إلى 75 ألف درهم في السنة.
بالنسبة لأسعار استئجار الشقق 4 غرف وصالة فإنها تصل إلى ما يقرب من 75 ألف درهم.
وسائل المواصلات ومواقف السيارات مدينة الفلاح
تعد من المناطق التي تشهد وفرة في وسائل النقل والمواصلات ويعتمد السكان القاطنين فيها على التنقل بالحافلات، ومن بين أبرز مواقف الحافلات القريبة من منطقة الفلاح هو موقف مدخل المطار 1، وموقف باصات، هذا بالإضافة إلى اعتماد السكان الانتقال بمحطات المترو والتي من بين أبرزها محطة مترو المصدر التي تبعد عن المنطقة مسافة 15 دقيقة فقط بالسيارة.
بالنسبة لمواقف السيارات فمن الصعب أن تجد مبني سكني واحد أو فيلا خالية من المواقف المخصصة لصف سيارات السكان، هذا بالإضافة إلى المواقف المتاحة لصف سيارات الزوار على جانبي الطرقات.
الخدمات والمرافق في مدينة الفلاح
تعد من المناطق التي تشهد وفرة في مرافقها وخدماتها السكنية بما أنها قد تم إنشاؤها خصيصاً لهذا الغرض، حيث أنها تتضمن عدد من محلات البقالة والسوبرماركت وعدد من المحلات التجارية، هذا بالإضافة إلى وجود عدد من المدارس والمستشفيات و دور العبادة وغيرها من المؤسسات التالية:
سوبر ماركت في مدينة الفلاح
من بين أبرز محلات البقالة والسوبرماركت القريبة من مدينة الفلاح وهي التي توفر المستلزمات الأساسية التي يحتاج إليها السكان ما يلي:
بقالة أوديب.
فرع ريد زون.
واحة الفلاح.
بقالة فرع الحبيشي.
المدارس والجامعات مدينة الفلاح ابوظبي
تحظى مدينة الفلاح بوجود عدد من المدارس والجامعات المرموقة التي تحتوي على افضل المرافق التعليمية لتلبية حاجات الطلاب وتلقي أفضل جودة تعليم فيها، وتتضمن ما يلي:
مدرسة السلام.
مدرسة الريانة.
مدرسة أجيال الدولية.
مدرسة السلام الفلاح ابوظبي.
مدرسة أم العرب.
معهد مصدر للعلوم والتكنوجيا.
جامعة زايد.
جامعة أبو ظبي.
المساجد ودور العبادة الفلاح
بما أنها من المناطق السكنية التي تشهد تنوعاً دينيا بسبب وجود العديد من السكان بها من مختلفي الطوائف والأديان فلقد تم بناء مدينة الفلاح لكي تكون على مقربة من بعض دور العبادة التالية:
مسجد الفلاح.
مسجد النعيم.
مسجد الفضيلة.
مسجد جوعان سالم الظاهري.
كنيسة الحياة الجديدة.
كنيسة القديس نيقولاوس.
معبد سوامينارايان.
العيادات والمستشفيات في الفلاح
تتضمن منطقة الفلاح عدد من العيادات والمستشفيات التي توفر افضل المرافق الطبية وأحدثها لتلقي العلاج وإجراء الفحوصات اللازمة، ونذكرها على النحو التالي:
مركز برجيل الطبي.
مركز الفلاح الصحي في أبوظبي.
مركز الفلاح للعلاج الطبيعي ابوظبي.
صيدلية لاند مارك.
المحلات التجارية في مدينة الفلاح ابوظبي
تعج المنطقة بعدد من المحلات التجارية التي تقوم ببيع الأغراض المختلفة لتلبية حاجات السكان دون الحاجة للذهاب إلى المحلات التجارية البعيدة للحصول عليها، ونذكرها على النحو التالي:
دريم لايف للمفروشات.
خيالي للأزياء.
استكانة للهدايا.
برج العاصمة للهواتف الجوالة.
مخابز وأسواق السلطان.
توب فلاش للإلكترونيات.
مخابز وأسواق السلطان.
مراكز التسوق والوجهات الترفيهية مدينة الفلاح ابوظبي
توجد العديد من المجمعات التجارية في مدينة الفلاح ابوظبي التي تتضمن عدد من المحلات التجارية لبيع أنواع مختلفة من البضائع، هذا بالإضافة إلى وجود عدد من المطاعم والمقاهي، هذا بالإضافة إلى وجود عدد من الوجهات الشاطئية والترفيهية التي يقصدها السكان والزائرين، ونذكرها على النحو التالي:
المجمعات التجارية مدينة الفلاح ابوظبي
من بين أبرز المجمعات التجارية في مدينة الفلاح ابوظبي التي يقصدها محبو التسوق لشراء البضائع المختلفة بأسعارها المتفاوتة، ونذكرها على النحو التالي:
بلازا الحدائق: يقع في حدائق الراحة ويتضمن عدد من المتاجر العديدة، هذا بالإضافة إلى وجود 85 موقف للسيارات، كما يوجد به بعض المناطق المخصصة للعب الأطفال.
الراحة مول: من أبرز المجمعات التجارية في إمارة أبوظبي، إذ يتضمن عدد من المحلات المخصصة لبيع الأزياء ومستحضرات التجميل والأجهزة الإلكترونية، وكذلك محلات المفروشات، كما يوجد به عدد من الوجهات الترفيهية المفضلة لدي الكثير من الفئات العمرية.
ماي سيتي سنتر: من المجمعات التجارية البارزة في إمارة أبوظبي التي تتضمن عدد من المحلات المتنوعة، بالإضافة إلى وجود ركن للمطاعم في من أبرزها بيتزا، ودجاج كنتاكي.
المطاعم والمقاهي ابوظبي مدينة الفلاح
تحظى المنطقة بمجموعة كبيرة من المطاعم التي تقدم الوجبات والأكلات المحلية العالمية، ونذكرها على النحو التالي:
بيت الشاي الذهبي.
كافيتريا جل جلان.
كافيتريا تي جنكشين.
فطائر الخليج.
دبس الرمان.
بيتل.
مطعم ومطبخ سفرة بني ياس للمندي.
الوجهات الشاطئية والمعالم البارزة القريبة من الفلاح
من بين أبرز الوجهات الشاطئية والمعالم البارزة القريبة من مدينة الفلاح التي يقصدها الزوار والسكان للاسترخاء والاستجمام وممارسة عدد من الأنشطة الترفيهية ما يلي:
شاطئ البطين: من الوجهات الشاطئية المتميزة الواقعة على مقربة من مدينة الفلاح إذ تبعد عنها 26 دقيقة، ويتوافر به العديد من المرافق الترفيهية.
حديقة الفلاح: من الحدائق التي يقصدها العوائل بسبب وجود عدد من المرافق الترفيهية به، إذ تتضمن عدد من المرافق من بين أبرزها مسارات للمشي، والمساحات المخصصة للعب للأطفال والمشي.
جزيرة ياس: من المعالم الترفيهية البارزة التي يقصدها العديد من الزوار بسبب إمكانية ممارسة عدد من أنشطة الأطفال، هذا بالإضافة إلى توافر عدد من المحلات التجارية التي تصل إلى 370 متجر، هذا بالإضافة إلى وجود المطاعم التي تقدم الأكلات المحلية والعالمية.
